Где найти строителей?

Популярность частного малоэтажного строительства постоянно растет, все больше людей хотят выбраться из многоквартирного жилья с бетонными перекрытиями и поселиться в собственном доме. Чтобы построить хороший дом для себя и своей семьи, необходимо обзавестись участком земли с соответствующим целевым назначением, разрешающим частное жилое строительство. Пройдя этап проектирования, согласовав план со всеми необходимыми инстанциями и получив разрешение на выполнение работ, владелец участка может приступать к выбору бригады для строительства дома.

Воспользовавшись объявлениями в газетах или интернете, можно выбрать среди сотен предложений. После этого желательно провести телефонное собеседование с несколькими претендентами и нанять бригаду рабочих. Но нужно быть уверенными в профессиональности и степени квалификации бригадира и его подчиненных. Никто не хочет получить вместо уютного дома недострой и дыру в семейном бюджете. По этой причине к выбору бригады для строительства необходимо подойти со всей ответственностью.

Где искать строительную бригаду

В большинстве случаев искать строителей начинают с опроса знакомых и родственников. На просьбу подсказать контакт хорошей строительной бригады вам почти всегда предложат телефон группы рабочих. Часто это оказываются строители низкой квалификации, которые имеют какой-то опыт, чуть-чуть кладут кирпич, вроде бы могут положить кафель, немного разбираются в электрике и разок устанавливали двери и окна. Вероятность получить телефон профессионалов есть, но, как показывает практика, она невелика.

Доверять подобным контактам стоит в том случае, если бригада построила дом тем, кто может дать личный отзыв. Следующий источник информации — это различные платные и бесплатные печатные издания. В соответствующем разделе можно отыскать множество объявлений с предложениями построить дом с нуля. Но популярность и тиражи печатных изданий падают, их место занимают интернет-ресурсы. Многообразие материалов сайтов, форумов, страниц в социальных сетях даст представление о том, как найти хорошую бригаду строителей.

Для этого нужно обратится на специализированную биржу, где размещают свои предложения квалифицированные бригады рабочих. Шкалы оценок, личные рейтинги и отзывы, оставленные заказчиками, а также альбомы с фотоотчетами и примерами выполненных работ помогут подобрать подходящую бригаду.

Самым надежным способом построить дом является обращение в крупную строительную фирму, сфера деятельности которой распространяется на возведение частных жилых помещений. Обеспеченность тяжелой техникой, наличие узкоспециализированных рабочих и большая скорость строительства выгодно отличают их от частников. Чаще всего это крупные фирмы, и они имеют свои страницы в интернете, где в разделе «Главные проекты» можно увидеть уже готовые задания бригады и разные этапы текущих строек.

В большинстве случаев строительные компании имеют свои типовые проекты домов и могут быть исполнителями работ по индивидуальным проектам заказчика. Стройка осуществляется от этапа рытья котлована под фундамент до установки натяжных потолков и внутренней отделки помещений под ключ. Но и расценки на их работы гораздо выше.

Кого искать и на что следует обратить внимание при выборе строительной бригады

Собрав варианты объявлений и ответы на обращения, можно приступать к подбору строительной бригады. Главными критериями выбора являются сроки выполнения работы и цена. Качество можно будет оценить только на этапе контроля выполнения задач. Но если заказчик ищет, поиск обязательно даст результаты. При рассмотрении вариантов из печатных изданий желательно проверить контакты строительной бригады в сети интернет, но фотографии и отзывы не дают 100%-ной гарантии того, что заявленное качество будет соблюдено.

Следует обязательно обратить внимание на наличие инструментов и достаточного количества сотрудников. Если бригада взялась выполнять работы и процесс начался с отговорок, связанных с отсутствием нужных строителей или подходящих инструментов, необходимо задуматься о целесообразности продолжения сотрудничества. С большой долей вероятности этот подход приведет к срыву оговоренных сроков и невысокому уровню выполняемых работ.

Организация тендера на строительство дома

Строительные тендеры — это конкурсы на проведение работ и подключение коммуникаций. Чаще всего такие конкурсы проводят государственные бюджетные организации, но существуют и частные тендеры. Для них созданы специализированные интернет-площадки, куда можно подать заявку на проведение тендера по найму строительной бригады.

В заявке необходимо четко указать перечень и объем необходимых работ, а также другие параметры, которые требуются от компаний-участников. Этот способ позволит отсеять те организации, которым вы не можете доверить строить свой дом. Рассмотрение таких параметров, как наличие необходимого опыта, строительной техники и инструментов, способность выполнить спектр всех задач с возможным привлечением субподрядчиков, позволит выбрать строительную фирму или найти требуемую бригаду для строительства дома.

Определив требования к исполнителям и получив от них пакеты тендерной документации, подтверждающие квалификацию и соответствие заявленным требованиям, организаторы проводят торги в режиме живого времени. Тендер может проводиться посредством обратного (реверсивного) аукциона, где конкурсанты ведут борьбу за право выполнить работу путем снижения начальной цены. Второй способ — вскрытие поданных ранее пакетов-предложений и наем победителя, указавшего наименьшую цену на выполнение требуемого объема задач.

Определение качества бригады

Способность бригады быстро и качественно производить заданные объемы работ зависит от количества работников, их специализации и квалификации. Бригада электриков полностью дом не построит, и строительство домов бригадой каменщиков без помощи со стороны других профессионалов является невыполнимой задачей. Имея главную специализацию, рабочий при строительстве большого дома выполняет несколько функций. Например, при выполнении нулевого цикла задач и заливке фундамента электрик выполняет на стройке функции арматурщика или бетонщика.

Но на более позднем этапе строительства задачи могут найтись и для электрика, и для бетонщика. Поэтому численность бригады должна позволять вести работы по всем направлениям без простоев, иначе сроки выполнения будут существенно увеличены. Универсальность работника не должна быть причиной невыполнения задач по специализации.

При оценке группы строителей лучше убедиться, что бригадир обладает большим опытом работы. Осуществлять постоянный контроль над работой бригады у владельца участка чаще всего не хватает времени. При этом оценка качества и выполнения технологических норм требует особых знаний и навыка, а для организации работы большого количества людей необходимо иметь опыт и личный авторитет.

Решение о найме следует принимать, сопоставив личное мнение и комментарии о бригаде, в которых прошлые заказчики отметили качество, вежливость, стоимость услуг и все отзывы о квалификации бригадира. Только оценив опыт работников и техническую оснащенность, а также убедившись, что численность группы строителей позволит придерживаться графика выполнения задач, можно заключать соглашение о строительстве дома.

В каких случаях следует отказаться от услуг бригады

Бывают случаи, когда работы только начались, а их график не соблюдается, качество и скорость выполнения не соответствуют заявленным. Строители приходят на объект не вовремя, порой в нетрезвом виде. Отсутствие надлежащего контроля за выполнением заданий, хищения и брак — это сигналы того, что вы выбрали не тех людей. Увещевания и ругань не улучшат качество дома, где вам предстоит жить. В этих случаях следует отказаться от услуг и разорвать договор с работниками без сожаления и сантиментов. Дальнейшее сотрудничество с ними принесет только убытки.

Чем меньше такие строители успеют сделать, тем лучше. Переделывать плохо выполненную работу гораздо труднее, чем делать ее с нуля. Проще вернуться на шаг назад и найти других строителей, чем ругаться с неосмотрительно нанятыми бракоделами и требовать переделать работу.

Работа с утвержденной бригадой

Есть правила, которых необходимо придерживаться при обсуждении стоимости работ. До начала строительства надо четко определить, сколько стоит каждый этап работы и установить сроки его выполнения. Чем дольше идет стройка, тем больше денег вы потратите. Следует оговорить систему премий и штрафов за несоблюдение сроков строительства. Рекомендуется привязать оплату работ к выполненным этапам, но таким образом, чтобы главная часть платежа по общему объему задач производилась только после приемки объекта и исправления обнаруженных недочетов.

Если заказчик будет производить 100%-ную оплату главных этапов выполненных работ или выплачивать установленную сумму в месяц, то при появлении разногласий или в случае неспособности бригады продолжать строительство он получит недостроенный объект, на который была потрачена большая часть запланированных средств. При этом существенный объем неприбыльных задач придется доделывать другой бригаде за сметную стоимость, что экономически невыгодно. Это приведет к удорожанию проекта, необходимости нанимать других строителей или доделывать работу своими руками.

Виды работ

Строительство дома можно разделить на следующие этапы работ:

• геодезические — разметка под будущее сооружение;
• подготовительные — расчистка места под застройку и складирование стройматериалов;
• земляные — копка котлована, прокладка траншей;
• железобетонные — укладка и вязка арматуры, заливка бетоном;
• монтажные — возведение стен, облицовка панелей, монтаж каркасных конструкций;
• кровельные — установка крыши, настил кровельными материалами;
• фасадные — облицовка фасадов;
• прокладка коммуникаций.

Цены

Любого заказчика волнует вопрос, так какая же стоимость дома получится в результате. Стоимость дома в среднем посчитать очень сложно. Площадь, этажность, вид материалов и сроки выполнения работ — это далеко не все факторы, определяющие цену постройки дома. Ответив на все эти вопросы, определив место строительства и заказав проект, можно будет рассчитать цену. Но стоимость любых материалов может вырасти даже в период строительства всего за несколько дней, поэтому необходимо всегда быть готовыми к незапланированному подъему цены уже посчитанного проекта.

Оформление договора на оказание строительных услуг

Типовой контракт, соглашение или договор с бригадой на строительство жилья или ремонт квартиры можно найти в интернете. Скачав и распечатав бланк формы и образец, стороны вносят необходимые изменения и подписывают его.

Если вам нужна бригада строителей для постройки дома, вы можете нанять ее по выгодной стоимости уже сейчас на сайте youdo.com. Опытные исполнители смогут приступить к выполнению задания сразу же после согласования условий вашего сотрудничества или же в оговоренные сроки.

Строительство дачи (бани, хозяйственных пристроек) в Московской области, заказанное на YouDo, проводится согласно действующим инженерным стандартам и технологиям. Для будущего дома вы можете выбрать один из готовых проектов или же заказать у исполнителей Юду создание нового. Цена на услуги нанятых на youdo.com специалистов будет на 20-30% ниже стоимости работ, проводимых профильными службами в Москве.

Как выгодно заказать постройку дачи в Подмосковье?

Чтобы найти по возведению загородных домов под ключ и/или пристроек вокруг них, создайте на YouDo соответствующее задание. Максимально точно сформулируйте свои требования к рабочим, которых вы ищете, и укажите их в заявке. Далее условия сотрудничества будут дополнительно согласовываться с найденным на Юду исполнителем (прорабом). Вы установите:

• какие типы построек требуются (частный жилой дом, баня, садовые или хозяйственные пристройки), а также их количество
• проекты возводимых домов
• когда нанимаемая на YouDo бригада должна начать и закончить постройку частного дома, садовой беседки и пр.
• разновидности материалов, которые нужны для возведения домов из кирпича, бруса, монолитных панелей и пр.
• цену на услуги команды строителей и т. д.

В процессе договоренности вы также можете обсудить возможные скидки на строительство дачи в Москве и условия их получения.

Стоимость услуг строителей на Юду

В профилях зарегистрированных на youdo.com бригад вы можете найти информацию о том, сколько стоит возвести загородный дом из бревен или других материалов. Цены указаны ориентировочно и зависят от того, при каких условиях будет проходить работа. Окончательная стоимость заказа зависит от:

• типа услуг, для которых требуется бригада строителей для постройки дома: возведение здания под ключ или же отдельных его частей (фундамента, стен, крыши и т. д.)
• сложности возведения дома (зависит от проекта, условий местности, на которой расположен участок под застройку и пр.)
• сроков, отведенных для строительства дома в Москве

Вы можете значительно сэкономить при заказе больших объемов работ, а также при длительном сотрудничестве с выбранным исполнителем Юду. Свободные работники на youdo.com есть всегда, заказать их услуги можно круглосуточно. Нанятая на YouDo бригада строителей для постройки дома выполнит ваше задание качественно, недорого и в сжатые сроки.

С мелкими работами по дому можно справиться самостоятельно, но вот качественный ремонт могут сделать только профессиональные мастера с хорошим опытом. Лишь они смогут дать гарантию на грамотное проведение работ, соответствующих всем требованиям хозяина.

Где, кого и как искать?

Насколько качественно будет выполнен ремонт, напрямую зависит от квалификации специалистов. Соответственно, задаемся вопросом: «Где найти строителей, с большим опытом, знающих свое дело». А главное: «Как определить хорошие они или дилетанты?”

Конечно, кто-то скажет: «Зачем мне искать? У меня сосед прораб!” или «Моему знакомому делали ремонт неплохие ребята. Узнаю как с ними связаться у него”. А кто-то будет искать строительную компанию. Такую фирму легко можно найти в интернете, но прежде чем туда обращаться, следует обязательно узнать о ней отзывы и особенно о ее репутации.

Чтобы найти подрядчика в сети, достаточно просто заполнить форму на сайте, указав время, место где нужно провести работы и контактную информацию. Оставшиеся моменты будут выясняться уже по ходу, при осмотре объекта.

С целью снижения стоимости ремонтных работ лучше отдать предпочтение частному лицу. Однако, стоит знать о большом минусе такого решения. В случае, когда ремонтное агентство не несет ответственности за то, насколько качественно будут проделаны все работы, то и проверить насколько профессионально делают свое дело мастера — невозможно!

Ищем мастеров по знакомым

Однозначно, кто-нибудь из ваших друзей прошел данный этап и сможет посоветовать хорошую компанию. Помните, в любом случае необходимо подписывать договор. Детально указать временные рамки, зак которые работа должна быть выполнена, типы ремонтно-строительных услуг и в обязательном порядке стоимость каждой перечисленной.

Ежели принято решение пойти на риск и нанять бригаду строителей посредством объявления найденного в газете или на дверях подъезда. Не стоит забывать, что очень низкие цены за услуги такой бригады могут вам обойтись вдвое, а то и втрое дороже, при устранении последствий.

Как понять насколько качественно работает бригада?

Строительная бригада должна быть укомплектована всеми необходимыми для выполнения качественного ремонта инструментами и оборудованием. Мало того, она должна состоять только из опытных мастеров! Лучше всего, если за проектирование, стройку, ремонт и отделочные работы бралась одна фирма. Отделка квартиры или дома — самая сложная и деликатная часть ремонта, так что, если рабочие чересчур быстро справились с этой частью процесса, скорей всего уровень качества окажется предельно минимальным. Строительная организация, которая уважает себя, предоставляет конкретный перечень черновых материалов соответствующих СНиП. И уж поверьте, отступаться от такого технологического процесса, а тем более норм компания, дорожащая репутацией не будет.

Чистота и порядок — не менее важные критерии высокого профессионализма. Также, при организации внутренних инженерных коммуникаций, будет не лишним если вы позовете независимого эксперта, чтобы тот провел оценку состояния труб, проводки и стен. Помимо того, знайте, что хорошая ремонтная бригада — та, чей график расписан почти на год вперед!

Надеемся, мы дали исчерпывающий ответ на вопрос, как найти хороших строителей. Хорошего вам ремонта!

Ниже я опишу свой опыт, как я выбирал строителей для постройки дома ПМЖ.

Прочитав эту инструкцию вы получите полное руководство к действию и мой личный опыт о том, как не совершить ошибку при выборе строителей и потом не жалеть о потерянных деньгах, времени и нервах.

Сразу скажу, что строителям такие инструкции не по душе и пару раз мне писали совсем не лестные комментарии.

В конце статьи я записал и выложил подробное видео, которое даст еще больше ответов.

Вот примеры самых популярных Российских форумов о строительстве

Многие пишут там, что строители развели, сделали плохо, сорвали сроки, сделали не до конца и т.д.

А может быть просто люди не там и не так искали?

Где искать

Ниже пишу список в порядке возрастания вероятности удачного исхода, то есть в конце более полезные варианты, но прочтите лучше все что бы не наступать на чужие грабли.

У знакомых через «сарафанное радио»

Лучший вариант это сарафанное радио. Если есть знакомые, которым построили хороший дом, то пусть дадут вам контакты строителей, но тут сразу проблема – вы вряд ли найдете таких знакомых. Даже если кому-то построили хороший дом, то все равно строители окажутся негодяями, у которых руки не из того места растут. Я не рассматриваю элитный ремонт при бюджетах от 10 млн. Так что этот вариант откидываем.

Через интернет по сайтам

Просмотрите вы 5-10 сайтов, позвоните 3-5 раз, вам скажут, что нужен проект после этого смогут посчитать стоимость. А в 99% процентах предложат сделать проект и после этого просчитать стоимость. Без проекта с вами говорить никто не будет, а если и будут то заложат в стоимость 200% для подстраховки. В итоге потратив 2-3 часа впустую вы начнете искать другие варианты.

В крупных компаниях

Здесь все зависит от того на кого попадете. Если менеджер будет толковый (бывает крайне редко, так как они работают на окладе и минимальном %, отсутствует мотивация), то он сможет вам что-то подобрать. Но опять же без проекта стоимость не реально будет посчитать.

на листе бумаги набросайте свои хотелки и подберите проект в интернете, это сильно ускорит выбор строителей и определение цены строительства

В крупных компаниях, после согласования проекта, каждая правка вам будет стоить очень не дешево. Там, чтобы что-то поменять нужны многоступенчатые согласования и проще оставить так как есть. К тому же они пропишут в договоре, что отклонение от проекта несет увеличение стоимости, плоть до 200%.

Через Доски объявлений

Есть несколько крупных сайтов, ниже привожу ссылки на них

Там много объявлений и среди них можно найти хорошую бригаду для строительства дома, но учитывайте, что вам придется обзвонить минимум 30-50 объявлений, и потом как то отфильтровать недобросовестных работников, а таких на сайтах объявлений 99%. Они не дорожат своей репутацией, постоянно меняют телефоны, соскакивают с объектов на пол пути а потом снова размещаются под новыми данными.

Я через авито нашел одного бригадира, причем Москвича. Он прораб, у него 2 бригады и он работает с ними сам. Но ценник у него оказался выше (разница была 100 тыс. рублей) чем у строителей которых я нашел другом месте.

Форумы

Это единственное место где исполнители дорожат своей репутацией.

А крупный нормальный форум только один — Форум хаус. Вот ссылка https://www.forumhouse.ru

Ниже я напишу детальную инструкцию как искал я. Может вы сможете найти как-то еще, но по-моему это идеальный вариант.

Когда начинать искать

Осень-зима, к марту чтобы у вас уже была выбрана бригада и составлен план заезда на участок.

Иначе, если вы начнете искать в январе-феврале, то дай бог вас поставят в очередь на осень, так как летом все расписано, а хороший спец без работы никогда не сидит. Учитывая что строительство дома в среднем занимаем 2-3 мес, то в сезон (когда погода позволяет) можно сделать 2-3 дома максимум.

Строить не в сезон (с конца осени и до начала весны) плохо, долго и муторно.
Но значительно дешевле

Мои строители (которые строили мне) работают круглый год, но строить в мороз дольше, производительность и качество сильно падает, так что учитывайте это.

Как я искал хорошую бригаду для постройки дома

Поиск строителей на сайте Форум Хаус https://www.forumhouse.ru

Сразу скажу что это дело не быстрое, но на выходе вы экономите сотни тысяч рублей, а самое главное ваши нервы и время, так как перестраивать или искать на пол пути другую бригаду очень муторно.

Переходите и регистрируетесь на бирже как заказчик https://www.forumhouse.ru/exchange

Там ввели подтверждение по смс на телефон.

• Создаете 3 аккаунта (не один и не 2, а именно 3)
• Размещаете ваш заказ

И таких заказов создаете 3 (по одному с каждой учетной записи – то есть якобы 3 новых пользователя делают 3 разных заказа), только вам потребуется 3 разных номера для подтверждения (придет смс код).

Заказы делайте разными и не создавайте в один день, лучше с перерывом в 2-3 недели, вот почему:

1. чтобы не заподозрили, что вы один и тот же человек.
2. хорошие спецы постоянно на форуме не сидят, а сидят, в основном, новички или посредники. Чтобы отловить спецов мы разносим заказы по времени.

При создании аккаунтов используйте разные компьютеры или разные браузеры (программы через которые смотрите сайты – опера, хром, мозилла)

Далее собираете заявки. Многие заявки будут пересекаться. С исполнителями по пересекающимся заявкам можете смело торговаться и смотреть на сколько охотно человек уступает в цене. Получив хотя бы 20 заявок вы уже будете иметь понимание средней цены.

Я выбирал из более 100 предложений и вел переговоры примерно с 20-ю прорабами и бригадами. На выходе уже выбирал из трех

Это полноценная работа, на которую уходит несколько недель, но она себя окупает полностью

Какие вопросы задавать.

Чтобы понять в теме строитель или нет, вам по-любому придется самим вникнуть в технологию строительства. Без этого никак.

Я опишу вопросы на примере каркасного дома. По другим типам домов сможете составить список сами.

Вопросы строителям по каркасным домам

1. Последовательность пирога стены снаружи (фасад, ветрозащита, утеплитель, пароизоляция, внутренняя отделка) многие путаются куда какая пленка ставится

2. Нужен ли вентзазор у каркасного дома (однозначно да, если ответ будет «нет», рекомендую сразу отсеивать таких строителей)

3. Какой стороной ставить пароизоляцию – ворсинки внутрь или наружу (наружу, так как они собирают капли и не дают им проникать в глубину стены)

4. Хотим большие окна от пола, не будет ли через них уходить много тепла? (если скажут что мы поставим хороший стеклопакет и не будет, то сразу отказ, так как любое напыление выгорает через 2-3 года и через большие окна у вас летом будет напекать, а зимой устанете топить дом)

5. Отличается ли толщина утеплителя в стенах и потолке? (в потолке должна быть больше как минимум на 20-30%. Некоторые делают утепление стен 150, а в потолок закладываются 100 мм рулонного утеплителя плохо раскатанного и потом удивляются — куда тепло девается)

6. Самый важный вопрос!!!
Выше несущая способность у бруска 150*150мм или у сколоченных тонких брусков 50*150? (если ответят что у одного толстого, то сразу отказ, потому как одинарный брус в 99% со временем вывернет, он рассохнется и ослабнет)

После того как выбрали подходящих по цене и уровню.

Просмотр текущих объектов (выезд на строящиеся дома)

Напрашивайтесь на текущие или выполненные объекты – посмотреть как обстановка на стройке.

На что обратить внимание

Поручить все одной компании или делить по разным подрядчикам.

Я делил по разным. Это дешевле, качественнее, но гораздо муторнее. Учитывая что у меня строили дом одни, а отопление и электрику пробрасывали другие, сложностей не возникло, так как я их на начальном этапе свел и они работали сообща при том что проект я составлял сам и на 100% знал что где будет.

Но обычно строят дом и только потом понимают что нужно было проводку заложить в пол или воду с канализацией завести. Но это уже проблемы тех кто не составлял проект или строил не по чертежам а походу дела (а таких 95%).

И самое главное — каждая бригада пеняет на предыдущую, что мол не так сделали, а предыдущие уже отправились на другой объект и переделать смогут только через 2-3 месяца.

В итоге вопрос спорный — как все-таки лучше. Например, по отоплению спецов мало и они работают только на себя, а если ваш прораб будет их подключать и брать гарантийные обязательства на себя, то он точно к смете накинет 20% (50-100 тыс), а если вы будете с ними договариваться на прямую, то в случае аварии, они могут соскочить, сказав что дом построен коряво.

СОВЕТ

Входите со всеми строителями в теплые доверительные отношения, не торгуйтесь если уже парни начали работать и не жалейте денег (если говорят купить кран Италия за 500 р, а не китайский за 150, то значит так лучше), в будущем это вам позволит получить хороший, а главное быстрый гарантийный ремонт.

Договор

Все что вы пропишите в договоре ровным счетом ничего вам не даст. Так как вас с ним отправят куда подальше, до суда дойдет один из 1000, а самое главное, что судебное постановление еще нужно исполнить, а приставам уж точно делать больше нечего как ваши 200 000 выбивать с работяги, у которого и дома то своего нет.

Поэтому пишу инструкцию на что обратить внимание при договоренности с бригадой, прорабом в добром диалоге и тонко намекните что если будет затяжка, то оплата будет пропорционально урезаться. Но лучше все прописать на бумаге по форме (лишним не будет)

1. Сроки

Сроки начала строительства, сроки окончания каждого этапа (я платил поэтапно, но тут как договоритесь), сроки сдачи объекта.

Окончательную сумму. Но есть такой момент, кровлю например посчитать 100% сложно, равно как и площадь фасада или кол-во утеплителя (я считал в архикаде у меня погрешность составил 2-3% но все равно по деньгам то 20-30 тыс). Поэтому лучше обсудить стоимость материалов и если не хватит то докупить, чем прописать фиксированную сумму и строители купят с запасом а остатки оставят себе.

3. гарантия

Гарантия больше распространяется на инженерные системы, так как дом, если построили правильно (а мы же выбрали именно правильных строителей), то с ним ничего не случится.

В любом случае пропишите, что если что то ломается, то подрядчик (исполнитель) обязуется устранить неисправность в течении 2 дней. Так как если полетит насос или котел, то без воды и тепла вы дуба дадите быстро.

Видео

Выводы

1. Прежде чем начинать подбирать строителей определитесь что вы хотите (набросайте проект, подберите внешний вид дома).

2. Ищите строителей по знакомым или по форумам, то есть там, где люди дорожат своей репутацией.

3. Обзванивайте 30-50 строителей/компаний, общайтесь, уточняйте тонкости технологии, будьте дотошным.

4. Напрашивайтесь на строящиеся объекты с целью проверить верно ли соблюдается технология строительства и порядок ли на строй площадке.

5. Обоснованно торгуйтесь и выбирайте из тех предложений, которые вам по душе. Сильно цену не сбивайте, так как потом сами об этом пожалеете (на вас сэкономят, а краилово, как известно, ведет к попадалову).

7. Заключайте договор в котором четко прописывайте сроки (если не выполнять, то штрафы прописывайте) а так же гарантийные условия (если что то сломается, чтобы приехали и устранили поломку в течении 1-2 дней).

Вы можете потратить 2-4 недели на обзвон, поиск досок объявлений, на прочтение форумов где недовольных десятки тысяч.

Или можете написать мне, я вам посоветую как лучше поступить, дам контакты строителей, которые мне строили дом, а так же помогу избежать все ошибки, которые допустил я.

Строительство дело тонкое и крайне ответственное. Перед его началом, Вам нужно определиться – кто ВЫ..

Вариантов не много:

Вариант 1. Оптимальный.

Вы – народный русский умелец, у Вас золотые руки, знания и опыт в строительстве.. Мы Вам не нужны!! Зовите «шурина» и приступайте к работе. И это самый лучший и беспроигрышный вариант.

Вариант 2. Строительная компания.

Вы — меценат и альтруист (Альтруизм — понятие, которым осмысливается активность, связанная с бескорыстной заботой о благополучии других) — тогда Ваш путь лежит в строительную фирму. Строительная компания «рисует» смету на строительство/ремонт, куда, помимо прямых затрат, закладывает стоимость аренды своего офиса, зарплату секретаря, покупку нового «Мерседеса» для хозяина строительной фирмы и кучу других «расходов». Далее фирма берёт у Вас деньги и нанимает такую же бригаду, как и мы, которая за 20-50% от «сметной стоимости» выполняет все работы. И это в лучшем случае. Как правило, с целью извлечения наибольшей выгоды, строительные компании прибегают к услугам «специалистов», которые ещё вчера пасли овец на бескрайних просторах Средней Азии, а сегодня стали «квалифицированной бригадой строителей».

И весь этот «праздник» оплачиваете именно ВЫ, публикуя впоследствии примерно такие отзывы:

Скажем больше… Даже имя строительной компании здесь
не имеет ни какого значения:

Повторимся: в какую бы строительную фирму Вы не пошли (крупную, с именем, или совсем маленькую), в любом случае, все Ваши работы будут выполнены руками таких же » » как и мы, а все остальное – иллюзия:

Мы тоже заключим с Вами Договор (скачать). Причем, в нашем случае, подрядчиком будет выступать физическое лицо, отвечающий по своим обязательствам всем, принадлежащим ему имуществом. «Ограниченная» же ответственность «Обществ с ограниченной ответственностью» (ООО) сводится лишь к 10 тысячам рублей Уставного капитала.

Для возведения объектов индивидуального жилищного строительства (а уж тем более для их ремонта) оформление допуска СРО не требуется. Основание: Приказ Министерства регионального развития РФ от 9 декабря 2008 г. N 274 (скачать)

Мы тоже даем гарантию – от года до 5 лет. Хотя в нашем случае и она не нужна. Мы строим на совесть, как «для себя», ведь наша работа – это наше лицо, наша визитная карточка. До освоения просторов интернета все заказы поступали к нам исключительно благодаря «сарафанному радио». Кто будет рекомендовать ленивых, безграмотных, да к тому же пьющих «работников» своим родным, близким и друзьям??? Правильно – ни кто!!!

Вариант 3. Сомнительный.

Вы – преподаватель русского языка, со стальными нервами-канатами — в этом случае Вы идёте на ближайший строительный рынок и нанимаете несколько загорелых парней, характерной внешности, стоящих у входа. У данного варианта масса неоспоримых преимуществ:

Вы, вместе с «бригадой» начинаете познавать азы строительного ремесла, выступая в роли их наставника;

Учите своих рабочих великому и могучему, причем, сами осваиваете новые формы ненормативной лексики, до селе для Вас неведомые;

Вы становитесь менее требовательны к качеству работ: падающая на голову штукатурка Вас больше не тревожит. «Черт с ними. Хоть так прилепили» — становится ключевой фразой для оценки качества выполненных гастарбайтерами работ;

Вы знакомитесь практически со всеми «специалистами» с ближайшего рынка, т.к. менять бригаду придется каждую неделю.

И здесь, на выручку может прийти бригада «славянской внешности» из Подмосковья или бывших братских республик «осевшая» в златоглавой. Но в данном случае, Вам придется опять бежать на рынок, но уже на вещевой, и продавать свои последние штаны т.к. «расценкам» отдельных бригад могут позавидовать даже строительные компании. Извините за скудность речи, но Вы коллеги-москвичи «заелись». На те деньги, которые Вы «выставляете» московскому Заказчику за курятник, в Пензе дворцы строят, покрывая их золотом сусальным.

Определить лучше или хуже бригада на первый взгляд непросто. Тут надо рассматривать несколько сторон:

1. Мы — именно плотники по профессии . Вся наша работа связанна со строительством деревянных домов. Мы отлично знаем все секреты этой работы и все особенности дерева. Что не всегда бывает у бригад шабашников из СНГ.
2. Мы — бригада русских плотников. Наша задача — не сорвать с Вас побольше денег за сезон. Наша задача построить Вам такой дом из бруса, чтобы Вы рекомендовали нас своим знакомым. Ведь по окончании работы над Вашим домом мы остаемся работать дальше в нашей стране. Строить дома для жителей Москвы и Московской области.
3. Мы работаем по предварительно заключенному договору . Цена на дом прописана в договоре. И в процессе работы не изменится. Порой некоторые надобросоветсные или непрофессиональные бригады грешат тем, что в ходе строительства вдруг возникают дополнительные обязательные (или выдуманные ими) работы, неучтенные перед началом постройки. И заказчику приходится доплачивать. У нас такого нет!
4. Мы гарантируем качество построенного нами деревянного дома из бруса!
5. Мы используем свой брус , который сами заготавливаем из леса костромской тайги. Сами привозим на Ваш участок в Московской области. Наша бригада никогда не закупает дешевый брус под дома на сомнительных строительных рынках. Ваш дом будет собран исключительно из качественного таежного бруса!
6. Очень низкие цены на наши дома из бруса ! Все рабочие нашей бригады родом из Костромской области. Там жизнь дешевле. И, поэтому, за работу мы берем меньше. Плюс используем свой материал, что тоже влияет на низкую стоимость наших домов.
7. Мы можем построить любой дом по Вашему проекту. От маленькой баньки до большого коттеджа! И все будет сделано одинаково качественно и добросовестно!

Нанять нашу бригаду строителей в Москве и Московской области

Если для строительства дома в Москве или Московской область Вам нужна бригада строителей — профессионалов, то нанять нас очень просто! Оставьте заявку на обратный звонок на сайте здесь, и мы сами перезвоним Вам. Или позвоните по телефону, указанному на сайте!

Мы ждем Вашего звонка!

Обзор сервисов, которые помогают подобрать строителей для ремонта квартиры

Ремонт квартиры часто сравнивают со стихийным бедствием, это утверждение может стать вашей реальностью, если ошибиться с выбором строителей.
Часто для поиска бригады используют «сарафанное радио». Конечно, такой способ поиска мастеров имеет свои плюсы, но не всегда есть друзья и знакомые, недавно делавшие ремонт и нашедшие действительно профессиональных строителей.

В наше время, когда интернет доступен практически везде, не стоит игнорировать этот кладезь полезной информации, тем более что в Рунете работает целый ряд сервисов, специализирующихся на подборе строителей.

ТОП лучших ресурсов по подбору строителей

YouDo — российский сервис, начавший свою работу в 2009 году. Подходит для подбора строителей во всех городах России. Сервис подбора специалистов универсальный, но имеет раздел «Ремонт и строительство», где представлен ряд категорий по видам услуг, начиная от мастера на час и заканчивая строительством под ключ.
Можно заказать услуги плиточника, электрика, кровельщиков, сантехника и т.д. Продуманная система отзывов, портфолио и рейтинга позволяет быстро подобрать подходящих специалистов в своем городе.

MyHome — удобный интернет-портал, где не только можно найти строителя для ремонта квартиры, но и получить массу полезной информации о современных тенденциях в строительстве и дизайне.
На портале удобная классификация специалистов, это упрощает поиск подходящего мастера для ремонта квартиры.
На странице каждого специалиста обязательно указывается подробная информация о предлагаемых ууслугах и ценах на них. Также указывается стоимость выполнения. Помогают в выборе отзывы клиентов и портфолио, где представлены примеры выполненных работ.

Profi.ru — одна из крупнейших площадок, где можно найти частных строителей для ремонта домов, квартир, коттеджей. Удобный фильтр позволяет отобрать мастеров по специальности, городу, району, а также наличию портфолио и предоставляемых гарантиях.
На сайте действует сложная система расчета рейтинга, позволяющая объективно оценить исполнителей. Для его расчета используется более 30 разных параметров.
Сайт не зря называется «Профи», зарегистрироваться на нем может далеко не каждый специалист. Чтобы получить возможность предлагать свои услуги по ремонту и строительству, необходимо сдать профильный экзамен. Об успешном прохождении экзамена говорит соответствующий значок в профиле.
Поиск специалиста заказчик может проводить самостоятельно или же воспользоваться функцией «Помощь в подборе».

Ремонтник.ру — сайт по подбору строителей, архитекторов, дизайнеров. Узкоспециализированный.
К исполнителю можно обратиться напрямую, предварительно изучив его портфолио и отзывы или же создать заявку с описанием задачи и выбрать подходящего мастера из тех, кто откликнулся на заявку.
Второй вариант в чем-то проще, в заявках отписываются строители, которых устраивает предложенный уровень оплаты, сроки выполнения и имеющие время на выполнение заказа.
На сайте реализована удобная система оценок по ряду актуальных параметров: соблюдение сметы, вежливость, соотношение цены и качества.

Поиск мастера — специализированный ресурс, полностью посвященный строительству и ремонту. Создав заявку, можно быстро найти подходящего специалиста для строительства и ремонта.
Ресурс ориентирован на всю страну, с помощью фильтра можно задать нужный город, ценовой диапазон, вид работ. Это поможет быстро подобрать подходящих строителей.
Кроме сервиса по подбору строителей, ресурс имеет «живой» профильный форум, где можно пообщаться с настоящими профи ремонта, получить дельные советы, узнать о новых материалах и технологиях.

Мастера.ру — российский проект помогающий в поисках строителей, мастеров по ремонту бытовой техники, автомобилей, оборудования.
Строительству и ремонту посвящен отдельный раздел с подкатегориями: ремонт квартир, строительство домов, заборов, услуги оконщика, изготовление и монтаж окон и т.д.
На сайте представлены отдельные строители и профессиональные бригады. Для подбора специалиста можно создать тендер или искать самостоятельно, изучая отзывы и портфолио.

Ремонт-квартиры.ру — онлайн-сервис по подбору ремонтно-строительных бригад и отдельных специалистов. Мастера сгруппированы по направлениям деятельности, начиная с услуг проектирования и заканчивая капитальным ремонтом и уборкой.
Принцип подбора специалистов по ремонту простой — они откликаются, высылают свои предложения по стоимости и срокам. Заказчику остается лишь выбрать подходящий вариант.
Каталог специалистов не имеет рейтинга. В карточке строителя, к сожалению, не публикуются выполненные работы.
На сайте есть форум, где можно обсудить актуальные проблемы ремонта и получить помощь от опытных строителей и других пользователей ресурса.

Мастер Дел — специализированный сайт по поиску мастеров для отдельных видов ремонтных и строительных работ, а также бригад.
От аналогичных сервисов, «Мастер дел» отличает удобная услуга по созданию заказа, где в режиме диалога выясняется вся необходимая информация. В заявке можно указать вид работ, их объем, написать, какие дополнительные услуги потребуются, добавить фото объекта и удобное время. Общение с мастерами ведется через форму чата.
Также можно обратиться к определенному мастеру. Для удобства пользователей придумана система рейтинга, отзывов и портфолио.
Сайт «Мастер Дел» ориентирован на оказание строительных услуг в пределах Москвы и Московской области.

Биржа ремонта — всероссийский сервис, помогающий найти специалистов для строительства и ремонта квартиры или дома. География сервиса распространяется на 27 городов, а также Московскую и Ленинградскую область.
Поиск можно вести несколькими способами: опубликовать собственный заказ на ремонтные или строительные работы, изучить список мастеров, где можно увидеть фото работ. Также мастера могут публиковать объявления с рекламой своих услуг. «Биржа ремонта» — удобный современный сайт с отличным функционалом.

ForumHouse — один из самых авторитетных ресурсов Рунета по строительству. Среди пользователей более известен форум, где можно почерпнуть массу полезного по всем тонкостям строительного процесса. Среди активных форумчан много профессиональных строителей и просто тех, кто активно интересуется этой темой. Также на «Форумхаус» есть специализированная биржа, где можно создать заказ на выполнение любых строительных или ремонтных работ.
География биржи — территория Российской Федерации. Биржа активная, на ней зарегистрировано более 20 тысяч исполнителей. Система рейтинга и отзывы помогают с выбором.
Кроме поиска мастеров, на бирже можно приобрести строительные материалы. Это одно из преимуществ этого уважаемого ресурса.

СтройБиржа.рф — специализированный портал, где собраны бригады и мастера различного профиля. С помощью фильтра можно выбрать мастеров нужной специализации из региона заказчика. Также при поиске можно указать, какой мастер предпочтительнее — физическое или юридическое лицо. О профессионализме строителей и других специалистов можно судить по отзывам, которые есть в профиле аккаунта и рейтингу.
Также можно не тратить время на самостоятельный поиск мастера, а создать заявку с описанием необходимых работ и выбрать исполнителя из числа тех, кого заинтересует заказ.

Строительная биржа «Поиск профессионалов» — всероссийский специализированный ресурс по поиску строительных бригад и мастеров-ремонтников. Можно просто опубликовать заказ с описанием необходимых работ, требований к квалификации мастера, уровнем оплаты и месторасположением объекта.
Также можно выбрать мастера из каталога. По результатам сотрудничества заказчик может оставить отзыв. Исполнители могут приобрести ПРО-аккаунт, дающий ряд преимуществ при поиске заказов.
Рейтинг на сайте отсутствует. Приятная дополнительная опция — раздел статьи, откуда можно почерпнуть много полезного.

РемТраст — всероссийский строительный портал, где можно найти мастеров и бригады на выполнение разных видом работ. Публикуются заявки на ремонт от заказчиков. Большинство предложений из Москвы, Санкт-Петербургу, но есть заказы и из других городов России.
Добавить заказ на выполнение ремонтных работ можно совершенно бесплатно.
Также можно напрямую обратиться к любому специалисту. Функционал сайта позволяет оставлять отзывы и публиковать фото выполненных работ. Доступна весьма удобная опция — выбор мастеров в зависимости от места проживания.
Также можно увидеть тех, кто сейчас находится онлайн — незаменимо, если необходимы срочные работы.

Город мастеров — старейшее сообщество в России, посвящённое строительной и ремонтной тематике. 15 лет назад был организован строительный форум, где обсуждались актуальные вопросы. На форуме сейчас общается много активных пользователей, увлеченных этой тематикой.
Форум рос и развивался, одно из его ответвлений — раздел по поиску строителей, мастеров по ремонту, архитекторов, дизайнеров и других специалистов этого профиля.
Преимущество такого формата — кроме поиска специалиста, можно получить полезные советы и подсказки по ремонту.
Поиск возможет в двух вариантах — публикация темы с описанием заявки или подбор мастера из тех, кто имеет свои темы на форуме.
Также ресурс интересен большим количеством качественного контента по строительству и ремонту.

При выборе мастера для ремонта, больше доверия вызывает «сарафанное радио», поэтому, вот список специалистов, у которых есть огромный опыт строительных работ и ремонта: Наши эксперты Если у вас есть информация о других производителях, присылайте, обязательно опубликуем в следующих постах.

Обратите внимание на другие наши материалы по темам:

Обман при ремонте квартир. Как уберечь свои деньги.
Смета на ремонт квартиры. Для чего нужна? Как составить?
Производители люков: 19 компаний, продукцию которых можно найти в магазинах.
Виды ревизионных люков: от инспекционных до двухдверных.

Проверено Практикой!

Добро пожаловать на мой сайт!

Меня зовут Юрий, я руковожу бригадой профессиональных строителей уже более 15 лет.

Основной профиль деятельности моей бригады — ремонт и реконструкция загородных домов.

Мы работаем в Москве и Московской области, в радиусе 150 км.

Выбрав бригаду строителей под моим руководством, Вы можете быть уверены, что:

• Я нахожу индивидуальный подход, не навязываю готовые решения;
• Я оперативно рассчитываю стоимость работ и выезжаю на объект (1-2 дня);
• У моей бригады есть весь необходимый профессиональный инструмент и оборудование;
• Я услышу Вас и переведу Ваши пожелания с «обычного» языка» на «технический»;
• Лично несу ответственность за все, что происходит на объекте;
• Все специалисты в моей бригаде – славяне;
• Могу дать профессиональное заключение о возможности реконструкции объекта;
• Имею необходимый опыт и квалификацию для строительной экспертизы Вашего дома, могу провести обследование (тепловизор, неразрушающий контроль фундамента и т.д.);
• Работаю как со своим материалом, так и с материалом Заказчика;
• Нет минимальной суммы заказа, работаю с любыми объемами;
• Провезу по готовым объектам в Московской области (по согласованию с хозяевами объектов);
• Все вопросы: выбор материала и технологии работ, оперативное внесение изменений в процессе работ – Вы решаете именно со мной.

У меня за плечами строительный техникум и институт (ПГС), специальность – инженер-строитель, также я получил дополнительное образование по специализации: «Строительно-техническая экспертиза объектов». Высшее строительное образование и 25-и летний опыт практической работы в строительстве и дают мне уверенность в том, что возможно решить любую проблему, связанную с загородным домом.

Бригада строителей в Москве и Московской области

В моей бригаде строителей работают только славяне. Это опытные, квалифицированные специалисты различного профиля, в том числе плотники, электрики, сантехники, каменщики, кровельщики, отделочники. У нас есть все, что нужно для строительства и ремонта: профессиональный инструмент и современное оборудование, строительные леса.

Вы звоните именно мне и решаете лично со мной все вопросы: и технические, и по закупке материала, и по технологии и графику производства работ. Именно я буду руководить всеми работами на объекте, будем общаться с Вами лично, все вопросы решим в кратчайшие сроки.

Не обязательно выдавать мне «Техническое задание» на инженерном языке. Я полностью пойму Вас, переведу ваши пожелания с обычного «бытового» языка на язык «технический». Могу точно сказать, что для каждого Вашего пожелания я смогу найти грамотное техническое решение. Не буду навязывать Вам материалы какого-то конкретного производителя. Подробно расскажу о плюсах и минусах разных стройматериалов, и мы вместе примем решение, что больше подойдет для Вашего дома.

Я действительно постараюсь учесть Ваши пожелания, могу предложить насколько вариантов решения ваших задач. Стремлюсь к тому, чтобы найти разумный компромисс.

Мы работаем индивидуально с каждым заказчиком, с учетом всех его требований и пожеланий. Я и моя бригада строителей-славян можем решать не только стандартные задачи, связанные с реконструкцией, постройкой вашего дачного дома, но и предложить индивидуальный, подходящий именно Вам вариант решения проблемы.

Что мы делаем:

любые строительные работы с любого цикла готовности

• реконструкция старых домов, дач
• ремонт и реконструкция фундамента
• ремонт загородных домов
• утепление и ремонт крыш
• утепление фасадов
• организация пристроек
• достройка незаконченных строений
• благоустройство территории загородного дома
• строительство беседок, пергол, веранды
• строительство бани, сауны
• строительство дома, коттеджа

Наши бывшие заказчики рекомендуют нас своим знакомым и друзьям. Иметь хорошие отзывы о проведенной работе важно для нас!