За семь месяцев продаж в коттеджном поселке «На речке» было реализовано 14 из 158 земельных участков, еще 70 остаются забронированными. Стоит ожидать, что в ближайшее время динамика продаж увеличится, ведь к зиме застройщик планирует завершить подключение всех обещанных коммуникаций. Электричество и газ уже подведены, а работы по строительству центрального водопровода начались в октябре и займут около месяца.
Застройщик проекта — компания «Clever Grad» — известен за счет проектов, реализация которых продолжается в настоящее время. Однако девелоперский холдинг «Neva Property», частью которого является «Clever Grad», имеет на своем счету несколько десятков сданных объектов.
Большая часть проектов «Clever Grad» реализуется на территории Ломоносовского района. Коттеджный поселок «На речке» — не исключение. Место его строительства подобрано удачно с точки зрения экологической обстановки. Поблизости находятся лесной массив, двороцово-парковый ансамбль «Ропша», а также Ропшинские пруды. Больших промышленных предприятий в окрестностях коттеджного поселка нет. Стрельнинское и Красносельское шоссе, проходящие через поселок, являются не сильно загруженными трассами.
При этом именно за счет Стрельнинского шоссе обеспечена хорошая транспортная доступность коттеджного поселка. По нему можно добраться как до КАД, так и других трасс, ведущих в Санкт-Петербург: А-180 (ведет в Петербург через Красное село) и Санкт-Петербургского шоссе (ведет в Петербург через Стрельну и Петергоф). Дорога в Северную столицу через Красное село по Красносельскому шоссе — кратчайшая, но и наиболее рискованная в плане пробок. Однако, каждый раз стоит ориентироваться по ситуации. Сама возможность выбора пути увеличивает шансы доехать до Санкт-Петербурга без лишних происшествий. Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» находится на расстоянии 34 км от коттеджного поселка. От нее до остановки «Больница», расположенной в 200 м от КП, ходят маршрутные такси, что также является существенным плюсом.
Поселок Ропша достаточно хорошо развит в инфраструктурном плане. Рядом с КП «На речке» действует школа и идет строительство детского сада. Другой детсад находится на расстоянии 750 м от объекта. Поблизости также расположены больница и несколько магазинов. Ропша — один из древнейших населенных пунктов Ленинградской области, место, где любили отдыхать видные государственные деятели и в годы Российской Империи, и в советское время. Сегодня это тихий уголок, но богом забытым назвать его нельзя. Ропша — не Стрельна и не Петергоф, но многих туристов привлекает Ропшинский дворец, который хоть и находится в полуразрушенном состоянии, является памятником федерального значения и не утрачивает своей исторической значимости. А если есть туристы, то действует и торгово-развлекательная инфраструктура. К тому же, поселок растет и на его территории появляются новые жилые объекты, что также подталкивает его к развитию.
Конкуренцию КП «На речке» могут составить другие проекты «Clever Grad», также имеющие статус ИЖС. В КП «Ропшинские пруды» идут продажи только готовых домов, а в КП «Лесное» — земельных участковю Цены в «Лесном» привлекательнее, чем в «На речке», а вот географическое положение — нет. Все-таки деревне Малые Горки далеко до бывшей царской резиденции. Также продолжаются продажи земельных участков в проектах других застройщиков. Из проектов, реализуемых в данном районе можно отметить КП «Янтарная Ропша», КП «Цветочное-Ропша» и КП «Михайловские имения».
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Ломоносовский |
| Расстояние до КАД: | 10 км |
| Близжайший населенный пункт: | Ропша |
| Срок сдачи: | Декабрь 2015г. |
| Координаты gps: | 59.736059188713966 29.865600208247383 Показать на карте |
| Статус земли: | ИЖС |
| Площадь посёлка: | 189000 м 2 |
| Кол-во участков: | 158 |
| Площадь участков: | 8 до 15 сот. |
| Стоимость: | 1 200 000 – 2 250 000 руб. |
| Застройщик: | Clever Grad |
Коттеджный посёлок «На речке» располагается в границах населённого пункта Ропша в Ломоносовском районе. Застройщиком является компания Clever Grad, которая ведёт в Ленинградской области строительство нескольких аналогичных проектов. Посёлок находится в 9 километрах от КАД, на автомобиле до него следует добираться по Ропшинскому шоссе. Также можно доехать на маршрутке, отправляющейся от ст. метро «Проспект Ветеранов» до остановочного пункта «Больница» от которого около 500 метров до въезда в комплекс. КП «На речке» находится на реке Стрелка, поблизости располагаются Ропшинские пруды, а на расстоянии менее километра есть лесные массивы.
Общая площадь коттеджного посёлка составляет 18,9 га, земля имеет статус – ИЖС. На этой территории разбито 158 наделов размером от 800 до 1600 квадратных метров. Участок можно приобрести без подряда или заказать строительство коттеджа из кирпича или газобетонных блоков у застройщика. На выбор представлено несколько проектов домов площадью от 91 до 260 кв. м. К участкам подводятся электролинии 10 кВт с возможностью последующего увеличения мощности. Посёлок газифицирован, на территории располагается подстанция среднего давления. Обеспечение водой осуществляется из индивидуальных скважин, канализация устраивается с помощью септика. Проведение коммуникаций не входит в цену участка и оплачивается отдельно.
КП «На речке» ограждён по периметру, на въезде установлен КПП со шлагбаумом, прокладываются внутрипоселковые проезды с твёрдым покрытием. Также предусмотрено устройство детской площадки и строительство гостевой автопарковки.
Так как КП «На речке» находится на территории п. Ропша с доступом к объектам социальной инфраструктуры нет никаких проблем. В шаговой доступности располагаются общеобразовательная школа, торговый центр с супермаркетом и аптекой, поликлиника, почтовое отделение, рядом строится новый детский сад с бассейном. Кроме того, поблизости есть конноспортивная база и рыбное хозяйство.
Участки в КП «На речке»
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 8 сот. | 150 000 руб. | 1 200 000 руб | Участок №80 | |
| участок | 9 сот. | 150 000 руб. | 1 350 000 руб | Участок №142 | |
| участок | 10 сот. | 150 000 руб. | 1 500 000 руб | Участок №105 | |
| участок | 10.84 сот. | 150 000 руб. | 1 626 000 руб | Участок №108 | |
| участок | 11.06 сот. | 150 000 руб. | 1 659 000 руб | Участок №139 | |
| участок | 12.34 сот. | 150 000 руб. | 1 851 000 руб | Участок №123 | |
| участок | 13.05 сот. | 150 000 руб. | 1 957 500 руб | Участок №96 | |
| участок | 14 сот. | 150 000 руб. | 2 100 000 руб | Участок №127 | |
| участок | 14.1 сот. | 150 000 руб. | 2 115 000 руб | Участок №124 | |
| участок | 15 сот. | 150 000 руб. | 2 250 000 руб | Участок №129 |
Наличие и актуальные цены по телефону
КП «На речке» предназначен для комфортного круглогодичного проживания. Его основными достоинствами являются нахождение в местности с живописной природой и хорошей экологической обстановкой, доступность развитой инфраструктуры. К минусам можно отнести большие размеры проекта, а также наличие дополнительных инфраструктурных платежей.
Содержание
Clever Grad — загородная недвижимость
Компания Clever Grad – строительно-инвестиционная компания, которая успешно работает на российском рынке жилой недвижимости. Ведущими направлениями нашей деятельности являются продажа земельных участков и загородных коттеджей.
Показать полностью… Компания Clever Grad входит в состав девелоперского холдинга Neva Property, на счету которого десятки успешно-реализованных проектов.
Вспомните, как часто вы мечтали о собственном участке земли или отдельном коттедже? О месте, где будет возможность устраивать завтраки на открытом воздухе, построить уютную беседку или гараж?! В условиях города мы часто мечтаем о том, чтобы провести выходные на природе, наслаждаясь свежим воздухом.
И сегодня это уже не мечта, а реальность. Для тех, кто желает жить постоянно загородом и при этом пользоваться всеми благами городской жизни наша компания предоставляет свои услуги.
Для наших клиентов готовим только лучшие предложения!
Обратившись в нашу компанию, вы, как клиент, приобретаете не просто жилье или участок, а качественно новый уровень жизни. В вашем распоряжении самые лучшие предложения к покупке недвижимости и земельных участков, живописные ландшафты и высокий уровень комфорта.
На сегодняшний день Clever Grad предлагает своим клиентам участки и коттеджи в экологически чистых районах города, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Каждый из участков имеет уникальную структуру, которые сдаются со всеми подведенными коммуникациями и в строгом соответствии с договором. Мы дорожим каждым клиентом, поэтому делаем все, чтобы у вас остались самые приятные воспоминания о сотрудничестве.
Компания «Clever Grad» занимается реализацией участков в КП «На речке». Земля имеет статус ИЖС и реализуется без обязательного подряда.
Располагается данный посёлок на территории посёлка Ропша Ропшинского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, что в 10 км от КАД. На все участки имеются документы о собственности и кадастровые паспорта. Территория в 18,9 га поделена на 147 участков площадью от 10 до до 16 соток. На данных участках застройщик предлагает к возведению свои проекты таунхаусы с дуплексами . Материалом для строительства может служить кирпич, газобетон, керамзитобетон, несъёмная опалубка. Покупатель может построить дом по собственному проекту — участки продаются без обязательного подряда.
В КП » На речке » проведено электричество из расчёта 10 кВт на участок с возможностью увеличения от электрической подстанции на 1 Мвт , центральное водоснабжение. Газификация поселка была произведена в ноябре 2015 года. В коммуникации, оплачиваемые отдельно, также входят дороги. КП огорожен забором по периметру, на территории поселка работает охрана, действует гостевая парковка, организовано уличное освещение. На территории коттеджного посёлка работает wi-fi, есть своя управляющая компания. Выполнены работы по созданию рекреационной зоны.
Различные инфраструктурные объекты : школа, детский сад, аптека, различные магазины, кафе, рестораны, конно-спортивную школу, животноводческую и рыбную ферму, можно найти в посёлке Ропша в шаговой доступности.
Добраться до КП » На речке» можно на личном автотранспорте по Ропшинскому шоссе, минуя 10 км. Шоссе практически всегда относительно свободно. Общественный транспорт, представленный маршруткой, ходит от станций метро «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод» до посёлка Ропша.
КП » На речке » расположен на берегу реки Стрелка, ближайщий лесной массив простирается в 700 метрах от КП, примерно столько же до ближайщих прудов . Опасных для экологии промышленных предприятий и свалок в округе нет.
Предложения в коттеджном посёлке
Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 11.06 сот. | — | 1 880 тыс. руб | ||
| Земля | 13.06 сот. | — | 2 220 тыс. руб | ||
| Земля | 10 сот. | — | 1 700 тыс. руб | ||
| Земля | 14 сот. | — | 3 080 тыс. руб | ||
| Земля | 10 сот. | — | 1 700 тыс. руб | ||
| Земля | 15 сот. | — | 3 300 тыс. руб | ||
| Земля | 8.62 сот. | — | 1 465 тыс. руб | ||
| Земля | 9 сот. | — | 1 530 тыс. руб | ||
| Земля | 14.11 сот. | — | 3 104 тыс. руб | ||
| Земля | 13.99 сот. | — | 3 077 тыс. руб | ||
| Земля | 15.55 сот. | — | 3 421 тыс. руб | ||
| Коттедж | 5 сот. | 113 м 2 | 5 400 тыс. руб |