Поселок Приозерье (Калужская область) является прекрасным местом для покупки дома.

Особенности природы

Данная местность отличается прекрасной экологией и красивыми ландшафтами, поэтому она подходит для постоянного проживания и для отдыха.

Коттеджный поселок «Приозерье» с двух сторон граничит с лесом, а также примыкает к реке Выпрейке. В 500 м от поселка находится водохранилище площадью в 100 га, вода в котором чистая и пригодная для купания. Кроме того, здесь разрешено рыбачить, можно заниматься виндсерфингом или совершать прогулки на лодках.

Местность хорошо освещается солнцем и прогревается, влага здесь высыхает, а деревья и цветы распускаются быстрее, чем в других областях.

Любителей охоты радует то, что поселок находится недалеко от охотничьего хозяйства «Рябцевское», известного богатством фауны и флоры. В лесу практически нет змей, здесь растет множество грибов и ягод.

В поселке Приозерье (Калужская область) низкий уровень загрязнения окружающей среды, что делает его прекрасной зоной рекреации.

Инфраструктура поселка Приозерье

Всего в поселке находится 362 участка, площадь каждого – не менее 6 соток. Общая площадь зоны отдыха составляет 2 га. Ширина дорог в поселке – 15 м.

Здесь есть все необходимые коммуникации для комфортного круглогодичного проживания: водопровод, электричество, газ. Производится централизованный вывоз мусора. Есть возможность подключения к высокоскоростному Интернету.

Поселок круглосуточно охраняется, улицы и дороги прекрасно освещены ночью. По периметру Приозерье окружено оградой. Каждый житель поселка может заказать услуги охраны и видеонаблюдения.

В поселке Приозерье (Калужская область) есть магазин, желающие отдохнуть могут посетить сауну, кафе или кинозал. Спортивная инфраструктура поселка представлена фитнес-центром и стадионом, работают три спортивные площадки, конный клуб. В Приозерье действует собственный медицинский пункт.

Для отдыха с детьми в поселке есть четыре детских площадки, пляжная зона. Ходит школьный автобус, на котором ребенок может легко добраться на уроки без опозданий.

Коттеджный поселок «Приозерье» регулярно убирают, вовремя следят за обслуживанием дорог, газопровода и электрических линий. Здесь постоянно проводятся работы по озеленению и благоустройству территорий.

Многие жители столицы предпочитают приобретать земельные участки и дома с коттеджами не только в Московской, но и в соседних областях, поскольку стоимость желаемой недвижимости там значительно ниже. Именно такие выгодные условия и предлагает Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область).

Месторасположение поселка

Граничит с Московской. Добраться до поселка из мегаполиса можно по двум шоссе: Киевскому или Калужскому. На платном участке автотрассы М3 нужно свернуть на Головтеево. А дальше дорога приведет прямо к поселку Приозерье. Расстояние до него составляет чуть более ста километров. По скоростному шоссе можно доехать примерно за один час.

Удивительно удобное месторасположение имеет Приозерье, коттеджный поселок в Калужской области. Как доехать до него, можно легко узнать, взглянув на карту. Прямая федеральная трасса приведет прямо к нему. На ней практически никогда не бывает пробок, и это немаловажный факт.

Стоит отъехать от столицы, как попадаешь в экологически здоровую обстановку, в которой уютно расположилось Приозерье. Коттеджный поселок в Калужской области окружен прекрасными пейзажами, делающими жизнь в нем особенно привлекательной, причем независимо от времени проживания — сезонного или же круглогодичного.

Описание поселка

Что представляет собой Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область)? Он включает 362 участка, каждый из которых занимает площадь от шести соток и больше.

Застройщик не предлагает обязательного подряда на строительство дома, поэтому каждый владелец, купивший здесь земельный участок, сможет сам для себя решить, будет ли он возводить дом или нет, а если будет, то самостоятельно или с привлечением профессиональных строительных бригад.

Можно также заказать строительство коттеджа по одному из уже существующих типовых проектов. Все участки переходят в собственность будущих владельцев с оформлением всей необходимой документации.

Инфраструктура поселка

С трех сторон поселок окружает лес, который служит надежным укрытием от ветра. Южная граница омывается небольшой речкой Выпрейкой. Таким образом, Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область) заняло наиболее выгодное с точки зрения экологии место.

Дороги здесь в ширину составляют 15 метров. Тем, кто привык к условиям городской жизни, не придется ничего менять, переехав в поселок, так как все необходимые инженерные коммуникации в нем имеются: водоснабжение, электричество, газ. Мусор вывозится централизованно специальной компанией, с которой у застройщика заключен договор на обслуживание. Также можно подключить свое жилище к высокоскоростному Интернету.

Коттеджный поселок прекрасно освещается в вечернее и ночное время. Периметр надежно защищен оградой. Каждому жителю доступны услуги охраны и видеонаблюдения.

Для тех, кто заболел, в поселке действует медицинский центр, сотрудники которого окажут первую помощь. Для детей здесь обустроены четыре детских площадки. А в школу их отвезет и привезет обратно школьный автобус.

В поселке Приозерье есть общая зона отдыха, площадь которой составляет целых два гектара. Для обеспечения нужд жителей в поселке функционируют магазины, сауна, кафе, кинозал. Для желающих поддерживать спортивную форму есть фитнес-центр, стадион, три спортивные площадки, конный клуб.

Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область) будет располагать всей необходимой инфраструктурой для отдыха, в том числе и активного. Планируется обустройство зоны отдыха, которая будет включать спортивные площадки, кафе, магазины, бассейн.

Водохранилище

Недалеко от коттеджного поселка располагается большое водохранилище с чистой водой. На его берегах есть песчаные пляжи. Дойти до него можно примерно за семь минут неспешным шагом. Указанное водохранилище немаленькое по своим размерам. Его длина составляет 2,5 километра, а ширина — 700 метров. Семь лет назад власти полностью обновили плотину, вложив в ее реконструкцию примерно 20 миллионов рублей. Водохранилище предлагает жителям близлежащих поселков все виды водных развлечений: прекрасную рыбалку, прогулки на лодках, виндсерфинг и т. д.

Чем еще привлекательно Приозерье?

Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область), фото которого представлены в статье, находится на склоне с южной стороны. За счет такой особенности местности земля всего участка очень хорошо прогревается, а весной раньше тает снег.

По душе придется проживание в поселке и любителям охоты, так как он расположен недалеко от охотничьего хозяйства «Рябцевское». А последнее, в свою очередь, обладает богатой фауной и флорой. Немаловажно, что здесь нет ни змей, ни ящериц, поэтому любители побродить по лесу могут чувствовать себя в полной безопасности. Зато грибов и ягод здесь хватит для всех желающих.

Экологическая обстановка

Поселок Приозерье расположился в районе с очень низким уровнем загрязненности окружающей среды. Ветра здесь дуют с юго-запада в сторону мегаполиса, а не наоборот, и не приносят смог и выхлопные газы.

Считается, что Малоярославецкий район позволяет людям гораздо свободнее дышать, чем, к примеру, Серпуховский, то есть атмосфера в первом загрязнена гораздо меньше. Приведем некоторые статистические данные. Уровень загрязненности атмосферы Люберецкого района Московской области в 10 раз выше, чем районов Калужской. Из-за хорошей экологической обстановки Приозерье считается наиболее привлекательным местом для отдыха и постоянного проживания.

Преимущества проживания

Ни в какое сравнение не идут условия проживания в столице и за ее пределами. В первом случае — это сплошной смог и выхлопные газы миллионов автомобилей, во втором — возможность каждый день наполнять свои легкие чистым и свежим воздухом. Именно поэтому Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область) отзывы имеет достаточно неплохие. Те, кто переезжает на постоянное место жительства за пределы мегаполиса, сразу же осознают, чего им так не хватало в столице, — возможности вздохнуть полной грудью. Коттеджный поселок хвалят за прекрасную экологию и удаленность от городской суеты. Причем застройщик позаботился о том, чтобы его будущие жильцы не знали неудобств абсолютно ни в чем, и обеспечил их прекрасно развитой инфраструктурой.

Отрицательные отзывы

Однако не все придерживаются высокого мнения о Приозерье. Коттеджный поселок в Калужской области отзывы получает периодически и негативные. Люди, рассматривавшие вариант купить здесь участок и отстроить дом, утверждают, что Приозерье находится в полном упадке, в поселке везде грязь и разруха, а руководство, пишут они, следует сменить.

Впрочем, мнение у каждого человека складывается субъективное, а составить собственное можно, лишь приехав сюда самостоятельно и увидев все собственными глазами.

Дачный поселок расположен в живописном районе Калужской области. Всего полтора часа по скоростному Киевскому шоссе (продолжение Ленинского проспекта) вы попадаете в прекрасную местность с отличной экологией и красивыми пейзажами, что делает эти участки особо привлекательными для приобретения под строительство для круглогодичного отдыха и проживания.

На территории поселка планируется зона отдыха, спортивные площадки, кафе, магазин, бассейн. Поселок с восточной, северной и южной стороны граничит с великолепным лесом, который защищает поселок от возможных ветров. По южной границе примыкает к небольшой исторической речке Выпрейке. До большого водохранилища с чистой водой и песчаными пляжами 7 минут пешком, расстояние около 500 метров. Размеры водохранилища: 2,5 км в длину и до 700 м в ширину (площадь поверхности воды около 100 га). В 2010 году полностью обновлена плотина водохранилища, в ее строительство вложено около 20 млн. рублей. На нем возможны все виды водного отдыха, прекрасная рыбалка, прогулки на лодках, виндсерфинг и др. Территория поселка имеет легкий уклон к югу, поэтому земля лучше прогревается на солнце и снег сходит раньше, чем в других местах. Это позволяет траве, цветам и деревьям, распускаться раньше, а почве высыхать быстрее. Мы делаем ваш отдых и проживание на природе комфортным. Создаем для вас приятную среду для хорошего общения и душевного отдыха. Поселок примыкает к территории большого охотничьего хозяйства «Рябцевское», имеющего богатую флору и фауну средней полосы России. Экология Существенная особенность района – низкий уровень загрязненности окружающей среды, высокий уровень экологической защиты, связанный в первую очередь с тем, что именно с юго-запада дуют ветры на Москву. Атмосфера Малоярославецкого района чище, чем атмосфера Серпуховского – в 3 раза, Подольского – в 5 раз, Люберецкого – в 10 раз. Экологическая обстановка делает район наиболее привлекательным для отдыха, постоянного проживания, производства сельскохозяйственной продукции и туристско-рекреационной зоны. Поселок расположен на территории общей площадью 49,5 Га, размер участков составляет от 6 соток; Общее количество участков – 362; Площадь зоны отдыха — более 2 Га; Ширина внутрипоселковых дорог — 15 метров; Инфраструктура в поселке для комфортного всесезонного проживания: Магазин, кафе; Пляжная зона; Лодочная станция; 3 гостевые парковки; 4 детские площадки; 3 спортивные площадки; Освещение въезда и улиц; Источники, родники, купель; Две артезианские скважины; Каскадные родниковые пруды; Горнолыжный склон для лыж и санок; Фитнесцентр, бассейн, сауны, кинозал; Благоустройство, озеленение поселка; Дороги в поселке улучшенного качества; Ограждение дачного поселка по периметру; Газовые, водопроводные и электролинии до участка; Здание Администрации поселка; Контрольно-пропускной пункт; Высокоскоростной интернет; Медицинский пункт; Здания охраны. Конный клуб; Красивый отдых на природе и проживание со всеми удобствами, и уникальные достоинства места! Постоянные услуги в поселке: Круглосуточная охрана; Видео наблюдение; Уборка территории; Очистка и ремонт дорог; Обслуживание газопровода; Централизованный вывоз мусора; Ремонт электролиний, водопроводов; Благоустройство и озеленение территории; Медицинский пункт. Дополнительно мы предлагаем: Весь спектр строительных услуг; Подключение к магистральным газовым сетям; Подключение холодного водоснабжения; Устройство индивидуальной канализации; Прокат строительного инвентаря и аренда техники; Проектирование всех сетей по участку (электричество, газоснабжение, водоснабжение); Согласование проектной документации и получение разрешения на строительство; Проектирование капитальных сооружений (домов, бань, бассейнов и т.д.); Строительство домов, отделочные работы, ландшафтный дизайн. Служба доставки (лекарств, продуктов, стройматериалов); Услуги прачечной, химчистки и ремонту одежды; Услуги косметолога, парикмахера, массажиста; Услуги по уборке и обслуживанию домов; Спутниковое телевидение; Детская игровая комната; Интернет, Wifi; Фитнесцентр; Сауна. Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП) ДНП будет выполнять функции управляющей компании. Дачное некоммерческое партнерство будет заниматься организацией эксплуатации поселка. Базовый пакет предоставляемых коммунальных услуг: Услуги по организации пропускного режима и соблюдения порядка на территории (содержание существующего внешнего ограждения территории коттеджного поселка, работа контрольно-пропускного пункта, круглосуточное патрулирование территории поселка); Услуги по обеспечению и ремонту внутрипоселковых сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации объектов жилого комплекса, Интернета; Техническое обслуживание и текущий ремонт внешних инженерных сетей и коммуникаций; Услуги по уборке дорог общего пользования; Услуги по вывозу бытового мусора; Услуги по уходу за организованными зелеными насаждениями на землях общего пользования; Ориентировочная стоимость услуг 100 рублей в месяц с каждой сотки. Безопасность: Спокойствие жителей «Приозерье» будет оберегает надежная система безопасности: По периметру жилой комплекс будет огорожен забором, высотой более 2 метров; Контрольно-пропускной пункт охраны на въезде; Патрулирование по всей территории поселка;

Поселок «Приозерье» рассчитан на 130 участков с подключением к центральным коммуникациям. Общая площадь поселка — 21,18га.

Коттеджный поселок расположен по Ново-Рижскому шоссе, 55км от МКАД и в 7 км от автомагистрали. Объект находится в живописном месте в 200 метрах северо-западнее деревни Карасино, первое упоминание о которой относится к 1504 г.

Примерно в 2-х км располагается Тростенское озеро ледникового периода, вид на которое открывается с самой высокой точки участка. С севера, северо-востока и востока примыкают лесные массивы. В северо-западном направлении в 2.5 км от границы протекает река Тростня.

Окружение

Инфраструктура

1. Удобный круглогодичный подъезд, асфальтированные внешние подъездные и внутрипоселковые дороги.
2. Автоматические ворота при въезде в поселок.
3. Административное здание 220 кв. м с минимаркетом.
4. Круглосуточная система охраны, КПП на въезде в поселок.
5. Детская площадка в охраняемой зоне, оснащенная: качелями, горками, деревянными избушками, песочницами с грибками, лавочками.
6. Универсальная спортивная площадка — трансформируется в теннисный корт, волейбольную, баскетбольную площадки, поле для мини-футбола, а в зимнее время можно использовать в качестве ледяного катка.
7. Зона отдыха.
8. Гостевой паркинг.
9. Собственная коммунальная служба (охрана, электрик, сантехник, дворник).

Изюминки «Приозерья»

1. Дом «бизнес» класса по цене «эконом»
2. Свобода выбора участка и дома. На любом участке от 12 до 18 соток можно поставить дома от 168 до 350 м2
3. Дома в поселке возводятся в едином архитектурном стиле,
олицетворяющем стремление к уюту и гармонии- «неоклассицизм».
. Функциональные планировки
. Полноценный второй этаж
. Использование экологически чистых материалов
. Жесткий контроль качества за строительством
4. Удачное месторасположение. Новорижское направление является наиболее популярным в Подмосковье благодаря высокой пропускной способности и прекрасной экологии. Поселок прилегает к лесному массиву. В осеннее-зимний период в лесу открывается охота на кабана, оленя, зайца, лису, утку. А летняя или зимняя подледная рыбалка станут атрибутами Вашего круглогодичного отдыха!

Доброго времени суток. Наступил второй этап строительства нашего дома – внешняя отделка.

Узнав о том, что компания HotWell теперь осуществляет внешнюю отделку, не было ни минуты сомнения сотрудничать именно с этой компанией.

Благодаря менеджеру Сергею и руководителю отдела Александру, дизайн и смета были согласованы в кротчайшие сроки. Были учтены все наши пожелания. Далее мы ожидали бригаду строителей. И вот этот день настал. К нам приехала бригада Романа Сергунина.

В процессе выполнения работ бригада зарекомендовала себя как специалисты высочайшего уровня. Было ощущение, что ребята строят дом себе. Каждую мелочь очень тщательно прорабатывали. Отдельного внимания заслуживает затирка швов. Было ощущение, что работают не отделочники, а скульпторы.

Пределу нашему восхищению нет! Спасибо огромное Всем сотрудникам этой компании, которые в процессе с нами работали. Вы профессионалы своего дела!

Отдельное огромное спасибо Роману, Евгению и Александру. Вы молодцы!

Просим по возможности премировать эту бригаду за блестящее выполнение своей работы.

Удачи Вам в дальнейшем развитии.

С Уважением, Семья Сухаревских.

Всего в 18 км от МКАД по Ленинградскому шоссе расположился новый коттеджный поселок «Приозерье». Он занимает площадь в 5,3 гектара, разделенных на 25 землевладений размером от 9 до 25 соток.

Поселок окружают сразу три больших озера: Нерское, Долгое и Круглое. Большая часть участков расположена на берегу реки Альбы, которая вытекает из озера Долгое. Остальные участки граничат с лесом, благодаря чему в поселке создается удивительная атмосфера настоящего единения с природой.

Участки в поселке «Приозерье»

К каждому участку нового поселка подведены основные коммуникации: электричество (5 кВт), магистральный газ, центральная канализация, центральный водопровод. Участки «Приозерье» имеют собственный выход к озеру, здесь обустроена зона пляжного отдыха.

В ближайшее время на территории будет построено административное здание и детская площадка. Сразу за границей поселка начинается лесопарковая зона, в которой водится множество зверей и птиц.

Северная часть коттеджного поселка примыкает к озеру Долгое, площадь которого составляет 60 гектар. Глубина озера достигает пяти метров и здесь водится множество видов рыб, так что хорошее времяпрепровождение любителям рыбалки обеспечено.

Инфраструктура коттеджного поселка «Приозерье»

В четырех километрах от нового поселка расположена среднеобразовательная школа и поликлиника.

Ближайшие продуктовые магазины работают в деревне Рыбаки, которая находится в шаговой доступности.

Также неподалеку расположен коттеджный поселок «Мечта», в котором построен крупный супермаркет и кафе.

Приобретая коттеджи «Приозерье», новоселы получают доступ к инфраструктуре санатория «Озеро Долгое». Здесь можно в любое время играть в настольный теннис и русский бильярд. Каждый желающий сможет брать напрокат спортивный инвентарь.

На территории санатория «Озеро Долгое» находится детская площадка и каток, поэтому местным жителям будет интересно проводить время здесь в любое время года. Более того, в санатории есть сауна с купелью, продуктовый магазин, инфракрасная сауна и бассейн с противотоком. Одним словом, жители нового коттеджного поселка найдут здесь все необходимое для интересного и здорового отдыха.

Приозерье Калужская область

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *