Заросший участок

Не каждому владельцу дачного участка удается приобрести уже готовые посевные площади. Особенно если дома и дачи строятся на целинах. В этом случае вся дача представляет собой заросший сорняками луг с многолетними растениями, пронизывающими грунт, как веревками, своими мощными корнями. Поэтому вопрос, как разработать участок под огород, убрать с заросших площадей сорняки встает не только перед новичками, но и перед земледельцами с большим стажем.

Кроме травы, на таких участках зачастую растут кустарники, которые также придется выкорчевывать, чтобы на их месте высадить культурные растения. После приобретения на такой даче практически ничего невозможно посадить, заросший участок придется приводить в божеский вид. Поэтому важно знать, как и какими средствами очистить на даче заросли из травы и кустарников, чтобы можно было не только посеять овощные культуры, но и сделать красивый газон.

Механические и агротехнические способы

Как же привести в порядок приобретенный участок, сплошь заросший многолетним бурьяном и кустарниками? Садоводы и огородники – народ предприимчивый, большие любители экспериментов. Именно им принадлежит немало способов обработки заросших сорняками участков и подготовки их к посадке культурных растений. Следует отметить, что у наших бабушек не было средств химического производства, помогающих избавиться с зарослями сорняков. Они использовали безопасные, но эффективные методы. Но в первую очередь участок нужно распланировать.

Культурные растения для уничтожения сорняков

Можно ли, приводя в порядок территорию дачи, использовать часть заросшего участка для посадок культурных растений уже в первый год? Да можно, причем посадки помогут вам избавиться от сорных трав.

1. Часть участка можно перекопать и высадить картофель или капусту. Разрастаясь, они закрывают доступ света к сорнякам. Кроме того, такие растения в течение вегетативного периода несколько раз рыхлят, окучивают, тем самым происходит самопроизвольная разработка участка. Если между растениями разложить опилки, компост, рубероид, то под ними сорняки также погибнут. Посмотрите, как это выглядит на фото.
   
2. Как еще можно разработать часть огорода? Наши бабушки приводили заросшие земли в порядок таким оригинальным способом: на местности с сорняками разбрасывали перегной толстым слоем, чтобы он полностью закрыл участок, сверху укладывали несколько слоев старых газет или толстый картон. Поверх этого укрытия насыпался плодородный грунт, в который, как в гряды высевались семена свеклы, брюквы. Можно на таком участке высаживать и рассаду томатов, только для этого нужно сделать в газетах отверстие. Растения будут расти быстро, поскольку трава начнет перегнивать, обогащая грунт микроэлементами. К осени на разработанном таким способом участке от сорняков, не останется и следа, а вы обеспечите себя овощами.
3. Хотите сделать лужайку из цветов? Ничего сложного. Накройте клумбу картоном или газетами и посадите рассаду любимых цветов.
4. Для решения вопроса, как быстро убрать сорняки с заросшего участка, немало полезных советов дают огородники. Многие из них используют сидераты, засевая ими густо местность, с которой нужно удалить сорняки. Это могут быть рожь, горчица, вика. При этом участок не перепахиваем. За сезон траву скашивают несколько раз, не убирая высохшие растения. Затем участок накрывают черной пленкой. Сорняки и скошенные сидераты за сезон перепревают, обогащая грунт и улучшая его структуру.
5. Очищать участок можно с помощью подсолнечника, кустовой фасоли, которые не дадут возможности сорнякам разрастаться. Посев семян должен быть густым, не более 5 см между семенами, в междурядьях до 15 см. Полоть придется примерно через месяц, пока растения маленькие. Подсолнечник, набирая силу, наращивает мощную корневую систему, забирая питание у сорняков. Кустовая фасоль при этом закрывает грядку листьями, укрывает грунт от солнца, не давая земле зарасти сорняками.
   

Очистка большого участка

Оставшуюся территорию дачи будем готовить к следующему году. С чего же начать работы:

1. Сначала дачный участок зачищают от кустарников. Их вырубают и сжигают. Золу выбрасывать не нужно, это прекрасное удобрение. Ее разбрасывают по участку.
2. Если трава высокая, то сначала желательно скосить ее. Срезанный бурьян лучше убрать в отдельную кучу, поскольку он еще пригодится.
3. Территорию перепахиваем или перекапываем. Лопатой переворачиваем грунт, разбиваем комки. Можно пользоваться также вилами. При этом грунт нужно обязательно очистить от больших корней. Перекопанный участок можно оставить под пары. В течение лета, как правило, землю еще раз перекапывают при появлении сорняков.
   
4. Сверху уложить скошенные сорняки толстым слоем. Можно использовать для этих целей торф, опилки, солому, сено, старый рубероид, доски, даже картон и газеты. Это делается для того, чтобы к сорнякам прекратить доступ света.
5. Многие огородники используют для этих целей черный укрывной материал. При этом его можно укладывать по не перепаханному участку сверху на сорняки. Этот участок под пленкой останется до следующей весны.
   

Как без труда очистить заросший участок:

Подготовка газона

Трудно себе представить дачу без клумб и газонов. Чтобы разработать землю под газон, придется прибегнуть к другим операциям.

С помощью штыковой лопаты снимают дерн, пронизанный корнями многолетних сорняков, сантиметров на пять. Дерн с плодородной почвой не выбрасывают, а складывают штабелем для просушки корнями вверх. На следующий год у вас будет готовая земля для подсыпки в гряды.

А теперь о том, как сделать газон. Получившуюся траншею нужно вскопать, добавить плодородный грунт, хорошо пролить и засеять газонными травами. Красивый газон появится уже через месяц. Чтобы сорняки не разрастались вокруг него, укройте дорожки торфом или старыми газетами.

Гербициды в борьбе с сорняками

Если на местности, доставшейся под дачный участок, никогда ничего не сажали, то без химических препаратов с сорняками быстро не справиться. Сегодня для очистки дачного участка можно воспользоваться различными эффективными препаратами:

Как правило, начинать уничтожение сорняков нужно тогда, когда растения еще не вступили в фазу цветения. Для обработки выбирают безветренный жаркий день без намечающихся в течение 10-12 часов осадков. Обработанные сорняки сначала желтеют, а затем спустя 2 недели, отмирают вместе с корневой системой. После этого их убирают с участка и сжигают. Золу для удобрения использовать не следует.

Желательно не высаживать на даче культурные растения до следующей весны. А вот сидераты посеять нужно. Они оздоровят почву, обогатят питательными элементами и улучшат ее структуру. Весной землю перепашем и посадим нужные культуры.

При обработке участка гербицидами нужно пользоваться средствами индивидуальной защиты и соблюдать меры предосторожности.

Подведем итоги

Обо всех способах очистки заросшего дачного участка в одной статье рассказать невозможно, мы выбрали самые популярные. Каждый огородник сам решит, каким образом он будет уничтожать сорняки на заросшей даче. Главное, не останавливаться на достигнутых результатах и не давать возможности зеленым врагам душить культурные растения. Тогда ваши грядки порадуют вас обильным урожаем овощей, ягод и фруктов.

Борьба с сорняками отнимает много времени и сил, поэтому каждый дачник стремится найти оптимальный способ избавиться от сорной травы. Существуют разные методы чистки участка от сорняков. Они отличаются по сложности и трудоемкости, но все достаточно эффективны.

Обработка огнем

Борьбу с сорняками стоит начать уже осенью. После сбора урожая почву необходимо подготовить к новому посевному сезону. Соберите граблями сухую сорную траву со всего участка и сожгите её. Эта несложная манипуляция позволит сократить количество сорняков в следующем году. Для лучшего результата необходимо обработать огнем всю почву. Если участок небольшой, то эту работу можно проделать с помощью паяльной лампы. Для больших объемов придется использовать подручные средства, например, грабли. На них можно накрутить пропитанную горящим веществом тряпку и пройтись по грядкам. Черенок грабель должен быть защищен от возгорания. Также можно сконструировать металлический ящик с решетчатым дном, импровизированную передвижную «печь”, в которую закладываются дрова. Развести огонь и протащить это устройство по огороду. Не нужно надолго задерживаться на одном месте, достаточно поверхностной обработки почвы.

Метод огневой культивации можно применять и в летнее время, но в этом случае огнем обжигаются места, не засеянные сельскохозяйственными культурами (например, тропинки между грядками).

Безотвальный способ

Безотвальная обработка происходит без вскапывания почвы, только лишь рыхлением. При этом остатки растений сохраняются на поверхности. Обработка проводится при помощи плоскорезов. Наиболее известны плоскорезы Фокина – это универсальный инструменты для дачников. Для борьбы с сорняками он используется двумя способами. Первый – это корчевание, когда подсекаются корни растения, а само оно остается в почве для перегнивания. Второй способ – это покос. Здесь срезается только верхняя часть сорняка, без удаления корневища. Производить эту процедуру необходимо несколько раз за сезон.

Смешанная посадка

Для уменьшения количества сорняков можно прибегнуть к методу смешанной посадки. Этот способ предполагает совместное высаживание различных видов растений (например, овощи в соседстве с цветами) на одной грядке, при этом не забывайте учитывать совместимость растений и их влияние друг на друга. Также важно близко располагать растения, не допуская промежутков, чтобы сорной траве не оставалось места для роста. Уплотненные посадки не только эффективно сдерживают разрастание сорняков, но и выглядят эффектно.

Двойной урожай

Время созревания разных видов овощей и трав варьируется, поэтому сбор урожая проходит не одним днем. После уборки раннеспелых овощей не стоит оставлять грядки пустыми. Незасаженная земля быстро порастет бурьяном, который перекинется на остальные посадки. Чтобы этого избежать, можно повторно засеять землю быстрорастущими культурами. Если сбор еще одного урожая не входит в ваши планы, то можно засеять это место сидератами, например, горчицей. Скошенная зелень трав-сидератов послужит отличным удобрением для почвы.

Использование водки

Сорняки прорастают одновременно с культурными растениями, поэтому их так непросто убирать. Чтобы упростить задачу, достаточно за месяц до посевных работ обработать почву раствором воды с водкой в соотношении 150 грамм водки на ведро воды. Это ускорит прорастание семян сорняков, и затем их легко будет удалить механически тяпкой или культиватором.

Мульчирование

Мульчированием называют прикрытие верхнего слоя почвы рядом с растениями. Мульчирование используют с разными целями, и борьба с сорняками – одна из них. Смысл данного метода в том, что мульча не пропускает солнечный свет и не дает траве развиваться. Поэтому основным критерием для выбора мульчи в данном случае будет ее плотность и светонепроницаемость. Лучше всего для этого использовать листву деревьев: она имеет свойство слеживаться и образовывать непроходимый слой. Также подойдет сено, но его потребуется уложить более толстым пластом. Хвойные иголки использовать нежелательно, а вот картон и бумага отлично подойдут. Главное укладывать без просветов и позаботиться, чтобы их не сдуло ветром.

ЭМ-препараты

Эм-препараты (эффективные микроорганизмы) – это концентрат полезных микробов в неактивном состоянии. Они предназначены для восстановления почвы. Перед опрыскиванием землю необходимо подготовить тяпкой или плоскорезами. Лучше всего эту процедуру делать осенью, тогда всходы сорняков погибнут сами при низкой температуре. Если ЭМ-препараты применяются весной, то после первого опрыскивания понадобится повторная механическая обработка грунта, когда появятся всходы сорной травы.

Еще один способ избавиться от сорняков – использование гербицидов. Они бывают сплошного и избирательного действия. Первый вид подходит для очистки большой площади под посев. После опрыскивания нежелательная растительность высыхает. Сам препарат разлагается в почве в течении нескольких недель. Гербициды избирательного действия подбираются в зависимости от вида обрабатываемых культур. Применение гербицидов значительно упрощает жизнь садоводам

Счастливым событием для любителей размеренной загородной жизни является покупка дачного участка. Однако идеально чистый уголок, радующий чистотой и ухоженностью, встречается редко. Гораздо чаще покупка омрачается унылым видом многочисленных сорняков и бурьяна.

Приведение в порядок заросшего участка занятие довольно трудоемкое и отнимает много времени. Однако комплекс химических и механических мер, желание и безграничное терпение помогут навести порядок и облагородить любой заброшенный участок.

Нельзя так просто купить дом, в котором долго никто не жил, и сразу начать его эксплуатировать. Мы расскажем, чего стоит опасаться новым владельцам такой недвижимости, и как выглядят главные принципы ее оживления.

Запуск в эксплуатацию в четыре шага

Эксперты по загородной недвижимости, несмотря на продолжающийся кризис, преисполнены оптимизма относительно будущего этого сектора рынка. Причем некоторые его участники предполагают, что к оживлению покупательской активности (по крайней мере, в столичном регионе) в скором времени приведет инициатива властей по выявлению заброшенной недвижимости объединенными силами налоговых инспекций, кадастровой палаты и Росреестра, а также инициативных граждан. Предполагается, что если при обнаружении подобных объектов их собственники не будут найдены, то они в ускоренном порядке могут быть объявлены выморочным имуществом и выставлены на продажу.

Тем, кто планирует приобретать такое жилье (равно как и тем, кто просто купит у собственников загородный дом в запущенном состоянии), важно знать несколько правил, которые помогут запустить объект в эксплуатацию с наименьшими затратами.

Шаг первый: осмотр местности

«Во-первых, — советует независимый риелтор Кирилл Морозов, — сразу после покупки дома, нужно провести, выражаясь языком военных, рекогносцировку местности. Проще говоря — внимательно осмотреть земельный участок и выявить точки наибольшего приложения сил».

Поскольку территория заброшенных домов быстро и обильно зарастает травой и кустарником, развивает мысль эксперт, такую поросль необходимо убирать в первую очередь. Если не хватает сил сразу на весь участок, то нужно сосредоточиться на освобождении земли вокруг самого дома и хозпостроек и колодцев (если таковые имеются), а также вдоль садовых дорожек.

Кроме элементарных соображений безопасности (в густых зарослях немудрено напороться на торчащую из земли арматуру, порезаться битым стеклом, оступиться со всеми вытекающими последствиями в какую-нибудь яму или, не дай бог, наступить на змею), такая операция имеет еще и хозяйственное значение. Например, можно наткнуться на стопку вполне пригодного к дальнейшему использованию облицовочного кирпича, обнаружить несколько металлических труб, рулон сетки-рабицы и другие годные к дальнейшему использованию строительные материалы.

Шаг второй: осмотр построек

После того, как на участке можно будет более или менее свободно передвигаться, экс-прораб домостроительного комбината Александр Гладышев настоятельно рекомендует тщательно проинспектировать все имеющиеся строения на предмет обнаружения повреждений. «Если даже хотя бы одну зиму дом простоял пустой, то нельзя исключать появления грибка на фундаменте или образования протечек в кровле, что уж говорить о тех зданиях, которые не имели хозяйского пригляда несколько сезонов кряду», — подчеркивает он.

Проводить такую операцию Гладышев советует исключительно днем, вооружившись при этом достаточно мощным фонариком, потому что придется заходить и в помещения, где окна отсутствуют. А внутренне освещение, даже если оно там имеется, включать не стоит до тех пор, пока не будет твердого убеждения, что проводка находится в исправном состоянии, иначе как минимум короткого замыкания, а как максимум — возгорания, не избежать.

Повышенное внимание следует уделять при осмотре чердакам и подвалам. Если в последнем обнаружилась вода, то убирать ее нужно не мешкая (иначе о сохранении фундамента в приличном состоянии можно и не мечтать), после чего в оперативном режиме приступать к восстановлению гидроизоляции. Параллельно то же самое придется делать и с чердачным помещением, если состояние кровли оставляет желать лучшего. Откладывать все это «на потом» не стоит, иначе вездесущая плесень очень быстро превратит дом в абсолютно непригодную для проживания развалину.

Если на таких стратегически важных участках серьезных проблем не обнаружено, то нужно убедиться в том, что все входные двери и окна (с полным комплектом стекол) легко и плотно закрываются, после чего просто хорошо проветрить и просушить дом. Для этого сначала устроить в помещениях хороший сквозняк, после чего запустить имеющиеся отопительные системы, как говорится, на полную катушку (при этом не забыв удостовериться в исправности газового оборудования, печей, котлов и электропроводки).

Шаг третий: проверка безопасности

«Всем известно, что при переезде на новую квартиру хозяин должен первым делом поменять замки, — говорит участковый оперуполномоченный Иван Меткин. — И загородный дом не является исключением из этого правила. Хотя, конечно, лучше сразу заменить двери целиком, если она вызывает сомнения».

В обязательном порядке, обращает внимание представитель органов, следует восстановить целостность ограждения участка, если оно нарушено, а также заменить старые деревянные окна пластиковыми стеклопакетами.

Если предполагается, что новые владельцы не будут проживать в загородном доме постоянно, стоит озаботиться устройством системы видеонаблюдения. «Сейчас, когда интернет стал неотъемлемой и обыденной частью повседневной жизни, а веб-камеры с неплохим разрешением можно приобрести практически на каждом шагу, организовать подобную сеть, функционирующую в режиме онлайн, уже не составляет труда для многих граждан, мало-мальски имевших дело с компьютерами. В крайнем случае, всегда можно обратиться за помощью к техническим специалистам провайдера», — подчеркивает Меткин.

Шаг четвертый: дезинфекция и уборка

О том, как быстро и эффективно организовать и провести уборку в жилом помещении, мы в подробностях рассказывали ранее (см. материалы «Как убраться в доме быстро и дешево» и «Как отмывают недвижимость»). Так что здесь, пожалуй, нужно упомянуть лишь о том, на каких моментах необходимо сделать некоторые акценты в случае с наведением порядка в заброшенном доме.

Всю мягкую мебель и (если имеются) перины с подушками сотрудники клининговых компаний советуют в обязательном порядке обработать с помощью парогенераторов или как минимум просушить в течение пары дней на солнце.

В целях профилактики также стоит хотя бы два раза (с интервалом в 2−3 дня) обработать все жилое пространство специальными репеллентами или жидкими составами (а лучше — сразу и тем, и другим), предназначенными для отпугивания и уничтожения всех видов ползающих насекомых (особенно клопов), а также мелких грызунов.

P.S. После того, как будет расчищено основное пространство для строительных маневров, а дом станет пригоден для проживания, можно приступать и к более кардинальным переменам. О том, какие еще работы нужно проводить на загородных участках в начале весны, мы расскажем в ближайших публикациях.

Всем хочется иметь земельный участок где-нибудь за городом. Но земля очень высоко ценится и, чтобы заполучить несколько заветных соток, требуется потратить немалые деньги. Хорошей альтернативой является приобретение заросшего участка. Стоить он будет недорого, так как разработать заросший участок под огород стоит немалых усилий. Чтобы быстро и эффективно воплотить эту идею в реальность, нужно составить подробный план действий.

Составление плана по расчистке

Для начала нужно определиться, с какой целью расчищается участок: для постройки дома, под огород, цветник или теплицу. Следует тщательно изучить территорию и оценить, в каком состоянии она находится, а также, какой мусор предстоит убрать.

Уборку следует начать в таком порядке:

• вычистить всю площадь;
• избавиться от травы и зарослей;
• уничтожить кусты и сухую траву;
• спилить деревья;
• избавиться от пней;
• перекопать участок и взрыхлить землю;
• засыпать черноземом;
• разравнять территорию;
• удобрить;
• оставить землю на несколько лет для отдыха.

Как расчистить заросший участок

Если не известно, как начать расчищать заросший участок, то несколько рекомендаций, приведенных ниже, вам помогут:

1. Расчистить территорию от поверхностного сора, который не требует большого физического усилия.
2. Сор сформировать в кучки в том месте, откуда его удобней всего будет забрать.
3. Не рекомендуется прятать мусор в землю.

Как убрать сорняки с заросшего участка

Эта стадия расчистки самая тяжелая и трудоемкая. После уборки всего видимого мусора приходит черед сорняков и зарослей. Эта работа выполняется вручную. Многие для облегчения труда используют мотокультиватор, но в этом есть свой большой минус.

Сначала нужно вырвать большие сорняки, а после этого снять лопатой верх земли для удаления корней. Снятую почву нужно сложить и закрыть непрозрачной пленкой.

По прошествии нескольких месяцев эту почву можно смешивать с другой. Мотокультиватором срезаются заросли вместе с почвой и в нее же заново закапываются. Поэтому нельзя полностью избавиться от корней сорной травы.

Чтобы избавиться от самых стойких сорняков, не обойтись без химических препаратов. Перед тем, как начать их применять, следует тщательно изучить инструкцию и соблюсти все предосторожности.

Уничтожать сорняки рекомендуется до фазы цветения. Обработка производится в безветренную жаркую погоду. После удачной обработки сорняки начинают желтеть, а через 14 дней полностью погибают. Затем их выносят с территории и жгут.

Кустарник и сухостой

Для удаления кустарников прибегают к садовому секатору. Сухостой в виде сухих деревьев и кустов уничтожается вырубкой и выкорчевыванием.

Удалить неплодовые деревья

Не нужно уничтожать все деревья, растущие на участке. Следует сохранить парочку более-менее молодых и зеленых для затенения и обеденного отдыха.

Расчистка от деревьев производится так:

• тонкие деревья вырубаются топором;
• для деревьев потолще используется пила;
• деревья большого роста самостоятельно спилить не получится, поэтому следует прибегнуть к помощи профессионалов;
• для выкорчевывания пней они должны достигать высоты не менее метра;
• спиленные деревья можно заготовить в виде дров для домашних нужд;
• листву нужно собрать, просушить и сжечь.

Выкорчевывание пней

Заросший участок может пестрить пнями (старыми и молодыми). Он них нужно стараться сразу избавиться, так как молодой пень дает зеленую поросль и провоцирует рост дерева, а старые занимают много места.

Их уничтожают такими методами:

• Собственноручно. Пень откапывается, а корни достаются из земли и обрубаются. Затем пень раскачивается из стороны в сторону и вытаскивается из земли.
• Трактором. Очень эффективный метод уничтожения пней. Для этого пень обкапывается, на него накидывается лебедка, прикрепленная к трактору и пень выдергивается из-под земли.
• Химией. В пне просверливается на максимальную глубину дырочка, в которую заливается влажная селитра. Затем пень закутывается пленкой и оставляется минимум на год. По истечению этого времени пень полностью пропитывается селитрой. Нужно пропитанный пень поджечь и он весь выгорит.

Как перекопать заросший участок

1. Земля перекапывается лопатой. Она переворачивается, разбиваются комья и подпитывается удобрениями.
2. Взрыхление производится вилами. С их помощью разбиваются комки, вытягиваются корешки и незамеченный раньше мусор.
3. Перекопать хватит одного раза при наличии хорошей почвы. Однако, если почва плохая и дубовая, то придется вскопать дважды.

Привоз новой земли

Когда почва с глиной, соленая или тощая, то обязательно на территорию завозится чернозем. Без него не получится вырастить хороший урожай, даже если постоянно удабривать старую землю.

Разравнивание территории

После всех произведенных манипуляций земельная территория разравнивается с помощью граблей для создания ровной, одинаковой поверхности по всему периметру.

Удабривание

Удобрения вносятся в землю путем посыпания почвы гранулированными препаратами и втаптывании их в нее ногами. Также можно перемешать удобрения с почвой с помощью граблей.

Устойка

Теперь, когда земля подготовлена, ей нужно отстояться. В идеальном случае она стоит год, а если уж очень надо — пару месяцев. В это время она с помощью птиц избавляется от насекомых, напитывается полезными веществами и элементами.

Как видим, вполне возможно самостоятельно разработать даже самый «печальный» участок. Главное наличие желания, физических сил и совсем небольших денежных затрат. Если вовремя ухаживать за землей и не доводить ее до заросшего состояния, она на протяжении многих лет будет радовать хорошим урожаем культурных растений.

Эксперты Кадастровой палаты по запросу «Известий» рассказали, какие документы необходимы для оформления прав собственности на земельный участок, в том числе заброшенный, расположенный на территории дачного поселка, и где их можно получить.

На территории любого дачного поселка обязательно найдется поросший бурьяном заброшенный участок. Как правило, территория его настолько запущена, что кажется, будто хозяина здесь нет, и никогда не было. Руки так и тянутся забрать участок себе и «причесать», облагородить. Однако ощущение беспризорности территории – еще не повод ее занимать. Эксперты Кадастровой палаты дали рекомендации, какие документы необходимы для оформления прав собственности на заброшенный участок и где их можно получить.

Для оформления прав собственности на земельный участок необходим правоустанавливающий документ на него. В случае, когда участок «заброшен», правоустанавливающим документом может быть либо договор по гражданско-правовой сделке, например, договор купли-продажи, дарения, мены, либо соответствующий акт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка. Что для этого необходимо предпринять?

Шаг 1. Попробовать найти владельца земельного участка. Если участок расположен на территории садового товарищества (СНТ), в первую очередь рекомендуем обратиться к председателю такого товарищества. У него могут быть все данные об участках, расположенных на территории СНТ, и их владельцах. Так вы сможете узнать точный адрес заброшенного участка или дома на нем и, возможно, их кадастровые номера. Далее рекомендуем заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например, через онлайн-сервис на сайте Кадастровой палаты. В ней будет более подробная информация как об участке, так и о собственниках, и возможных обременениях при условии, если права на интересующий участок регистрировались в ЕГРН.

Если вы не знаете о принадлежности участка какому-либо объединению, то вам в любом случае следует обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения такого участка. Муниципалитеты, как правило, обладают всей информацией об участках и их статусах.

Если у участка и построенных на нем объектов есть собственник (а в этом вы можете удостовериться, заказав выписку из ЕГРН, а также изучив представленные правообладателем земельного участка правоустанавливающие документы), то вы сможете завладеть заветным участком только по гражданско-правовой сделке. Например, заключив с собственником участка договор купли-продажи, который и будет являться основанием для государственной регистрации вашего права.

Шаг 2. Если же земельный участок, который находится на территории СНТ, никому не предоставлялся, и он не относится к землям общего пользования членов СНТ, то чтобы оформить заброшенный земельный участок, необходимо обратиться в уполномоченный на их предоставление орган исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (муниципалитет) с заявлением о его предоставлении в собственность или аренду.

Учитывая положения статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, отметим: если интересующий вас земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами СНТ, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, и не отнесен к имуществу общего пользования, то он может быть предоставлен в собственность без проведения торгов на основании договора купли-продажи только членам этой организации. Основными документами, подтверждающими их право на приобретение земельного участка без проведения торгов, являются:

— документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

— решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю.

Шаг 3. Орган местного самоуправления принимает решение о возможности предоставления земельного участка (например, заключает договор купли-продажи, аренды земельного участка и так далее).

Шаг 4. Регистрация права собственности на земельный участок. Если вами заключена сделка с предыдущим собственником, то подать заявления от продавца и покупателя о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя на земельный участок и необходимые документы для регистрации права собственности можно через МФЦ, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении или в электронном виде. Подать пакет документов можно и экстерриториально – то есть независимо от места нахождения земельного участка.

Правоустанавливающим документом в данном случае может являться, например, договор купли-продажи, заключенный с предыдущим собственником. Если заявление подается через представителя, его права должны быть подтверждены нотариальной доверенностью.

Отметим, что если речь идет о заключении сделки с муниципалитетом, то орган местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия самостоятельно обязан обратиться в орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия акта или совершения такой сделки и представит документы.

Шаг 5. Результатом регистрации вашего права будет являться специальная регистрационная надпись на договоре и выдача правоподтверждающего документа – выписки из ЕГРН.

Зачем необходимо расчищать участок от поросли?

Загородная недвижимость становится все популярней. Больше людей с каждым годом предпочитают проводить отпуска на даче и деревне. Все хотят иметь идеальный газон, садовые деревья, красивый ландшафт. Но не многие задумываются какой тяжелый труд лежит за все этой красотой. Красота на участке начинается с правильной подготовленной земли. В основном участки в наше время продают на заброшенных сельскохозяйственных угодий или в лесной зоне.
Зачастую территория не облагороженная, с явно выраженным перепадом высот, заросшая высокой травой, порослью и деревьями. Для составления геодезической карты и составления плана, нам необходимо увидеть полностью подготовленную территорию. Тем самым расчистка участка поможет вам предоставить доступ специалистам для получения данных, которые помогут построить дальнейший ваш план. Если вы решили расчистить участок от поросли, но при этом захотели удалить только несколько деревьев то вам необходимо ознакомиться со статьей спил нескольких деревьев по частям

Как именно будет происходить расчистка участка?

На самом деле это зависит от многих факторов. Плотность роста зеленых насаждений, перепады высот территории, степень загрязнённости участка, высота и особенность расположения высоких деревьев. Для каждого объекта мы подбираем индивидуальную технологию проведения работ. Ведь у каждого заказчика свой план на участок. Давайте более подробно поговорим об основных этапах работы:

Уборка территории от поросли и деревьев.

На этом этапе специалисты компании ручным или механизированным инструментом производят удаление всех необходимых зеленых насаждений с участка. При этом корневая система остается на месте. Далее все срезанные остатки складываются в организованные кучи, при необходимости измельчаются на более мелкие фрагменты. Соответственно траву скашивают бензиновым инструментом. Все порубочные остатки подлежат вывозу или сжиганию.

Подготовка почвы к выравниванию.

Специалисты компании «Дровосек» прибегают к использованию легкой и тяжелой спецтехники марки «JCB”. Основное преимущество заключается в высокой проходимости и большим выбором навесного оборудования, для выполнения разнообразных задач. Зачастую одной единицы спецтехники достаточно для выполнения сразу нескольких этапов работ. Все зависит от месторасположения участка и поставленной задачи. Трактор извлекает из земли оставшиеся корни после удаления поросли. Если имеется мусор или другие тяжелые объекты, он непосредственно удаляет их с территории в специально отведенное место. Ямы или прочие неровности участка, разравнивает ковшом и засыпает ямы землей. Далее территорию разравнивает грейдеров, оставляя после себя ровную поверхность.

Прочие работы.

В этот этап работ включается все виды работ, которые потребуются для завершения поставленной задачи. Это может быть и вывоз мусора, привоз земли, посадка газона, земельные работы, обрезка деревьев. Невозможно точно предположить пожелания клиента. Но так как желание клиента для нас закон, мы с радостью выполняем все поставленные задачи.

Расчистка лесного участка под строительство.

Настоящим трендом для любителей загородной недвижимости последних лет, стала покупка лесного участка для строительства. Причем даже не участка, а просто части леса с растущими вековыми деревьями, лежащим валежником и даже с кустами настоящей черники. Новые собственники начинают освоение земли с планировки заезда и расположение строений на территории. Далее выполняется осмотр зеленых насаждений для выявления больных и аварийно-опасных деревьев, а также не редко выбираются под удаление сорные породы деревьев на взгляд клиента. После того так все организационные вопросы закрыты, мы приступаем расчищать участок под строительство:

• С начало под бензопилы начинают идти деревья расположенные в центре, с ними проще всего работать, далее продвигаемся больше к краю, заваливая деревья в сторону центра.
• По мере уборки насаждений, другая бригада с помощью трактора и рабочей силы, разбирает лежащие деревья часть, которых измельчается в щепу, другая реализуется на полигоне.
• Как все деревья и кустарники убраны, а участок очищен от остатков, начинаются работы по корчеванию и выравниванию территории.

Для работы по расчистке лесного участка нужно привлекать, только специалистов соответствующей квалификацией и штатом всей необходимой спецтехники для быстрого выполнения заказа под «ключ». К счастью у команды «Дровосек» все это есть! Запомните.

Какие проблемы могут возникнуть при очистке участка от деревьев и поросли?

По закону РФ все зеленые насаждения принадлежат государству. Незаконная вырубка грозит реальным судебным сроком. Во избежания конфликтов с властями, мы рекомендуем обращаться в соответствующие органы для получения официального разрешения на расчистку участка. Не отрицаем, что мы производим работы для Вас без специального разрешения. Всю ответственность при этом вы берете на себя. Как правило, в отдаленных районах, не кому нет дела до этого. Так что выбирай для вас самый оптимальный путь, а мы проконсультируем. Это пожалуй самая важная проблема которая может быть. Также не редки случаи на участке оказывает крупногабаритный мусор. Это может быть бетонные блоки, металлические конструкции.
Для их уборки с участка потребуется дополнительные силы и спец техника. Вы должны быть к этому готовы. Также если купили заброшенную территорию уже в жилой деревне, то ваша деятельность по уборке земли может быть негативно воспринята местными жителями. Лучше позаботиться в этом вопросе заранее и согласовать с администрацией села. Для консультации и получения более подробной информации звоните по телефону компании 8/499/390-46-10 или воспользуйтесь формой обратной связи.

Где вы работаете и сколько стоят Ваши услуги?

Мы производим расчистку участка по всем районам Московской области и за ее пределами. Выезд специалистов совершенно бесплатный.
Стоимость работ по расчистке зависит от:

• Площади участка
• Количества высоких деревьев
• Степени загущены
• Стоимости аренды и времени работы спец техники

Минимальная сумма заказа – 12 000 руб.

# Выполняем расчистку участка в следующих районах: Волоколамский, Воскресенский, Дмитровский, Зарайский, Истринский, Клинский, Коломенский, Красногорский, Ленинский, Лотошинский, Луховицкий, Люберецкий, Можайский, Наро-Фоминский, Ногинский, Одинцовский, Орехово-Зуевский, Павлово-Посадский, Пушкинский, Раменский, Рузский, Сергиево-Посадский, Серпуховский, Солнечногорский, Ступинский, Талдомский, Чеховский, Шатурский, Щёлковский.