Коттеджные поселки Калуга

Коттеджный поселок Вишневый – это уникальное сочетание природы и комфорта. Купить дом или участок на Калужском шоссе в Жуковском районе всегда было престижно, так как этот район славится хорошей экологией, многообразием природы и мира животных. Теперь район Жуковский – это пригород Новой Москвы, что существенно улучшило уровень инфраструктуры и транспортной доступности.

Покупая участок или дом в коттеджном поселке Вишневый, Вы получаете не только тихий зеленый островок в Московской области, но и весь комплекс коммуникаций и инфраструктуры.

Ко всем участкам подведен магистральный газ, электричество, вода, асфальтированы дороги и организовано уличное освещение.

Архитектура: большая часть домов в коттеджном поселке построены по специально разработанным проектам и выполнены из разных материалов – из кирпича, сруба или монолитные, однако при соблюдении общего стиля. Все дома в поселке смотрятся гармонично и современно. Все участки размежованы и образуют собой полукруг, в центре которого находится въезд и вся необходимая инфраструктура. Коттеджный поселок получил премию «ПОСЕЛОК ГОДА — 2007» за достижения в области загородной недвижимости.

Коттеджный поселок «Вишневый» заселен на 90%, состоит из 131 участка, из которых в продаже осталось только 14 участков. Участки обладают разной формой и геометрией, позволяя Вам реализовать любые архитектурные задумки и необычный ландшафтный дизайн.

Генплан коттеджного поселка «Вишневый». Зеленым выделены участки в продаже.	№ участка	Площадь, м2	Стоимость, руб.
			3 000 000р. 3 000 000р. 6 100 000р. 6 100 000р. 6 500 000р. 5 750 000р. 5 000 000р. 5 000 000р. 5 000 000р. 4 350 000р. 5 500 000р. 3 875 000р. 3 500 000р. 3 500 000р.

Природа: коттеджный поселок расположен на берегу реки Нара в окружении многолетнего леса. Многообразие животного мира представлено небольшими пушными зверьками, редкими хищными птицами, оленями и лосями. Большой популярностью у жителей поселка пользуются лесные прогулки за грибами и ягодами. Помимо этого берег реки оборудован беседками для застолья и скамейками для пикников, есть обустроенный пляж.

Инфраструктура: на территории поселка есть две спортивные площадки, теннисный корт, обустроенный пляж, прогулочная зона, а также магазин продуктов. Управляющая компания регулярно следит за состоянием всех общественных зон, за чистотой дорог и занимается обустройством прогулочных зон.

Безопасность: поселок полностью огорожен по периметру, круглосуточно действует охрана и мониторинг периметра при помощи камер видеонаблюдения. Въезд осуществляется только по пропускам.

Расположение: коттеджный поселок расположен на 65 км Калужского шоссе возле деревни Папино и в нескольких километрах от Новой Москвы. Расположение обеспечивает тишину в любое время суток (ни машин, ни самолетов не слышно).

Покупка участка в коттеджном поселке «Вишневый» поможет реализовать Вам все Ваши мечты о загородной жизни на природе и в комфорте!

Коттеджные поселки в Калужской области

Уютные и развитые коттеджные поселки в Калужской области достаточно популярны среди жителей Подмосковья. Среди причин такой популярности и востребованности необходимо отметить удобное расположение, хорошее транспортное сообщение и привлекательные цены – приобрести участок или дом в этом регионе можно намного дешевле, чем в столице или ближнем Подмосковье. При этом уровень комфорта местной недвижимости мало чем уступает тому, к которому привыкли требовательные жители столичного региона. Дополнительными преимуществами, которое привлекает покупателей недвижимости, являются прекрасная природа и отличные условия для отдыха и развлечений.

Выберите свой дом

Площадь дома: 108,0 м2 Тип: каркасный 977 000руб.Площадь дома: 111,0 м2 Тип: из бревна 2 942 000руб.Площадь дома: 108,0 м2 Тип: каркасный 1 225 970руб.

Калужская область – лучшее место для покупки дома

Рассматривая коттеджные поселки в Калужской области в качестве варианта для приобретения загородной недвижимости, многие жители столицы делают правильный и взвешенный выбор. Каждый коттеджный поселок Калужская область располагает в прекрасной местности – в окружении леса, в непосредственной близости от водоемов с пляжами и рыбными местами. Это обеспечивает благоприятные условия для отдыха и развлечений в любое время года.

Помимо этого, регион отличается целым рядом преимуществ:

• Прекрасное расположение, небольшая удаленность от Московского региона.
• Отличное транспортное сообщение – автомобильные и железная дороги.
• Развитая инфраструктура направления – наличие всех необходимых для жизни и отдыха объектов.
• Большой выбор недвижимости – комфортабельные и благоустроенные дачные поселки в Калужской области на любой вкус.
• Живописная природа, леса, водоемы, реки.
• Привлекательные цены – возможность недорого купить дом в Калужской области.

Благоустроенные коттеджные поселки Калужская область предлагает выбрать на любой вкус. В зависимости от желания будущего собственника недвижимости в этой местности можно найти как небольшой населенный пункт клубного типа, к числу которых относится Заповедная поляна, так и полностью завершенный и обустроенный коттеджный поселок в Калужской области – например, Новое Рябцево. Еще один вариант интересует покупателей, которые мечтают о приобретении недорогой недвижимости – это возможность приобретения участка или дома в населенном пункте ранней стадии застройки, к которым относится молодой, перспективный дачный поселок в Калужской области под названием Солнечный луг.

Цена за сотку от 33 500 руб.

Площадь участка: 10,46 соток 33 500р.Площадь участка: 7,23 соток 52 000р.Площадь участка: 7,76 соток 58 500р.

Коттеджный поселок Криуши

Криуши современный загородный комплекс расположен на левом берегу реки Оки.

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: 7 км от Калуги, д. Криуши

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Лесная симфония

Лесная Cимфония представляет собой жилой комплекс, расположенный в лесу.

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: Калужская обл., с. Сосенское

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Kosmovo Club

В Косьмово красиво, там протекает чистейшая река Ужередь, есть большой пруд, красивый лес.

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: 17 км от г. Калуга, д. Косьмово

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Воскресенское

Воскресенское расположен на северо-восточной границе г. Калуга в зеленой зоне.

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: п. Воскресенское, северо-восточная граница г. Калуга

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Грибное

Грибное — окружен со всех сторон густым лесом.

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: 64 км от МКАД по Калужскому шоссе

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Земляничная поляна

Коттеджный поселок «Земляничная поляна» расположен в сосновом бору.

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: 20 км от г. Калуга

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Калуга Кантри

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: г. Калуга, микрорайон Правгород

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Ливадия

Ливадия расположена существенно южнее Москвы в зоне теплого мягкого умеренного климата.

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: 64 км от МКАД

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Международная деревня

Микрорайон «Международная деревня» расположен на территории старых садов совхоза «Ольговский».

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: 3 км от г. Калуга

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Радуга

Коттеджный поселок «Радуга» находится в 10 км от Калуги.

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: 10 км от г. Калуга

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Сосновый Бор

Сосновый Бор это поселок бизнес-класса.

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: Калужская обл., между м/р Анненки и д. Крутицы

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Цветочный

Цветочный расположен в сказочном по красоте природы месте, на берегу реки Жилетовки.

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: с. Былово, 25 км от МКАД

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 10

Коттеджный поселок Истомино

Новый коттеджный поселок в Истомино

Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: Таруса

• Инфраструктура:газ, электроснабжение
• Вода:центральный водопровод
• Дороги:асфальтовая дорога
• 5

В разделе содержится подробная информация о коттеджных поселках в Калуге и Калужской области. Информация о проектах, контакты застройщиков, условия продажи домов и участков.
Коттеджные поселки в Калуге — это не просто жизнь вне городской суеты и непростой атмосферы, но и жизнь, сохраняющая все главные удобства городских условий. Так что если вы типичный городской житель, но мечтаете перебраться за город или приобрести хорошую загородную дачу, будьте уверены, что уровень вашего комфорта ничем не будет уступать городскому, и, более того, без ущерба вашей комфортной жизни вы действительно почувствуете, что такое настоящая жизнь в загородном доме!
Полный порядок с коммуникациями! Коттеджные поселки в Калуге — это земля рядом с Киевским шоссе, дома имеют необходимую инфраструктуру. Условия проживания и качество строительства настолько продуманные и комфортные, что кто-то, уже имея неплохую квартиру в Калуге, захочет приобрести даже не дачу, а именно полноценный дом в Калужской области и жить на два дома.
Если этот загородный дом не станет постоянным местом жительства, то уж точно будет той желанной резиденцией, которую истинный горожанин будет стремиться посещать каждые выходные. Ведь наши проекты поселков это не «очаговое» строительство коттеджных зон, примыкающих к городской черте или расположенных в отдельной зоне города, как делают некоторые компании в целях экономии и простоты. Мы предлагаем вам полноценные поселки, граничащие с сосновым бором, участки в котором также можно арендовать.

Коттеджи в Калужской области это не только тихая атмосфера без суеты, тепло очага и живописные виды русской природы, а также возможность сделать не просто невероятное ценное, но и памятное приобретение, будущую реликвию, так сказать! Купив коттедж в одном из наших поселков, вы сможете сделать подарок не только себе, своей жене и детям, но и внукам! Самое лучшее вложение денег недвижимость, тем более недвижимость в такой уютной и доступной местности. Так что продажа земли и уютных коттеджей в Калужской области ваш шанс приобрести свой островок счастья!

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Калуга считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом — определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом — это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

• существующая инфраструктура коттеджного поселка;
• применяемых технологиях строительства;
• наличия управляющей компании;
• вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
• об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

• обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
• как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
• ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
• предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
• обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
• узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Калуга, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Калуга иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.