Схема работы для заказа планировки участка 17 соток

1. Вы оформляете заказ и наш менеджер связывается в течении 10 минут. 2. Встречаемся с Вами на обьекте, затем заключаем договор и утверждаем смету. Срок 1-2 дня. 3. Проектный отдел приступает к разработке концептуального решения. 7 дней. 4. Утверждение и подписание генерального плана. 10 дней. 5. Разрабатывается рабочая документация. 20 дней. 6. Наши специалисты по благоустройству приступают к работам на обьекте. 1 мес. 7. Качественное выполнение работ (время зависит от обьема). 8. Сдача объекта заказчику и полный расчет.

Стоимость и смета на планировку участка 17 соток формируется индивидуально, оставьте заявку на бесплатную консультацию и мы ответим на все вопросы:

Бесплатная консультация

Звоните для бесплатного выезда дизайнера:

+38 (044) 333 98 38

+38 (067) 180 30 80

В наше время все продается и покупается. Есть, как говорится все и в ассортименте. На любой вкус и цвет. Вот и на рынке недвижимости предлагают участки земли любого размера. Кому большой, кому – маленький, кому – 6 соток, кому – 20, а кому и 17 соток.

Прямо как торты на развес в кондитерском магазине.

Планировка участка 17 соток имеет свои особенности. Это довольно большой участок. Его размеры позволят вам расположить все необходимые постройки не экономя землю.

Площадь земельного участка 17 соток позволит вам при планировке и застройке участка соблюсти все жилищно-бытовые, санитарные и строительные нормы.

При планировке участка 17 соток стоит учесть с какой целью вы хотите его использовать.

Если вы планируете выстроить на участке жилой дом, то обязательно проанализируйте почву и близость грунтовых вод. Для удобства планировки всю землю можно условно разделить на 4 зоны: жилую, хозяйственную, аграрную и зону отдыха.

Хозяйственные и жилые постройки лучше разместить на северной стороне участка, а солнечную сторону оставить для садово-огородной зоны и зоны отдыха .При планировке земельного участка 17 соток обязательно проконсультируйтесь со специалистом, чтобы избежать ошибок и учесть все необходимые моменты.

Любой участок можно превратить с помощью ландшафтного дизайна в уютный уголок для семьи. Грамотно распланированный участок будет радовать Вас долго не только своей функциональностью, но и зелёными насаждениями, клумбами, лужайкам.

В планировке участка 17 соток в зоне отдыха можно расположить, как беседку, так и детскую площадку, барбекю или столик с навесом. Дорожка, которая игриво извивается между насаждениями и клумбами, не только визуально расширяет участок, но привносит необычность в дизайн.

Планировка участка 17 соток дает достаточно места для расположения необходимых для жизни и отдыха зон. За счет территории можно увеличить зону отдыха, высадить большой огород или установить парники. В зависимости от рельефа и свойств грунта продумывается дизайн, чтобы в дальнейшем не возникало оползней или просадок.

На вид зеленых насаждений, особенно если планируются плодовые деревья или кустарники, влияет близость прохождения грунтовых вод, которые измеряются при планировке участка 17 соток. Если воды проходят близко, то вскоре деревья погибнут и смысла их высаживать нет.

Зеленая изгородь придаст участку ярких красок и сделает стандартный дизайн необычным. Разбивка склона на несколько горизонтальных полос-уровней используется не только для выравнивания склона (если рельеф с перепадами), но и для разграничения нескольких зон или упорядочивания насаждений.

Фонтанчики, искусственные водоемы, альпийские горки добавят разнообразия и только украсят участок. Не забудьте внести свои идеи в планировку участка 17 соток.

Если у Вас появились идеи, Вы можете смело делиться ими при планировке участка 17 соток с нашими ландшафтными дизайнерами. Они учтут ваши пожелания, добавят свой опыт и креативность, внесут функциональность в каждый сантиметр участка, подберут растения и материалы для дизайна. Обращаясь в нашу компанию, Вы можете быть уверенными в результате на все 100%, ведь у нас работают только профессионалы.

Если Вам достался участок форма которого далека от совершенства – например длинный, как рельс, как тут цветники разбивать? И соседу не особо повезло – вообще какой-то треугольник – с одной стороны проходит проселочная дорога. Но не будем грустить – все исправим!

Содержание

Узкий участок

Обычно на длинном участке имеется центральная прямая дорожка, вдоль которой тянутся узкие цветники (рабатки), а вдоль границ у забора – деревья и кустарники, между ними – более или менее просторный газон. Нередко между дорожкой и забором разбивают овощные грядки. Вся планировка сада привязана к центральной дорожке. Все это однообразие сразу наводит уныние. С одной точки такой участок обычно просматривается насквозь. Подобное оформление, лишенное внутренней динамики, делает участок зрительно еще уже, чем на самом деле. Как исправить?

  • Разбить участок на самостоятельные интересные зоны, среди которых могут быть терраса для отдыха, пруд, газон, декоративный огород, цветники, плодовый сад.
  • Изменить направление главной дорожки. Это возможно в том случае, если дорожка просто грунтовая. Тогда ее можно проложить по диагонали или сделать извилистой, огибающей, например, круглую грядку или клумбу, плодовое дерево.
  • Если же дорожка была вымощена, ее прямолинейность сглаживают визуально. Для начала попробуем изменить ширину рабатки, чтобы она получила неправильную форму, «захватив» часть газона. В месте захвата можно посадить куст или штамбовое деревце. Задекорировать длинную скучную дорожку через весь участок поможет пергола или друг за другом выстроенные арки с розами и клематисами.
  • Использовать акценты – точки притяжения взгляда, которые нужно умело распределить. Такими акцентами могут стать красивоцветущий куст, скульптура, пергола, беседка. На длинном и узком участке целесообразно расставить, по крайней мере, три таких акцента. Один из них, скажем большой цветущий куст, разместите рядом с террасой. Другой, допустим каменный постамент с вазоном, – в средней части сада, а третий, беседку, – в дальнем углу.
  • Изменить форму цветников, грядок и газона (площадки отдыха), придав им форму круга, треугольника или ромба. Они создадут оптический противовес вытянутым линиям боковых сторон сада.

Ссылка по теме: Как правильно выбрать участок для будущего строительства

Маленький участок

Как визуально увеличить площадь маленького квадратного участка?

  • Не «разбрасывайте» постройки по участку, не загромождайте пространство.
  • Высоким постройкам и раскидистым деревьям не место у южной границы участка. Они будут отбрасывать тень на всю площадь, а значит, и территория будет казаться меньше.
  • Если постройки на переднем плане будут покрашены в светлые цвета, а те, что на заднем, – в более строгие, получится оптический обман – участок будет казаться просторнее.
  • Этот же принцип работает и при устройстве цветников. На переднем плане волнообразного миксбордера можно высадить желто-оранжевые цветы, а на заднем – синие или фиолетовые (холодных оттенков), тогда цветник приобретет дополнительный объем.
  • С этой же целью на переднем плане нужно сажать растения с крупными листьями, а на заднем – с мелкими.
  • Дорожки на участке опять же не должны быть прямыми или разрезать участок по диагонали. Но и сильно «заворачивать» их не нужно – легких плавных изгибов достаточно.
  • И не забудьте создать иллюзию удаления: размер плиток (или древесных спилов) пошаговой дорожки должен уменьшаться по мере движения от калитки на противоположную сторону участка.
  • Дополнительно сэкономит площадь дощатый настил перед домом -тут вам и терраса, и зона патио, а если сделаете его приподнятым, то на краешках можно будет сидеть, как на лавочке.
  • И никаких глухих заборов, только решетчатые конструкции или другие «облегченные» материалы.

Участок в форме клина

При обустройстве треугольного участка самое главное – нарисовать подробный план. Все крупные постройки нужно размещать в центре участка, не занимая углы. В одном углу можно устроить, например, детскую площадку, она визуально «отрежет» острый клин от общей площади.

В другом – расположить перголу или беседку. Изогнутые линии создают плавный переход от одной зоны к другой.

Крупные плодовые деревья должны расти с северной стороны участка, а с южной – невысокие кустарники. Тогда свет будет распределяться по территории самым выгодным образом.

Самый острый угол можно спрямить при помощи миксбордера в природном стиле с извилистыми краями. Причем по мере приближения к острым углам его ширина должна увеличиваться. Так визуально можно приблизить форму участка к более удобной. Так же можно расположить там хвойный садик.

Читайте также: Разбивка сада на трудном, неблагоустроенном участке (овраг, болото и пр.)

Не выкорчевывайте пни и коряги!

Сухие ветви деревьев, причудливые коряги, пни – это основной материал для создания рутария – сада корней.

Уместен такой «полулесной» уголок, конечно, на участке, выдержанном в пейзажном стиле.

«Древесный лом» можно живописно распределить по участку, рассадить между ними красивоцветущие растения, невысокие кустарники с яркой листвой, хвойные, злаки и почвопокровные типа живучки. Только не в хаотичном порядке, а продумать композицию, как при создании рокария.

Для укрепления связи с остальными частями сада можно замостить дорожку спилами бревен и обработать и их, и коряги одним антисептиком или специальной краской одного цвета.

Мобильный сад – универсальный вариант озеленения. Кашпо с однолетниками можно поставить совершенно в любом месте. То есть можно оживить даже самые неплодородные, непригодные для садоводства участки!

Например, рядом с березой мало что можно вырастить – она подавляет всю растительность вокруг. Остается расставить под ней кашпо с однолетниками или комнатными цветами. Долгими зимними вечерами можно наслаждаться красотой любимых растений в доме, а в летнее время они с радостью переедут в сад.

Советы владельцу такого участка:

Выбор контейнера – демонстрация полета вашей фантазии. Растения можно расположить по одному, а можно сгруппировать, создавая композиции. При этом лучше использовать емкости из одинакового материала, но разные по размеру и высоте.

Не злоупотребляйте элементами ландшафтного дизайна на маленьком квадратном участке. Оставьте только то, без чего не сможете обойтись. Пусть будет побольше свободного пространства – участок будет казаться не таким крошечным.

На заметку:

Зонирование – замечательный выход для длинных и узких или неровных участков, которые доставляют их владельцам немало проблем. Разбив такой сад на зоны, можно зрительно изменить форму участка, сделать его удобным для озеленения.

На заметку:

Рутарий своими руками

Другое название рутария – сад корней. Это довольное популярное направление в ландшафтном дизайне, и в последнее время к нему проявляется все больше интереса. Создают такой сад, используя пни деревьев, которые подлежат удалению.

Виды рутария

Существует 3 разновидности рутария:

простой вид – предполагает создание какой-либо скульптуры из дерева, которую затем можно разместить на вашем участке.

декоративный вид – он состоит из древесных материалов и живых растений, но первые занимают главное место в композиции. Например, ее центр займет пень или коряга, а в ее окружении можно разместить карликовые растения, которые будут подчеркивать естественность дерева, но ни в коем случае не затмевать его;

природный вид – пользуется наибольшей популярностью, здесь используются живые и неживые растения на фоне древесного материала. Этот вид рутария больше всего напоминает естественный природный уголок;

Откуда материалы?

Если на вашем участке есть деревья, которые подлежат вырубке, но вы никак не решаетесь на этот шаг из-за хлопот, связанных с выкорчевкой, то сад рутарий придет вам на выручку. Если же на вашем участке нет таких деревьев, то не спешите отчаиваться, вы всегда сможете найти подходящую корягу или ветку, которую впоследствии можно очень интересно задекорировать.

Обработка сырья

После того как вы определились с «сырьем», вам надо обязательно его обработать, так как дерево не относится к долговечным материалам. Без обработки ваш сад будет иметь декоративный вид не более 7 лет. Для начала дерево надо хорошо промыть горячей водой, отчистить от трухи и обработать лаком или краской. Кстати, если срок службы в 7 лет вас устраивает, можно обойтись и без покрытия лаком или краской. В конце все хорошо просушиваем.

Совет

Лучше всего древесные формы будут сочетаться с цветущими растениями. Для создания рутария вы также можете использовать различные камни, фигурки, керамику. Рутарий в вашем саду преобразит любой уголок, в котором вы его разместите, и при этом нельзя создать одинаковые композиции, ведь одинаковых коряг в природе не найти.

Подбор растений

Прежде всего растения для рутария должны быть небольших размеров, так как главное, на что должно быть направлено внимание, – это деревянные акценты. Самая удачная идея для реализации – это цветочный горшок из пня, в который затем можно посадить тюльпаны, ромашки, папоротник, флоксы, петунию, вьющиеся плющи и др. Вокруг рутария также можно посадить карликовые виды хвойных растений. Перед посадкой пень надо как следует подготовить: вынуть сердцевину, обработать древесину и засыпать почвой.

Расположение и уход за рутарием

Размещать рутарий лучше всего у входа, в зоне отдыха или можно сделать дальний укромный уголок в саду. Такая композиция, несомненно, воспроизведет впечатление.

Еспи говорить об уходе, то здесь все как обычно: посаженные растения нуждаются прежде всего в поливах и подкормках. Если для посадки вы выбрали многолетние растения, то на зиму их следует укрыть лапником.

Как видите, сад корней можно сделать самостоятельно, главное в этом деле – большая фантазия и желание. И.Мишина, садовод-любитель.

©Елена ПРОКОПЕНКОВА. агроном-цветовод, г. Минск

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

  • Тележка для перевозки грузов по лестнице своими руками Как сделать тележку на которой…
  • Дачный туалет – чертежи Чертежи туалета для постройки на…
  • Лотки и стаканчики для продажи малины и других ягод своими руками Как сделать лоток своими руками…
  • Электрообогрев теплицы своими руками – схема Отопление теплицы при помощи электрического…
  • Щиток для триммера своими руками Как сделать самодельную защиту для…
  • Как снизить температуру в теплице Способы снижения температуры в теплицах Если…
  • Дренаж заболоченного участка – какие деревья посадить? Деревья-гигрофиты – что посадить на…

    Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

    Будем друзьями!

  • Многие считают, что планировка садового участка не требует особого внимания, и выполняют обустройство дачи наобум. Но такой подход приведет к ошибкам, в результате место будет распределено нерационально, а использование постройками станет неудобным.

    Тщательная и продуманная планировка дачного участка обеспечит эффективное и рациональное использование каждого метра и каждого уголка. Следуя правилам и рекомендациям, вы легко разместите необходимые постройки и огород, как на просторном участке площадью более 10 соток, так и на компактной территории на 4-6 соток.

    Что учитывают при планировке

    Рельеф участка и тип почвы влияют не только на расположение огорода, дома и других построек, но и на устройство коммуникационных систем. Рельеф местности бывает ровным или наклонным, с оврагами и холмами. Почва может быть легкой и песчаной или, наоборот, тяжелой и глинистой.

    На бедной неплодородной почве не смогут нормально расти многие культуры. Если вы планируете использовать в обустройстве насаждения, цветник или огород, нужно тщательно продумать этот момент. Для успешных посадок на таком виде почвы потребуется плодородный грунт либо неприхотливые растения.

    Форма загородного участка тоже бывает разной и влияет на практичность и функциональность планировки. Наиболее оптимальным вариантом считается прямоугольный участок. Однако круглая или треугольная форма, территория в виде трапеции или буквы Г предоставляют много возможностей для реализации самых необычных и интересных идей. Такая проектировка станет оригинальной и выгодно выделит сад на фоне остальных.

    Наименее предпочтителен узкий участок, однако и здесь можно найти интересные решения. Наличие рядом водоемов и уровень грунтовых вод повлияет на расположение и устройство канализации на загородном участке.

    Кроме того, нужно учитывать и расположение территории относительно сторон света. Это позволит учесть степень солнечной освещенности той или иной площади в разное время суток и года. Планировка приусадебного участка с учетом этих характеристик поможет добиться комфортного расположения дома и других построек, а также хорошего урожая.

    Основные принципы планирования участка

    Сначала проведите анализ грунта и почвы. Сбор данных нужен не только для планирования, но и для выбора фундамента будущих строений. Затем разделите территорию на зоны и составьте план с учетом размещения загородного дома и хозяйственных строений, сада и огорода, зоны отдыха. Уже после этого, можно подбирать декоративные элементы, растения для озеленения территории и огорода. Учтите, что культуры должны подходить для определенного типа почвы и климатического пояса!

    При планировке учитывайте, куда и когда падают солнечные лучи. Распределяйте постройки и высокие деревья в северной части участка так, чтобы наибольшее количество света приходилось на садово-огородную зону. Плюс такого размещения и в том, что насаждения будут защищены от северного холодного ветра. Хорошо, если фасад дома будет обращен на южную сторону. Так вы добьетесь естественного освещения внутри помещения на протяжении дня.

    Большое значение при планировке играет форма загородного участка. Чаще всего, это стандартный прямоугольник, который более предпочтителен и подходит для воплощения любых задумок. Участок в виде буквы Г отличает то, что выступающая часть территории обособлена. Такой уголок можно закрыть живой изгородью и превратить у уютное место для отдыха. Нестандартный треугольный или трапециевидный участок позволит обустроить роскошный асимметричный сад с беседками и лужайками.

    Много хлопот владельцам принесет узкий вытянутый участок, на котором кажется, что элементы расположены в хаотичном порядке. Этого легко избежать, если выделить отдельные дачные объекты при помощи цвета. Кроме того, изобилие растений даст эффект зонирования территории. Интересные проекты загородного дома для узких участков, вы найдете по ссылке http://marisrub.ru/proekts/doma-dlya-uzkikh-uchastkov/.

    Стили планирования

    • Геометрический подходит для гладкого рельефа и отличается четкой геометрией строений, дорожек и сада. Схема посадки кустарников и деревьев в шахматном, квадратном или прямоугольном порядке;
    • Ландшафтный предполагает свободное расположение строений, извилистые дорожки и антисимметричные формы. Такой стиль делает садовый участок живым и естественным;
    • Смешанный является самым популярным, так как предполагает совмещение геометрического и ландшафтного стилей и позволяет рационально разместить постройки на территории, при этом используя оригинальные решения в дизайне.

    Зонирование участка

    Зонирование или условное разделение участка на функциональные части — залог успешного планирования. Эксперты рекомендуют разделить территорию на четыре зоны.

    Зона Характеристика Часть территории
    Жилая Дом и пристрой (терраса, гараж и пр.) располагают в северной части 10%
    Зона отдыха Располагают внутри территории или на скрытом от глаз месте 25%
    Хозяйственные постройки Сарай, помещения для животных и пр. размещают в противоположной части от зоны отдыха 15%
    Сад и огород Грядки, кустарники и плодовые деревья располагают на открытом и светлом месте 50%

    Однако это условные рекомендации. Площадь огорода и сада можно значительно сократить, если вы не планируете устройство грядок, теплиц и пр. Зонирование территории начинайте с месторасположения загородного дома, относительно которого затем распределяют другие элементы садового участка. Учтите, что хозяйственные постройки не должны бросаться в глаза, а элементы отдыха можно расположить не в одном месте, а в разных точках.

    Детскую площадку лучше разместить рядом с домом, чтобы дети играли на виду. Садовую зону желательно определить в центральную часть участка, а деревья — высадить по периметру территории.

    Планировка участка на 6 соток

    Земельный участок сегодня — дорогостоящее удовольствие. К сожалению, не многие дачники могут позволить только 6 соток. Но и на такой компактной территории можно построить комфортабельный загородный дом, разместить необходимые постройки, огород и даже зону отдыха с маленьким водоемом!

    Для удачной планировки маленького участка на 6-8 соток используют геометрический стиль и строения правильной геометрической формы. Важно разместить растения так, чтобы они образовывали правильную геометрию. Такая схема сэкономит пространство и позволит задействовать каждый метр участка.

    Схема сада в 6 соток предполагает размещение деревьев в несколько рядов на равном промежутке друг от друга не менее трех метров. Такое расположение обеспечит хорошее освещение. Не забывайте, что тень от дома не должна падать на огород. Хозяйственные помещения разместите на северной части территории ближе к забору. Кроме того, северная часть участка подходит для постройки теплиц и палисадника.

    Планировка участка на 10 и более соток

    Земельный участок на 10 соток — часто встречаемые параметры, которые расширят зону отдыха по сравнению с маленькими компактными территориями. На такой площади гармонично смотрятся летние кухни и просторные беседки, прудик или бассейн, баня с мансардой и домик для гостей. Таким образом, акцент делается не только на загородном доме.

    Типичная схема планировки территории в 10 соток предусматривает дом 10Х10 и место для отдыха на 150-200 квадратных метров, который включает бассейн, декоративные насаждения и детскую площадку, беседку и т.д. На хозяйственный блок уходит 15-20 квадратных метров, остальное — на сад, грядки и теплицы. Кроме того, планировка может включать гараж.

    Участок на 15-20 и более соток позволяет широко развернуться. Здесь найдется место для просторного бассейна и спортивной площадки, домика для гостей и мастерской, вольеров для животных и различных дизайнерских решений. В каталоге «МариСруб” вы найдете широкий выбор деревянных дачных домов и коттеджей для любой площади участка! Если вам не понравится ни один готовый вариант, заказывайте индивидуальный проект загородного дома!

    Оформление и декорирование дачного участка

    Планировка дачного участка подразумевает и оформление территории. Важно, чтобы зоны, постройки и объекты гармонировали друг с другом и составляли единую композицию. используйте разные приемы, подчеркивайте детали при помощи освещения, комбинируйте оттенки и цвета, разбивайте зоны мостиками и дорожками.

    Внимательно отнеситесь к выбору цветовой гаммы. Основные цвета каждого сада — зеленый и коричневый. Используйте яркие и контрастные цвета, чтобы разбавить гамму. Декорируйте участок при помощи кованых изделий, скульптур и других интересных объектов.

    Дачные пешеходные дорожки не делайте длинными, чтобы можно было добраться в нужное место за короткое время. Располагайте дорожки так, чтобы они соединяли функциональные зоны. Используйте элементы декорирования. Вдоль пути можно расставить стеклянные бутылки донышком вверх, а из осколков старых глиняных горшочков — выложить мозаику.

    Планирование загородного участка — трудоемкий и ответственный процесс. Важно не ошибиться уже на первом этапе изучения грунта и почвы. Если у вас возникли трудности, всегда помогут опытные инженеры, архитекторы и дизайнеры «МариСруб”! Мастера фирмы проанализируют грунт и почвы, составят проект загородного дома и планировку земельного участка, подберут и рассчитают объемы строительных материалов!

    На самом деле, это не проблема, как считает большинство людей. Покупая или получая в наследство участок Г-образной формы, круглой или с вообще ломаным периметром, многие приходят в ужас, ведь стандарт для нас – это квадратный или прямоугольный отрез земли. По большому счету, нет практически никакой разницы в планировании построек, насаждений и прочих элементов в ландшафте, нужно только учитывать некоторые особенности территории и правильно оценивать ситуацию.

    Сегодня DachaDecor.ru даст несколько подсказок о том, с чего начать планировку участка неправильной формы.

    Форма земельного участка

    Для многих людей форма будущего участка имеет принципиальное значение — это один из главных параметров, который напрямую влияет на возможность строительства дома по понравившемуся проекту, расположения гаража, бани и других дополнительных объектов, зон отдыха, подъездных путей и т.д.

    На рынке загородной недвижимости различают земельные участки правильной и неправильной формы.

    Земельные участки правильной формы

    Квадратные участки — самые популярные среди покупателей. На таких территориях удобно строить недвижимость любого размера и формы, большинство проектов отлично впишутся в ландшафт, а стены вашего жилища будут удалены от соседских построек.

    Такие земли еще и выгодное вложение средств. Благодаря устойчивому спросу на рынке, их легко впоследствии продать по хорошей цене.

    Квадратные участки открывают широкие возможности для ландшафтного дизайна, можно выбрать любое расположение дома: в центре, с краю, в углу, есть достаточно места для дополнительных бани, теплицы, газона, деревьев.

    Однако, это достоинство одновременно является и недостатком. Все зоны находятся в прямой видимости, и довольно сложно визуально отделить хозяйственные постройки от места для отдыха и посиделок на свежем воздухе.

    Прямоугольные участки — вторые по популярности среди любителей жить за городом.

    Эксперты рекомендуют при выборе отдать предпочтение землям в форме прямоугольника, максимально похожего на квадрат (когда разница между длинными и короткими сторонами минимальна).

    Оптимальным считается соотношение сторон 1:2 — оно позволяет удобно размещать различные строения, эффективно разделять зоны отдыха и ведения хозяйства.

    Длинные и узкие участки довольно часто можно встретить в садовых товариществах (СНТ), организованных в советское время, и поселках, где разбивка земель происходила несколько десятков лет назад.

    Минус таких земель в том, что построенный дом будет стоять слишком близко к соседям. Согласитесь, вид из окон на чужой забор гораздо менее привлекателен, чем на собственную лужайку?

    Кроме того, тут непросто расположить автономные коммуникации, так как есть определенные нормативы удаленности скважины и септика от жилых объектов (СНиПы).

    Но у такой геометрии есть и свои плюсы: она отлично подойдет для организации полноценного большого огорода: грядки, ведра, шланги, баки с водой легко скрыть от жилой части декоративным забором.

    А если с соседями сложатся хорошие отношения, то ваши владения всегда будут находиться «под присмотром», даже в случае длительного отсутствия хозяина.

    Участки неправильной формы

    Г-образные участки встречаются редко. Чаще всего такая форма земли получается, когда нужно обойти какое-то препятствие природного характера: водоем, овраг, а также при покупке части земли у соседей или присоединения, находящихся рядом, бесхозных территорий.

    Важно, чтобы эти изменения были закреплены проведенным межеванием и документами, определяющими право собственности.

    Участки Г-образной формы рекомендуется приобретать, если планируется строить два жилых дома, например для семей родственников. Плюсом будет возможность организации самостоятельных подъездов с разных сторон.

    Округлые участки — обычно располагаются в холмистой местности, на склонах гор. На них можно реализовать необычные проекты ландшафтного дизайна, а на удобство строительства домов здесь влияют их длина и ширина: чем больше пропорции приближены к квадрату, тем проще располагать жилые коттеджи и другие постройки.

    Участки другой формы: треугольные, трапециевидные, п-образные — редкое явление. Они сильно ограничивают возможности строительства и зонирования пространства.

    Целесообразность приобретения земель нестандартной формы зависит от их местоположения, цены, наличия инженерных коммуникаций и вкусов будущих собственников.

    Расположение участков внутри поселка

    Участки, расположенные посреди улиц (внутри) поселка — это самый распространенный вид загородной земли. Обычно они продаются застройщиками «внарезку» квадратной или прямоугольной формы.

    Предложений о продаже земельных участков сегодня очень много, среди них можно выбирать те, которые больше всего подходят владельцам по разным критериям: площадь, форма, рельеф местности.

    Плюс данного решения в том, что соседи окружают участок с трех сторон — это повышает безопасность, так как воры вряд ли остановят свой выбор на объекте с большим количеством потенциальных свидетелей.

    Другой плюс — если у соседей уже есть газ, центральное водоснабжение и электричество, то стоимость подключения будет минимальной.

    Недостатком здесь можно считать то, что организовать подъезд к дому можно только с фасадной стороны улицы.

    Угловые участки (в углу поселка) находятся, как правило в конце жилой улицы или на перекрестках внутриквартальных дорог.

    Очевидным достоинством является то, что тут удобно делать подъездные пути и, при строительстве дома, его легко будет ориентировать по сторонам света и расположить в любом удобном месте.

    Меньшее количество соседей также для многих является плюсом. Однако стоит иметь ввиду, что если по границе ЗУ проходит дорога, владельцы будут страдать от лишнего шума и пыли. Решением проблемы может стать высадка декоративных деревьев и кустарников вдоль забора.

    Сажать плодовые деревья и разбивать огород в этой части сада категорически не рекомендуется. Если дорога за забором очень оживленная, стоит отказаться от покупки такого участка в пользу другого варианта.

    Еще один минус: большая протяженность границ участка и, как следствие, увеличение затрат на установку ограждений.

    Отдельно расположенные земельные участки идеальны для людей, любящих уединение и тишину, без назойливых соседей и любопытных глаз.

    Найти в продаже такие земли в хорошем месте непросто. Также стоит учесть, что при возведении дома, возможны сложности с подведением инженерных сетей: водопровод, газ и электричество могут находиться на большом расстоянии от вас, это повлечет за собой дополнительные расходы на постройку объекта недвижимости.

    При отсутствии технической возможности подключения к коммуникациям, потребуются бурение скважины на воду, установка газгольдера и автономной электростанции.

    Рельеф участка

    Важным критерием при выборе места строительства для загородного дома является рельеф местности. По этом фактору участки разделяют на ЗУ с ровным рельефом и расположенные на склоне.

    Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

    Участки с ровным рельефом

    Если у вас ограниченный бюджет — это самый предпочтительный вариант. Здесь можно свободно располагать жилой дом и другие постройки, устраивать удобные зоны отдыха, вести подсобное хозяйство.

    Такие участки всегда пользуются спросом, и цена на них выше, чем на территории с неровностями ландшафта.

    Участки на склоне

    Зачастую имеют красивый панорамный вид на окрестности и отличаются обилием солнечного света. Сюда органично впишутся сады с террасами и каменистыми тропами, а также уютный домик в горном стиле (например, шале).

    Однако, следует учитывать, что для таких ЗУ подойдут только специальные (чаще всего свайные) виды фундамента и далеко не все проекты домов. К тому же, обильные осадки и весеннее таяние снега со временем будут способствовать вымыванию плодородного грунта.

    Участки с перепадами по высоте

    С ними, обычно, возникает больше всего проблем при строительстве дома.

    Для выравнивания фундамента по горизонтали понадобятся дополнительные затраты и привлечение квалифицированных специалистов, а проведение подземных систем коммуникаций (канализации, газопровода или полива) на таких территориях может оказаться настоящей головной болью.

    Самыми непривлекательными считаются участки с углублением, на которых уровень земли падает к середине. Приобретая его, будущий владелец рискует получить не высыхающее болото на своей территории.

    Хотя многое зависит от опыта застройщика и дизайнера проекта. Нестандартный перепад высот порой открывает интересные возможности для дизайна и озеленения.

    Размеры земельных участков

    По площади их можно разделить на 3 основных группы:

    Небольшие участки: от 1 до 5 соток

    Цена на них, обычно, самая низкая.

    Однако следует учитывать, что дом, расположенный на такой площади, будет стоять впритык к строениям соседей, которые, в прямом смысле, будут заглядывать к вам в окна. А на оставшейся территории останется место только для небольшого газона и пары клумб.

    Организовать на таких землях въезд или построить гараж может оказаться затруднительно (или вообще невозможно) из-за отсутствия свободного места.

    Кроме того, в некоторых муниципалитетах законодательно запрещено строительство жилых объектов на участках такого размера (т. е. построенный дом вы оформить не сможете). Это не распространяется на таунхаусы и дуплексы (с ними то как раз такие участки чаще всего и предлагаются).

    Планировка участка неправильной формы

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *