Не нужно недооценивать сложность выполнения работ по сносу дачных строений. Они требуют специфических знаний и многолетнего опыта. Часто дома находятся в аварийном состоянии, ведь возраст некоторых из них приближается к вековой отметке.

Попытки самостоятельно демонтировать дачный дом могут вызвать обрушение несущих конструкций и, как следствие, тяжелые травмы. Поэтому снос построек на дачном участке лучше доверить профессионалам.

Снос дачных построек: особенности процесса

Виды демонтажа

Если предстоит снести дачный дом на участке, применяться могут разные виды демонтажа: ручной, с помощью спецтехники или комбинированный. На основе предварительной оценки технического состояния дома и прилегающего участка, наши сотрудники примут решение о целесообразности того или иного способа.

В случае, когда доступ спецтехники на участок затруднен или здание находится в зоне плотной застройки, и есть риск повредить соседние дома, специалисты ООО «ПрофСопСтрой» быстро и качественно проведут вручную разбор дачных домов (цены варьируются от объема работы).

Наиболее щадящим будет комбинированный способ демонтажа. Он позволит сохранить часть материалов для последующего использования. В то же время, частичное применение техники там, где сохранению уже ничего не подлежит, ускорит выполнение проекта.

За сколько можно снести дачный дом? Цена вопроса

Снос дачного дома стоимость может иметь разную. На этот параметр влияет множество факторов: габариты здания, материал, из которого он изготовлен, наличие подъездных путей к участку, близость к полигону, где будет утилизироваться строительный мусор, способ демонтажа.

Таким образом, предварительно ответить на вопрос о том, сколько стоит снести дачный дом, невозможно. Наши специалисты выезжают на место для тщательного изучения особенностей объекта, составляют подробный план работ. Только после этого на снос дачных домов цены определяются окончательно.

Почему «ПрофСопСтрой» — лучший выбор?

Каждый день, без праздников и выходных, мы готовы принять заявку и выехать к клиенту. Наши опытные сотрудники подготовят детальный план работ, рассчитают, сколько единиц техники и какое количество рабочих необходимо, чтобы разобрать дачный дом.

Все отходы и строительный мусор будут вывезены на ближайший полигон для утилизации. Мы заботимся о ваших финансах, поэтому стараемся сохранить максимум пригодных к дальнейшему использованию материалов.

Компания «ПрофСопСтрой» качественно и оперативно выполняет снос старых дачных домов не только на территории Санкт-Петербурга, но и по всей Ленинградской области.

Прежде чем что-то построить, необходимо расчистить участок от всего ненужного. Часто этим «ненужным» становится старый дом или капитальные хозяйственные постройки. А от них избавиться не так легко, как от лишнего дерева или кучки строительного мусора. Как снести старый частный дом на своем участке, что для этого нужно и на какие моменты следует обратить особое внимание? Все это – в нашей статье.

Фото




Подготовка к сносу дома

Конечно, ломать – не строить. Но для того чтобы правильно снести любое строение, тоже нужна хорошая подготовка. Здесь есть свои юридические и технические хитрости.

Что нужно при сносе дачного или загородного частного дома?

  1. Обследовать строение, оценить его прочность, аварийность, возможность вторичного использования стройматериалов, произвести замеры до ближайших строений, которые не подлежат слому и не должны быть повреждены.
  2. Выбрать способ демонтажа (в идеале – разработать детальный проект сноса).
  3. Согласовать с коммунальными службами отключение газа, света, водопровода и канализации. Иначе могут произойти аварии на коммуникациях, и владелец недвижимости понесет из-за них дополнительные убытки.
  4. Получить необходимые разрешительные документы.

Многих заботит вопрос, нужно ли разрешение на снос частного дома. Отдельные владельцы обходятся без разрешительных бумаг – просто сносят ненужное строение, а потом уже вызывают сотрудников органа технической инвентаризации, которые составляют акт о сносе. Далее следует обратиться в местный орган УФРС, чтобы зафиксировать факт прекращения существования дома (снять строение с кадастрового учета). Сюда, кроме заявления, предоставляют еще и технический паспорт старого дома, акт его ввода в эксплуатацию и акт о том, что он уже снесен.

Но этот «простой» способ может сработать лишь тогда, когда нет никаких осложняющих обстоятельств. То есть, человек, который хочет снести дом, является его единоличным владельцем и владельцем участка, дом не подключен к общим коммуникациям, а при его демонтаже не пострадают участки и постройки соседей. И то не всегда удается без проблем зарегистрировать снос постфактум.

Чтобы снести здание на законных основаниях, надо действовать наоборот. Этот способ сложнее, но надежнее: сначала подаются документы для получения разрешения на снос, а затем реализуется демонтаж. Обращаться с вопросом нужно в местные архитектурные бюро (в городе) или органы самоуправления (в поселке). Здесь также понадобится ряд бумаг; главные из них – документы, подтверждающие право собственности на дом и участок. Кроме того, нужно предоставить проект сноса здания.

Какой бы путь Вы ни выбрали, демонтаж дома нужно обязательно зарегистрировать и узаконить. Если этого не сделать, на снесенное строение продолжат и дальше начислять налоги. А самое худшее то, что на участке нельзя будет построить новый дом – Вам просто не дадут разрешение на строительство, пока в документах «существует» старая постройка.

Способы сноса: сломать или разобрать?

Существуют три основных способа демонтажа ненужных зданий:

  1. Ручная разборка.
  2. Снос при помощи спецтехники.
  3. Взрывной метод.

Последний вариант в частном строительстве не применяется, поэтому выбирать Вам придется между «ручным» и механизированным сносом. Что лучше? Разбирать дом, конечно, долго, и здесь требуется много ручной работы. Зато Вы сможете сохранить часть стройматериалов и не повредите окружающее имущество.

Сломать старое строение бульдозером можно довольно быстро. Правда, все материалы превратятся в кучу строительного мусора. Кроме того, за аренду спецтехники надо платить. Но цена здесь не станет определяющим фактором, поскольку ручная работа стоит еще дороже, а разобрать даже небольшой домик в одиночку практически нереально. Как минимум, Вам придется нанимать помощников.

Прежде чем выбрать способ демонтажа, нужно ответить на следующие вопросы:

  1. В каком состоянии дом? Безопасно ли будет разбирать его вручную или же лучше сразу сломать бульдозером?
  2. Собираетесь ли Вы повторно использовать (продавать) стройматериалы от старого здания?
  3. Из чего построен дом? Способы демонтажа тесно связаны с материалом стен и фундамента.
  4. Насколько близко находятся другие постройки, участки соседей, деревья и т.д. Иногда приходится разбирать старые дома вручную, чтобы не повредить окружающее имущество.
  5. Есть ли у Вас достаточно времени и помощников, чтобы разобрать строение своими руками или же проще нанять спецтехнику с бригадой рабочих?

Часто после оценки всех плюсов и минусов владельцы (или подрядчики) комбинируют оба способа. Например, окна, двери и кровлю разбирают вручную, а стены и фундамент разбивают.

Механизированный снос

Здание можно просто сломать и разбить на мелкие части при помощи спецтехники. Затем полученные обломки увозят на свалку для строительных отходов. Это самый быстрый, простой и дешевый способ избавиться от ненужного строения.

Как правило, для такого слома нужен автокран с тяжелой стальной болванкой, подвешенной к стреле. Если здание имеет железобетонный каркас с прочной арматурой, понадобится также газовый резак. С его помощью разрезают стальные элементы, не поддающиеся разрушению болванкой. Бетонные основания колонн, фундаменты, стены подвальных помещений разбивают пневматическим отбойным молотком. Его также крепят к стреле крана.

Кроме того, для сноса строений применяют бульдозеры и экскаваторы. Не обойтись и без специального грузового автотранспорта для вывоза строительного мусора. С помощью такой спецтехники можно снести здания из любых материалов – от совсем ветхих досок и бревен до прочного монолитного железобетона и кирпичной кладки.

Конечно, этот способ слома зданий нельзя применять самостоятельно. Ведь потребуется целый парк спецтехники и профессионалы, умеющие с ней работать. Поэтому все, что нужно сделать хозяину участка, – договориться об услуге сноса со специалистами. Хорошие профессионалы знают все правила сноса частного дома, имеют достаточный опыт, умеют организовать работу безопасно и эффективно. В зависимости от размера и прочности постройки, все будет сделано за день–два.

Как разобрать старый дом вручную: пошаговая инструкция

Этот способ, в отличие от предыдущего, можно применять самостоятельно. Хотя и здесь все зависит от сложности работы. Не забывайте, что снос дома – задача не столько сложная, сколько опасная. И экономия на профессиональных услугах здесь может обернуться не только потерей времени, но и более серьезными последствиями. Поэтому, разбирая дом своими руками, следует работать максимально аккуратно и осторожно, а при первых признаках опасности перепоручить эту задачу специалистам.

Разборка дома выполняется в несколько этапов. Мы опишем вариант, который позволяет максимально сохранить стройматериалы:

  1. Отключение коммуникаций. Во избежание аварий и несчастных случаев, первым делом необходимо отключить дом от света и газа. Не пытайтесь использовать электросеть разбираемого здания для проведения демонтажных работ.
  2. Демонтаж отделки. Снимите с внутренних и наружных стен отделочные материалы – сайдинг, пластиковые и деревянные панели. Постарайтесь аккуратно вывернуть саморезы и вытащить гвозди, которые держат обшивку. Так доски и панели останутся неповрежденными. Деревянные материалы сразу занесите в сухое помещение на хранение.
  3. Снятие наружных элементов коммуникаций. Во время демонтажа отделки срежьте наружные трубы, снимите телефонные и электрические кабели.
  4. Разборка теплоизоляции. Если под обшивкой есть слой утеплителя, снимите его. Как правило, в старых домах в этом качестве использована стекловата, и разбирать ее нужно очень осторожно. Во-первых, используйте защитную одежду. Во-вторых, постоянно увлажняйте утеплитель перед тем, как за него взяться. Снятые куски стекловаты сразу помещайте на прицеп или в мешки, чтобы они не сыпались по участку.
  5. Демонтаж дверей, окон. Снимите рамы со стеклопакетами. Коробки демонтировать труднее, особенно, если Вы хотите их сохранить. В противном случае каждую коробку просто распиливают в одном месте, а затем выбивают из проема.
  6. Разборка крыши. Если кровля шиферная, выдерните гвозди и снимите листы шифера. Чтобы не повредить материал, подкладывайте под гвоздодер кусок толстой мягкой резины. Металлочерепицу разберите ее следует начинать демонтировать с того края, где заканчивали монтаж. Битумную черепицу нужно просто разрезать. Сняв кровельный материал, демонтируйте обрешетку кровли, оторвав доски ломиком. После этого разберите стропила.
  7. Демонтаж перекрытия. Это один из самых опасных этапов, в идеале здесь лучше использовать подъемный кран. При большой осторожности можно разобрать конструкции и вручную. Правда, если перекрытие железобетонное, все равно придется воспользоваться спецоборудованием, чтобы разрезать плиты. В любом случае сначала демонтируют плиты (засыпку, доски), потом вспомогательные балки, а в конце – несущие балки. Во время работы важно учитывать нагрузки, которые создают рабочие и демонтажная техника: убедитесь, что элементы перекрытия их выдержат. Часто балкам требуется дополнительное усиление на время демонтажа.
  8. Разборка стен. Порядок действий зависит от того, из какого материала построены перегородки. Кирпичи сбивают по одному, а затем отчищают от крупных кусков раствора (здесь поможет перфоратор). Сруб также можно разобрать по бревнышку (перед тем как разобрать старый дом из бревна, необходимо очистить стены от отделочных материалов). А вот для демонтажа бетонных перегородок понадобится алмазная резка.
  9. Снос фундамента. Фундаментные конструкции, как правило, бетонные, поэтому их просто разбивают. Это очень трудоемкая работа, и для нее лучше всего задействовать спецтехнику, например, экскаватор с гидромолотом. Впрочем, небольшие ленточные фундаменты возможно разбить отбойным молотком, перфоратором, кувалдой, ломом. Таким же образом разбивают прочные кирпичные фундаменты. Стальную арматуру разрезают алмазной резкой. Если фундамент плитный либо ленточный заглубленный с большой шириной, понадобится алмазное бурение. Изредка фундаменты сносят при помощи взрывчатки, но этот способ не подходит в условиях городской или загородной застройки.
  10. Вывоз строительного мусора. Как бы аккуратно Вы ни работали, часть стройматериалов все равно будет безвозвратно испорчена. Некоторые из них еще можно использовать в строительстве других объектов (например, бой кирпича и бетона подойдет в качестве дренажа или подушки под фундамент). Но все ненужное с участка придется вывезти. Вывоз строительного мусора производится исключительно на специальные полигоны.

Как видите, снос дома – это не всегда простая задача. Зато она всегда трудоемкая, а при неумелом выполнении – еще и опасная. Поэтому надо хорошо все взвесить и оценить свои возможности, прежде чем браться за самостоятельный демонтаж.

Если же Вы решите поручить разборку дома специалистам, то в Санкт-Петербурге можете обращаться в компанию ДжейСиБи-Рент. Мы быстро и аккуратно демонтируем строения любой этажности и из любых материалов. По желанию заказчика это может быть как обычный слом, так и аккуратная разборка дома с максимальным сохранением стройматериалов. Позвоните нам +7 (812) 947-47-86 и расскажите, что и как Вам нужно снести. Мы оценим объем работ, назовем Вам их стоимость, а затем оперативно все демонтируем.

Оставьте заявку на снос дома

Это зависит от материалов, из которых он возведен, а также общей площади (включая дополнительные этажи, мансарду). Для сноса деревянных сооружений нами используются бензопилы, промышленные гвоздодеры и молоты с гидравлическим приводом.

Кирпичные здания демонтируются с помощью отбойных молотков, гусеничных экскаваторов. Отдельная группа специалистов займется вывозом мусора под утилизацию (в некоторых случаях его используют как основу под новый фундамент). В среднем, стоимость слома старого фундамента составляет 10-40 тысяч рублей. Гарантируем, что при выполнении проекта не пострадают подземные коммуникации (газовые трубы, водопровод, электрокабеля), в противном случае — их восстановление мы возьмем на себя.

Почему нужно обращаться к нам, а не ломать дом самому!

Если требуется сломать старый дом, ни в коем случае не делайте это своими силами. Во-первых, слишком велика вероятность получить серьезные травмы из-за несоблюдения правил безопасности. А во-вторых, будут допущены технические ошибки. Специалисты ПрофСопСтрой прежде всего, составят план, чтобы выполнить демонтаж с минимальными последствиями. Только после этого начнется реализация проекта.

Как заказать слом дома в Ленинградской области

Чтобы заказать слом дома, достаточно оставить заявку на нашем сайте — мы сами перезвоним вам в течение 15 минут. Для связи можно воспользоваться электронной почтой, а также онлайн-чатом. Цена слома старого дома обсуждается индивидуально, после ознакомления наших специалистов с участком.

Теперь вы знаете, куда обращаться, если нужно сломать старый дом с последующим строительством. Компания ПрофСопСтрой выполнит задачу максимально оперативно и по доступной цене!

В Московской области бесчисленное количество дачных поселков и небольших населенных пунктов, преимущественно застроенных возведенными десятки лет назад деревянными домами в один и два этажа. Причин большего количества старых деревянных домов в регионе несколько, и основная из них заключается том, что на протяжении нескольких веков основным строительным материалом в Подмосковье было дерево. Кроме этого, деревянные дома в городках и поселках возводили преимущественно потому, что дерево — это доступный и дешевый строительный материл, которого в Московской области более чем достаточно. Даже сегодня, когда в капитальном частном малоэтажном строительстве преобладает бетон и кирпич, число желающих стать обладателем загородного деревянного дома или возвести дом из дерева в так называемом частном секторе в пределах городской черты предостаточно. Однако, в общей массе, все же преобладают кирпичные малоэтажные дома, многие из которых возводятся на месте деревянных жилых построек, у владельцев которых возникает вопрос: как быстро снести старый деревянный дом. В подобных ситуациях приходится выбирать — или разобрать постройку вручную, или снести дом из дерева механизированным способом.

Плюсы и минусы ручного сноса деревянного дома

Основной плюс ручного сноса деревянного дома заключается в том, что разборка строения без использования тяжелой специальной техники, например, бульдозера или экскаватора позволяет сохранить конструктивные элементы здания и те части инженерных коммуникаций, которые можно использовать повторно в новом, построенном на месте снесенного дома из дерева малоэтажном жилье. Кроме этого, часть или все «спасенные» при ручном демонтаже сооружения элементы можно продать на вторичном рынке строительных материалов. При проведении ручного сноса деревянного дома самостоятельно или силами привлеченной бригады, данный вид работ включает следующие операции:

  • демонтаж инженерных коммуникаций — водопроводные, газовые и трубы отопления;
  • демонтаж электропроводки и электроприборов — светильники, выключатели, розетки и т. д.;
  • демонтаж обшивки фасада, внутренних стен и перегородок;
  • демонтаж оконных рам, дверей, наличников и откосов;
  • демонтаж покрытия кровли и стропил;
  • демонтаж покрытия пола и лаг;
  • демонтаж перегородок и несущих стен;
  • демонтаж фундамента.

Приняв решением немного заработать на вторичных строительных материалах при ручном сносе старого деревянного дома, необходимо помнить, что данная операция занимает много времени и требует наличия свободного места на охраняемой территории для складирования тех элементов постройки, которые планируется использовать повторно или продать. Кроме этого, ручной снос деревянного дома сопряжен с повышенной опасностью, которая еще больше возрастает, если выполняющий демонтаж строения человек или группа лиц никогда не сносили малоэтажные дома из дерева.

Плюсы и минусы механизированного сноса деревянного дома

Главное отличие механизированного сноса старого деревянного дома от ручного демонтажа заключается в коротких сроках, которые при использовании бульдозера или экскаватора под управлением опытного оператора могут составляет всего несколько часов. После завершении демонтажа сооружения, образовавшийся мусор отгружается тем же экскаватором или фронтальным погрузчиком в грузовую автомобильную технику и вывозится на специализированный полигон. Порядок сноса старого деревянного дома зависит от типа спецтехники.

  1. Снос с помощью бульдозера начинается с разрушения одной из наружных опорных (капитальных) стен здания в месте ее примыкания к другой опорной стене.
  2. Снос с помощью экскаватора начинается с верхней части здания, продвигаясь постепенно к фундаменту.

Единственный недостаток механизированного сноса старого деревянного дома — это невозможность сохранить его элементы для продажи на вторичном рынке стройматериалов. Кроме этого, железобетонный фундамент строения все равно приходится демонтировать или ручным пневмолотом или спецтехникой, на которой установлен гидромомолот. При этом существует возможность немного сэкономить на сносе здания, если превратить остатки капитального фундамента в бой бетона, используя его затем для организации временных подъездных путем во время строительства нового дома на месте снесенного деревянного.

Демонтаж дачи в Севастополе — Услуги, Цены, Телефон

Компания «Кот-Чистюля» разберет старую дачу и вывезет строительный мусор с участка. Закажите слом старого дачи и вывоз строительного и бытового мусора в мешках и контейнерами — и Вы очень быстро избавитесь от ненужного мусора и очистите Ваш участок качественно и великолепно! Звоните по тел: +7 (978) 522-43-15 Иван — и Вы полностью избавитесь от ненужного мусора!

Прежде чем заказать демонтаж дачи в Севастополе, узнайте по тел: +7 (978) 522-43-15 Иван:

  • Какая цена на демонтаж дачи в Севастополе
  • Как быстро снести дача с вывозом в Севастополе
  • Как заказать демонтаж дачи в Севастополе
  • Смета на демонтаж дачи с вывозом мусора в Севастополе
  • Как заказать слом дачи с вывозом мусора в Севастополе
  • Как составить смету на демонтаж дачи в Севастополе
  • Как быстро демонтируют дача в Севастополе
  • Как узнать стоимость демонтаж дачи в Севастополе
  • Расценки на демонтаж дачи и вывоз мусора в Севастополе
  • Сколько стоит слом дачи с вывозом в Севастополе
  • Какие расценки на снос дачи в Севастополе
  • Какая стоимость разборки дачи в Севастополе
  • Чем лучше демонтаж дачи в Вашей фирме в Севастополе
  • Каким образом разберут и вывезут дачу в Севастополе
  • Сколько по времени идет слом дачи в Севастополе
  • Чем отличается демонтаж дачи в Вашей организации в Севастополе

Вам нужно сделать демонтаж дачи и вывезти мусор в Севастополе?

Звоните по тел: +7 (978) 522-43-15 Иван

Смотрите следующие виды демонтажа в Севастополе:

  • Демонтаж помещения перед ремонтом в Севастополе
  • Услуги демонтажа дверного проема в Севастополе —
  • Заказать вывоз строительного мусора самосвалом в Севастополе
  • Демонтаж кирпичного сарая в Севастополе
  • Демонтаж кирпичного забора в Севастополе
  • Демонтаж и монтаж кондиционера в Севастополе
  • Демонтаж панелей в Севастополе
  • Демонтаж паркета в Севастополе
  • Демонтаж печи в Севастополе
  • Демонтаж перегородки в Севастополе
  • Демонтаж перегородок в Севастополе
  • Демонтаж перекрытий в Севастополе

Если Вам нужно заказать демонтаж дачи в Севастополе — звоните по телефону +7 (978) 522-43-15 Иван, узнайте расценки на слом дачи, и к Вам быстро приедет бригадир посмотреть все на месте и принять заказ.

Как снести старый дом?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *