Увеличить дом

Желание максимально использовать пространство коттеджа присуще каждому застройщику.

Компания ИнноваСтрой, многие годы осуществляющая строительство коттеджей, может предоставить разные варианты увеличения жилого пространства домов, основываясь на мировой и отечественной практике, технических особенностях здания, собственном опыте. На выбор клиентам предоставляется несколько самых распространенных способов, о которых мы и расскажем ниже.

Как увеличить жилую площадь в одноэтажном доме?

Одноуровневые коттеджи обладают несколькими особенностями, повлиявшими на их популярность среди заказчиков: легкое использование любого помещения без необходимости использования лестниц, а также возможность полностью изолировать здание от любопытного взора с помощью зеленых насаждений. Одноэтажные коттеджи обеспечивают больше уединения и высокий уровень комфорта для членов семьи разного возраста – детей и людей преклонного возраста.

Увеличение жилой площади позволяет создавать одноэтажные объекты практически на любых участках – с разным рельефом и габаритами. Наиболее распространенными способами расширения пространства, являются:

• Использование подземной части здания и устройство цокольного этажа, или же обустроенного подвала;
• Привлечение подкровельных объемов или изменение геометрии крыши, чтобы создать несколько дополнительных комнат;
• Предпочтительное использование домов, которые в плане приближены к квадрату или прямоугольнику – это позволяет избежать появления «глухих зон» или конструкций, занимающих полезную площадь;
• Обустройство террас и веранд для выноса некоторых функциональных зон за пределы коттеджа.

Описанные методы имеют свои положительные и отрицательные стороны, которые нужно обязательно учитывать при создании проектной документации. Наилучшим решением будет консультация с нашим специалистом, способным предоставить несколько вариантов увеличения жилой площади, основываясь на практических соображениях, а не на популярных советах из глянцевых журналов.

Одно из преимуществ каждого из описываемых методов в том, что они не нарушают российских правил по строительству загородных домов. Ведь, ни мансарда, ни цокольный уровень не считаются полноценными этажами, и потому на них не распространяется налогообложение или особые требования по сооружению. Чем не повод получить еще больше плюсов от обоснованного и оптимизированного увеличения жилого пространства.

Способы увеличения жилой площади: подробно о каждом

Выше мы перечислили основные направления, в которых нужно двигаться при желании расширить полезное пространство в загородной резиденции. Стоит отметить, что практически все готовые проекты домов и коттеджей, представленные в нашем каталоге, могут быть переработаны или изменены, исходя из новых требований. Прежде чем приступить к обсуждению проектной документации с архитектором, изучите каждый способ серьезнее.

Увеличение жилой площади за счет мансардного этажа

Наиболее популярный и распространенный способ расширения внутреннего пространства коттеджа, который практически не влияет на конструктив здания в целом. В некоторых случаях необходимо лишь незначительное увеличение угла наклона или изменение геометрии кровли, чтобы освободить внутри чердака больше места. При этом основным фактором, влияющим на популярность данного метода остается финансовый, так как мансарда и ее обустройство не сильно влияет на финальную сметную стоимость.

В любом случае, для одноэтажных домов рекомендуется именно такой способ расширения жилой площади. Все равно ведь при создании кровельного пирога применяется много утеплителя, гидро- и пароизоляторов. Так почему бы не увеличить их количество всего на 20% и получить готовую площадь для различных комнат! Стоит помнить, что внутренняя отделка также не потребует каких-либо специальных средств и материалов, особенно если выбрать обычную двускатную кровлю с аттиковыми боковинами. Даже при сложной форме крыши можно легко выделить пространство для организации спален, игровых, кабинетов или любых других комнат.

Увеличение жилой площади за счет цокольного этажа

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей позволяет создать подземный уровень с полностью обустроенными помещениями. Функциональность пространства определяется необходимостью и техническими параметрами здания. Немалое влияние оказывает желание заказчика разместить дополнительные объекты в своей загородной резиденции. Цокольный этаж имеет ряд преимуществ:

1. В подземное пространство можно перенести гараж с мастерскими, что освободит пространство на участке. На месте хранилища автомобиля можно построить еще несколько дополнительных комнат для большой семьи или создать зону отдыха с игровыми и бильярдной;
2. В цокольном этаже предпочтительно размещать все технические объекты: котельную, кладовую, насосное оборудование, прачечную, погреб. Это освобождает пространство на основном этаже и увеличивает КПД обеспечивающего оборудования, так как предполагает естественную и принудительную циркуляцию воды, воздуха и тепла;
3. Подвальное помещение служит своего рода «подушкой», защищающей верхний этаж от охлаждения почвой, что приводит к экономии на утепление перекрытий;
4. На нижнем уровне можно дополнительно обустроить спортивно-оздоровительную зону со спортзалом, сауной, бассейном или купелью. Также популярно обустройство комнат отдыха с баром, библиотек и даже рабочих кабинетов.

Способы увеличения жилой площади за счет габаритов дома

Принято считать, что наиболее оптимальные помещения имеют квадратную форму, или приближенную к ней. Так можно использовать все пространство, не боясь создания нефункциональных полукруглых зон или участков со сложной геометрией. Чтобы максимально оптимизировать жилую площадь, специалисты рекомендуют использовать те проекты коттеджей, где форма здания стремится к квадрату, без лишних декоративных элементов. Но это не касается эркерных конструкций, которые при незначительном изменении формы могут обеспечить дополнительными квадратными метрами площади и разбавить прямолинейную форму коттеджа.

Также часто используются различные веранды и террасы, на которые можно выносить не очень важные объекты и освободить внутреннее пространство дома. Например, тренажерный зал можно устроить на накрытой и частично отгороженной веранде, где будет удобно и комфортно заниматься в любое время года, кроме зимы, когда тренажеры можно убрать в кладовую. На террасах также устраивают сезонные столовые, а если там есть еще и камин, то принимать гостей можно в любое время года.

Если позволяет территория, то многие дополнительные помещения проще вынести в отдельные постройки. Так, например, если сблокировать гараж. Мастерские и сауну с комнатой отдыха в одном длинном строении, то в самом коттедже сразу освободится место для нескольких спален или гостевых. При размещении на узких и малогабаритных участках, лучше задействовать способ группирования технических помещений вдоль одной стороны дома, чтобы освободить больше площади для жилого пространства.

Как увеличить жилую площадь в одноэтажном доме типового проекта?

Если с индивидуальными разработками все понятно, то с готовыми коттеджами и домами из нашего каталога нужно быть очень осторожными. Дело в том, что конструктив и объем строительных материалов уже рассчитан и подготовлен для реализации, а любые серьезные изменения могут привести к тому, что правки типового проекта по стоимости будут равняться индивидуальному проектированию. Но даже в случае с типовыми разработками есть ряд способов увеличения полезной жилой площади одноэтажного дома:

• Откажитесь от ненужных помещений, которые только занимают место и требуют дополнительных строительных операций. Например, сгруппируйте котельную, прачечную и техническое помещение и обеспечьте надлежащий уровень пожарной безопасности вместе с нашим специалистом. Так вы освободите до 12 кв. метров под жилое пространство;
• Исключите из проекта большое количество переходов, коридоров, тамбуров, гардеробных. В данном случае лучше воспользоваться опытом нашего архитектора, который поможет оптимально изменить внутреннюю планировку и убрать то, что будет вам не нужно;
• Используйте чердачное пространство. Каждый проект имеет разрез по плоскостям с указанием размера подкровельного помещения. Если оно равно или превышает 1,8 метра, хотя бы на 30% чердака, то смело создавайте дополнительную комнату. Помните, что в готовом проекте намного проще изменить крышу на более простую и менее тяжелую, что и освободит большие внутренние объемы;
• Старайтесь сгруппировать все объекты, которые требуют подключения воды и канализации, а также отказывайтесь от дополнительных санузлов. Для нормального и комфортного проживания семьи из 3-4 человек достаточно одной большой ванной комнаты и гостевого туалета.

Какие способы увеличения жилой площади в одноэтажном доме самые действенные?

На самом деле, каждый из описанных методов имеет свои положительные и отрицательные стороны. Какой предпочесть, выбирать вам, как застройщику. Вы даже можете использовать все эти способы, чтобы расширить жилое пространство одноуровневого дома практически в 3 раза. Кроме того, внешне ваш коттедж будет выглядеть как простой одноэтажный дом с компактным размещением всех внутренних помещений.

При выборе и изменении проекта лучше всего обратиться к нашим архитекторам и конструкторам, которые помогут оптимально увеличить размеры вашего дома и правильно рассчитать необходимые сметы, спецификации, и создать чертежи. Высокий профессионализм исполнителя и комплексный подход к проектированию – залог того, что вы получите уникальный и непохожий на другие одноэтажный коттедж.

Существует много способов как можно увеличить площадь своего дома путем возведения пристроек и расширения существующих пространств. Этой статьей мы предлагаем рассмотреть 20 идей как можно добавить больше места в ваш дом.

Сделайте перепланировку

Помимо добавления нового пространства, перепланировка существующего расположения комнат для создания оптимальной компоновки для наилучшего использования естественного света, просмотра, доступа в сад и драйва и улучшения конфиденциальности, имеет решающее значение для создания новой работы по расширению.

Внутренние стены и дверные проемы можно добавлять или удалять, чтобы достичь необходимого пространства и интегрировать любое новое расширение, чтобы обеспечить вам реальную ценность и использовать его.

Проанализируйте расположение входа и центрального коридора, который должен вестись эффективно во всех основных комнатах, а также соотношение между ключевыми пространствами, такими как близость столовой к кухне.

Как насчет надстройки этажей?

Если вы хотите достичь максимального соотношения цены и качества с вашим расширением, подумайте о строительстве более двух этажей, а не только одного, поскольку средняя стоимость квадратного метра (м²) уменьшается за счет растяжения более дорогих элементов крыши и фундаментов на большей площади.

Вы также можете построить дополнительный этаж поверх существующей одноэтажной структуры, такой как гараж (при условии, что существующие фундаменты и структура достаточны).

Добавьте больше контрастных элементов дизайна

Расширяя свой дом , выберите либо контрастный, но дополняющий стиль, либо сделайте расширение похожим на то, что оно всегда было там. Первое намного легче.

Если вы решите создать незаметное расширение, убедитесь, что вы копируете элементы дизайна ключа, шаг на крыше, материалы и детали, такие как кирпичная связь и даже цвет раствора, или это будет выглядеть неправильно.

Добавьте стеклянные пространства

Такие конструкции часто не требуют разрешения на планирование, исключаются из Строительных правил и довольно недороги, что делает их одним из самых популярных домашних улучшений.

Однако они имеют свои недостатки:

• они должны быть отделены от дома внешними дверями, чтобы уменьшить потерю энергии;
• сложно обогреваются зимой и сохраняют прохладу летом.

Популярной альтернативой является строительство пристройки со стеклянной крышей — расширение с большими областями остекления, но с обычной изолированной крышей и обычно одной изолированной стеной (особенно той, что стоит перед границей). Пространство может быть открыто для остальной части дома, а температуру контролировать легче.

Используйте потолочное пространство

Высокие потолки могут трансформировать обстановку в комнате — большие комнаты особенно удобны и просторны и впечатляют. Расширение дает возможность добавить эту функцию к относительно небольшим затратам, либо путем копания вниз, чтобы снизить уровень пола, либо путем наращивания.

В двухэтажном расширении это может привести к раздельному уровню на первом этаже. Если расширение находится под скатной крышей, может возникнуть возможность создать сводчатый потолок. Вместо того, чтобы строить обычный плоский потолок с пустотой наверху, установите изоляцию в структуре скатной крыши, чтобы создать эту функцию. Это новое расширение имеет сводчатый потолок и рекультивированные дубовые фермы.

Свяжите отдельные пространства с остеклением

При увеличении площади дома может оказаться трудным найти правильный дизайн для дополнения существующего имущества. Одно из решений заключается в том, чтобы добавить новое пространство как совершенно отдельное здание в подходящем стиле — традиционном или современном — и присоединиться к ним с полностью застекленным дорожкой.

Используя структурное остекление, возможно, чтобы такая связь была полностью построена из стекла, уменьшая ее визуальное воздействие и оставляя неизменный характер оригинального здания. Застекленные дорожки часто используются для подключения ряда хозяйственных построек.

Создание внешних комнат

Крытая открытая жилая зона — это место, где можно сидеть или есть снаружи в теплые месяцы, но защищена от слишком большого количества солнечного света или легких летних осадков.

Это может занять традиционную форму, такую ​​как лоджия или веранда, или быть более современным пространством, установленным под проецирующейся плоской крышей, поддерживаемой тонкими стальными стойками, возможно, с областью решетчатых жалюзи.

Используйте раздвижные двери

Если вы не можете решить, как оформить новое расширение со стеной или открыть открытый план, подумайте о том, чтобы установить раздвижные карманные двери. Когда закрыты, раздвижные дверцы заподлицо могут придать внешний вид стене, но при открытии они могут исчезнуть внутри стены, обеспечивая четкое открытие.

Раздвижные дверные системы можно купить как под ключ, или просто приобрести ходовой механизм отдельно и иметь двери, выполненные в соответствии с вашим собственным дизайном.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

Обеспечьте приватность новых помещений

Введение большого количества естественного света является одним из ключевых компонентов успешного дизайна расширения. Там, где потенциальное новое окно будет выглядеть на соседке, улице, боковой переулке или прямо на границе, подумайте об использовании скрытого остекления, чтобы вы могли воспользоваться дневным светом, но без возможности просмотра или выключения.

Традиционные варианты включают текстурированные или витражные стекла и стеклянные блоки, а более современные варианты включают пескоструйное стекло и цветное стекло.

Использование каминных пространств

С уделением особого внимания энергоэффективности многие люди блокируют открытые дымоходы и вентиляционные отверстия или исключают их из планов расширения. Тем не менее, есть два энергоэффективных варианта, которые по-прежнему придают особенность и комфорт реальному пламени.

В конструкции входят традиционные камины и печи, а также современные модели с отверстиями в стене.
Второй вариант — герметичная дровяная печь , соединенная с внутренним источником воздуха для предотвращения сквозняков. Они очень энергоэффективны, и есть некоторые интересные современные варианты дизайна.

Основные советы:

• Если вы не можете точно соответствовать традиционному дому, не пытайтесь . Современный контраст — более честное решение в этом случае;
• Это все о свете . Расширение отнимет часть источника света в ваши оригинальные комнаты, поэтому убедитесь, что он упакован с остеклением;
• Создайте функцию . Будь то лестница, камин, кухонный остров или что-то еще.

Добавьте больше естественного света

Хорошо продуманная схема освещения придаст вашему новому пространству большую атмосферу, позволяя использовать различные комбинации схем для различных видов деятельности. Важное значение имеет независимое управление каждой схемой с использованием диммерных переключателей или интеллектуальных переключателей с предустановленными параметрами.

Помимо освещения окружающего освещения для обеспечения базового фона для повседневной деятельности, используйте акцентное освещение в виде:

• направленных прожекторов;
• подсветки;
• светильников;
• стенных встроенных LED лент;
• настольных ламп и стандартных ламп для создания света и тени.

Все это является ключевым для атмосферы. Добавьте декоративные лампы, например, над кухонным островом или обеденным столом в качестве освещения функций.

Обеспечьте шумоизоляцию новых помещений

Современные удлинители со стеклянными стенами, полированными каменными или бетонными полами и четкими, чистыми линиями могут выглядеть фантастически, но они также могут создавать акустические проблемы, поскольку звук отражается от одной сплошной плоской поверхности к другой. Такие проблемы необходимо преодолеть, вводя в комнату мягкие звукопоглощающие материалы.

Тем не менее, ковры, шторы и мягкая мебель не всегда подходят — например, в столовой или кухне. Альтернативой является установка акустических панелей. Они могут быть установлены на стенах как текстурированные профилированные панели, такие как настенные или плоские панели, напечатанные с любым выбранным изображением.

Не забудьте про вид из окон вашей пристройки

Открывайте окна окна, чтобы отображать лучшие виды и улучшать конфиденциальность — путем отрисовки любых неприглядных внешних объектов или соседних свойств. Варианты включают проекционные окна эры и окна Oriel, установленные под углом, с одним или обоими раскрытиями, предназначенными для работы в качестве мигающего. Это окно удобно украшает вид на близлежащие деревья.

Подумайте о форме окна и высоте килла, слишком — узкие удлиненные окна могут создавать замечательные панорамные аспекты или быть предназначены для создания определенного пейзажного вида. Низкоуровневые окна могут быть эффективными при создании представлений.

Установите современную кухню

Если вы хотите создать современную дизайнерскую кухню в новом помещений, но у вас нет бюджета для индивидуального дизайна, создайте свой собственный модульный блок от поставщиков, в сочетании с торцевыми панелями, рабочими поверхностями и другими функциями в другом месте, чтобы воссоздать тот же взгляд.

Большинство торговых поставщиков не предлагают панели, достаточно большие, чтобы создавать большие острова или банки от пола до потолка, чтобы сформировать «стену прибора», без видимых стыков. Вы можете преодолеть это, купив большие листы МФК (меламино-облицовочная древесностружечная плита), вместе с соответствующими полосками для обрезки железа.

Возможно ли расширить площадь дома за счет участка?

Там, где сад достаточно велик, пристройка может оказаться более разумным и управляемым решением, чем расширение существующего дома.

Садовое здание могло бы предоставить дополнительное пространство для игр, но было бы намного более захватывающим, как самодостаточное жилье, обеспечивающее кухню, спальню и ванные комнаты.

Рассмотрите консольное расширение

Консольная обработка — полезное устройство для создания конструктивных элементов, таких как балконы, мезонины или целые этажи, которые выступают из нижнего этажа и кажутся плавающими без видимых средств поддержки.

Обновите дизайн лестницы

Если вы решите пойти на новую лестницу при расширении, подумайте о том, чтобы сделать ее ключевой конструктивной особенностью. Варианты включают:

• плавающие консольные ступени;
• открытые ступени;
• стеклянную или металлическую балюстраду;
• габаритные посадки;
• широкие кривые и спирали.

Вероятно, это лучшая возможность создать захватывающую архитектурную функцию в доме.

Реконструкция жилого дома направлена на улучшение условий эксплуатации и проживания. Она подразумевает: надстройку, расширение, перепланировку с изменением конструкций, изменение кровли, фасада и т.д.

В законодательстве реконструкция по своему статусу приравнивается к новому строительству, поэтому для ее выполнения нужно собрать полный комплект разрешительных документов, а после ее окончания объект и сделанные работы необходимо вводить в эксплуатацию. Все нужные действия описывают правила реконструкции жилого дома.

С чего начинается реконструкция

Работы в данном направлении вы начинаете с разрешения на реконструкцию частного дома, которое необходимо получить в исполкоме местных советов народных депутатов.

Решение в исполкоме принимается на основании документов, представленных гражданином (план застройки, описание работ по изменению, письменное согласие жителей дома) и акта технического осмотра, где отражаются сведения о техническом состоянии конструкций помещения. Получить разрешение на переоборудование вы можете бесплатно, действует оно бессрочно.

Разработка проекта

Разработка проекта вам понадобиться в случае:

• переноса, замены центрального отопления, газоснабжения;
• устройства паро-, тепло-, гидро- и звукоизоляции (нужно помнить, что менять местами гидро- и пароизоляцию нельзя, хотя материалы похожие);
• изменений в несущих конструкциях (если нужно переставлять перегородки, ломать несущую стену).

Разработку проекта выполняет специальная организация, с которой вам нужно будет заключить договор подряда. Проект согласовывается в исполкоме в отделе архитектуры.

Выполнение работ

Реконструкция частного дома может выполняться владельцем своими руками (если дом не выше 10 м). Определенные виды работ выполняются только специализированными организациями по договорам подряда. Сотрудничество с такими организациями при реконструкции дома выгодно по следующим параметрам:

• комплексное выполнение реконструкции различной сложности;
• учет особенностей объекта;
• глубокое знание технологий расширения, усиления при реконструкции;
• знание эксплуатационных свойств материалов, включая растворы, могут устанавливать, когда можно продолжать строительство, не дожидаясь нужного набора прочности бетона;
• учет санитарных, пожарных норм при реконструкции;
• разработка оптимальных решений, чтобы минимизировать расходы;
• разработка эстетических фасадных решений;
• реконструкция под ключ.

Самовольная реконструкция

Исходя из нормативной документации самовольная реконструкция – это пристройки, снос частей дома, которые выполнены без разрешения. Такие действия чреваты наказанием (штраф, возврат объекта в первоначальное состояние). Для того, чтобы впоследствии осуществить юридические действия с таким объектом необходимо будет извлечение из реестра, где ваших результатов реконструкции не будет. Таким образом, выполнить какие-либо действия вам выполнить не получится. Изменения придется узаконить, что займет много времени и средств.

Компания «АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА» профессионально поможет вам в решении вопроса по реконструкции, а также строительства дачного дома под ключ в Киеве или любых других городах Украины.

Когда вместо реконструкции лучше выбрать постройку нового дома?

Реставрация старых домов предполагает предварительную оценку фундамента. Если он непрочный, ремонтные и отделочные работы могут еще больше разрушить основание строения. В этом случае, а также когда общее состояние дома неудовлетворительное (просевший, прогнивший пол, ветхие стены, перекос конструкции), лучше отказаться от реставрации и заказать строительство нового дома. Это позволит гарантировать его:

• безопасность;
• долговечность;
• надежность.

Есть мнение, что реконструкция старых зданий менее затратная, чем возведение новых домов. На самом деле, если строение имеет низкие технико-эксплуатационные показатели, целесообразнее его снести и построить новое, особенно с экономической точки зрения. Чем хуже состояние дома, тем больше будет цена на его реставрацию за счет объема работ и количества используемых материалов. Документы на реконструкцию частного дома и экспертиза состояния фундамента также обойдутся в круглую сумму. Если возвести новое каркасное или модульное здание, то его стоимость может оказаться на порядок ниже, чем проведение реставрации.

Каркасная методика домостроения является оптимальным вариантом, когда нужно быстро перестроить старый дом. За счет небольшой себестоимости базовых материалов удается избежать дороговизны общей конструкции. Это касается и модульной технологии. За короткое время можно получить готовый для заселения дом с желаемой планировкой и выполненной внутренней отделкой.

Преимущества строительства модульного/каркасного дома перед реконструкцией старого

Реконструкция жилого помещения предполагает сбор регламентированного законодательством пакета разрешительных документов. В некоторых случаях подготовка документации на снос оказывается менее трудоемким процессом. Кроме того, для возведения каркасных домов нет необходимости закладки массивного дорогостоящего фундамента. Альтернативой выступают мелкозаглубленные основы и бетонные блоки.

Строение под ключ от профильной компании имеет высокую заводскую готовность, если речь идет о модульной технологии. За один или несколько дней можно возвести жилой дом, который не уступит обычному по звуковой и теплоизоляции. Это является несомненным преимуществом быстровозводимых домов. Также они характеризуются:

• продвинутой системой вентиляции и отопления;
• быстрой установкой окон, дверей, бытовой техники;
• простотой монтажа и демонтажа.

Оформление реконструкции частного дома является более сложным процессом. После сбора необходимых документов может понадобиться разработка проекта, согласование используемых материалов и другие действия. Реставрация дома длится от нескольких дней до нескольких недель, все зависит от сложности проводимых работ.

Если здание в запущенном состоянии с точки зрения его эксплуатационных возможностей, то лучше выбрать возведение нового, а не реконструкцию старого. Это поможет сэкономить время, деньги, а также повысит долговечность дома, ведь реставрационные работы продлевают этот критерий лишь на несколько лет. Каркасное строение, например, может не требовать капитального ремонта до 20-25 лет.

Строительство и ремонт 0 0

Жизнь не стоит на месте – кто-то обзавёлся автомобилем, другому нужна новая комната для подросших детей, а некоторым просто хочется больше комфорта. И сразу встаёт вопрос о расширении площади дома. Во многих случаях самый простой способ увеличить пространство дома – это сделать пристройку к зданию и провести реконструкцию.

Основные принципы расширения

Существует три принципа увеличения площади дома за счёт достройки и реконструкции. Каждый из них возможно реализовать практически в 100% случаев, причём независимо от времени года.

• Самый простой способ расширить жилое пространство – это переоборудовать чердачный этаж в мансарду, утеплив его и соединив с первым этажом лестницей. Это не требует больших денежных вложений, объём здания не изменяется, а значит, и документы переоформлять не нужно.
• Не отразится на площади застройки и вариант вертикального увеличения дома. За счёт надстраиваемых помещений общая площадь может увеличиться в два или три раза.
• Третий вариант – горизонтальное расширение, когда дополнительный объём создают при помощи пристроек, увеличивающих площадь застройки.

Горизонтальное строительство

Горизонтальное расширение площади ведётся в нескольких направлениях.

• Вдоль боковой стены с цельным скатом.
• Вдоль боковой стены с независимой крышей.
• Перпендикулярно боковому фасаду с собственной двухскатной кровлей.
• Как продолжение основного фасада с продолжением крыши.
• Вдоль основного фасада с независимой крышей.

В любом случае подобные варианты расширения помещения требуют документального оформления и зависят от площади и рельефа участка.

Крыльцо
Крыльцо – фактически визитная карточка дома. Его отсутствие делает здание не только функционально некомфортным, но и часто визуально непривлекательным. При высоком цоколе ступени крыльца облегчают подъём. Кровля крыльца и его борта защищают от прямого проникновения в тамбур дождя и снега. Значительно снижается количество пыли и грязи. А если отнестись к строительству крыльца с фантазией, то оно будет отражением вашей индивидуальности и ярким элементом декора.

Открытая терраса
Оборудованная терраса с навесом и монолитным настилом – отличная альтернатива посиделкам на кухне или в саду под яблонями. Здесь все удобства налицо – вам не страшны внезапные дожди, козырёк скрывает стол от прямых солнечных лучей, самовар можно принять прямо из окна и не бежать с ним через сад, к тому же функционально обустроить место отдыха на террасе намного проще, а комфорта в разы больше.

Веранда
Крытая веранда уже по праву может причисляться к жилым помещениям, пусть и холодным, но изолированным от стихии. Она станет отличной летней комнатой для гостей, если поставить сюда раскладной диван; кабинетом – если установить письменный стол и книжные шкафы; столовой и гостиной – с обеденной группой и уютными креслами.

Гараж или хозблок
В современных условиях гараж стал не просто местом хранения машины, но фактически вторым домом для хозяина. По традиции здесь размещают рабочее место или мини-мастерскую, зоны хранения, а некоторые – даже звукозаписывающую студию и репетиционную базу. Наиболее удобное место для пристройки гаража – параллельно боковому фасаду с цельным скатом или независимой крышей, но также возможны варианты перпендикулярного помещения с собственной двухскатной кровлей.

Зимний сад
Полностью остеклённые помещения с каркасом из металла, дерева или камня вошли в моду в XIX веке благодаря появлению в европейских домах парового отопления. Обитателями таких «садов» были дорогостоящие экзотические растения, которые привозили из колониальных стран путешественники и предприниматели. В наши дни зимний сад доступен не только представителям аристократии: пристроить к своему дому небольшой оазис может каждый.

Полноценная комната
В наши дни при помощи современных технологий и материалов возможно расширить жилое помещение за счёт пристройки полноценной тёплой комнаты практически в любом здании. И здесь есть два пути.

• Постройка новых квадратных метров на пустом месте рядом с домом, с возведением фундамента и объединением со старой конструкцией.
• Утепление уже имеющегося крыльца, веранды или террасы.

Вертикальное строительство

Расширение жилой площади вверх очень актуально на небольших участках, где каждый квадратный метр на счету. Также это минимизирует затраты на фундамент, кровлю (в случае, если используются уже имеющиеся материалы) и внутренние коммуникации. А возможности количественного увеличения площади более чем впечатляют – при вертикальной реконструкции дома она может стать более чем в два раза больше.

Мансарда
Мансарда – фактически обитаемый чердак, но тёплый и с удобствами. Сейчас это самый распространённый вариант расширения жилой площади в загородных домах. Ещё бы! Оформлять документы не нужно, тратиться на стены тоже не нужно, часто достаточно небольшой модернизации чердачного помещения, а прирост полезной площади – до 60% от первого этажа.

Полноценный второй этаж
В случае постройки полноценного второго этажа площадь дома увеличивается как минимум вдвое. Как минимум – потому что у второго этажа может быть мезонин (+ еще 60%), выступающие за контур нижних комнат эркеры или дополнительные метры с опорой на колонны, а также балконы, расположенные над нежилыми помещениями и пространствами.

Балкон
Если на вашей фазенде уже есть второй этаж или мансарда, балкон можно организовать с опорой на колонны либо над крыльцом, верандой, террасой или эркером первого этажа. Чаще всего расширение пространства при помощи балкона возможно от фронтальной стены, но, в зависимости от конструкции здания, это может быть и перепланировка крыши боковой пристройки вроде гаража или крытой веранды.

Комната над верандой или гаражом
Подобно организации балкона над нижними комнатами и пристройками возможно увеличить площадь дома при помощи отапливаемой или холодной комнаты с выходом из мансарды, второго этажа или из того помещения, которое надстраивается.

Терраса на крыше
Вариант обитаемой крыши возможен в постройках современного типа, где отсутствуют скаты. Фактически это перенесённая наверх открытая терраса, которая не увеличивает площадь застройки и не требует отдельного оформления. Здесь может быть солярий, удобное место для отдыха и даже небольшой переносный бассейн, если позволяют конструктивные особенности здания.

Цокольный этаж и подвал
Вертикальное строительство может расширить дом не только вверх, но и вниз. Уже имеющийся цоколь – высокий подвал – переоборудуется в пространство для любых целей. Это может быть отапливаемая сауна, бассейн, бильярдный или теннисный зал, кинотеатр, мастерская. А может и полноценный винный или сырный погребок. Когда цоколь в конструкции здания не предусмотрен, подпольное пространство дома может быть дополнено подвалом или погребом для хранения запасов.

Вместо заключения

Специалисты отмечают, что провести реконструкцию и увеличить площадь возможно практически в любом доме. Дерево, каркас, кирпич – границ нет. Главное – понимать, что именно вам необходимо, и доверить проведение работ профессионалам, чтобы не пострадали уже имеющиеся конструкции, а нововозведённые прослужили долго и на радость владельцам.

Ольга Дедова

Так как дачное жилище по сути является лишь вторым объектом недвижимости, зачастую мы видим очень маленькие, порой даже крохотные постройки. И проблема заключается в том, что даже при наличии средств и яром желании пристроить еще одну комнату домику, нет возможности сделать это из-за маленького участка земли.

Тем более, проблема с квадратными метрами возникает у того, кто не хочет вкладывать слишком большие суммы в обустройство дачи. Как раз последним и посвящается эта статья о том, как без труда добавить к площади еще несколько квадратных метров.

Идея № 1 Обустройство мест для хранения

В этой маленькой комнате вы можете увидеть логичный и организованный подход к хранению мелких вещей на даче. Вам может показаться, что из-за небольших габаритов площадь экономится несущественно, но это не так. Мелкие вещи, которые не имеют своего места, как раз и создают беспорядок и не дают вам максимально использовать те квадратные метры, что имеются в вашем распоряжении.

По периметру на уровне вытянутой руки в этом домике расположены полки для книг. Не массивные, почти невидимые, они не утяжеляют интерьер, но помогают быстро прибрать в комнате, расставив все «по полочкам».
Небольшой подвесной стеллаж возле рабочего места (компьютерного стола) позволяет хранить CD- и DVD-диски, канцелярские принадлежности, письма и документы. Под обеденными столом вы можете заметить небольшой склад продуктов — здесь и крупы, и банки с консервами. При желании, такой же стеллаж можно было бы сделать и для одежды, увеличив его ширину примерно на 10 см.

Возле дивана — крючки для одежды, они расположились над местом для сна питомца — маленькой собачки. Совмещение всегда полезно, так как это экономит пространство.

Идея № 2 Устроить на мансарде спальню

Если у вас есть желание взять джекпот — то есть выиграть в домике от 8 до 15 квадратных метров — предлагаем вам устроить спальню в мансарде. Конечно же, это будет не полноценная комната, но для спального места, вашей одежды и еще чего-нибудь место там найдется.

Если у вас деревянные перекрытия, подумайте о том, как правильно их разобрать. Поможет и совет специалиста или же соседа по даче, которой сам занимался строительством своего домика. Крышу скорее всего придется утеплить и оббить вагонкой.
Лестницу на мансарду можно устроить как постоянную, так и разборную. Последняя стоит гораздо дороже, но имеет металлический механизм складывания. Еще можно подумать о приставной лестнице — если вы не часто бываете на даче.
Кошки очень любят быть на высоте — в прямом и переносном смысле слова. Вот и мансарду вы строите не только для себя — наверняка ваш Васька больше никогда не будет спать на первом этаже.

Умное расположение кроватей в мансарде поможет вам выкроить место и для двух, и даже для трех спальных мест. И не забудьте провести туда электричество — для того, чтобы вы могли спокойно почитать книгу перед сном. Не помешает и лампочка непосредственно над лестницей, чтобы ночью вы видели, куда ступаете.

Идея № 3 Складная и передвижная мебель

На фотографии вы видите столик, который может превращаться в кухонный остров, обеденный стол и тумбу вместе взятые. Посередине комнаты он выполняет первую функцию, у дивана — вторую, и у стены — третью.
Раскладывается он «крыльями» в обе стороны, отчего становится на две трети больше. Дополнительные крючки, магнитная металлическая полоса для хранения ножей и крепление для бумажных полотенец делают этот предмет самым многофункциональным в доме.

В сухую погоду его можно поставить в саду, просто выкатив за дверь. Здесь только понадобятся лавки или дополнительные стулья. Или вы можете преобразовать его в «уличную кухню» — для обеда на открытой террасе на нем поместятся блюда или будут готовиться салаты.

Смотрится такой передвижной столик очень стильно и современно. А еще у вас всегда будет все под рукой.

Идея № 4

Обратите внимание на второй вход на дачу — большие ворота. Залейте бетоном площадку возле них (около 16 квадратных метров) и поставьте навес — так в погожие деньки вы увеличите площадь своей дачи вдвое и получите прекрасное место для чаепитий, празднеств и чтения книг.