Двухуровневый участок

На небольшом дачном участке или в палисаднике таунхауса можно без помощи дизайнера спланировать красивый сад. Делимся интересными идеями, как оформить территорию и компенсировать недостаток пространства Фото: Barbare Kacharava/Unsplash

Миниатюрный сад проще и быстрее обустроить, чем обширный участок, и это можно сделать самостоятельно. Для него подойдет лаконичный дизайн, где используются один-два цветовых акцента и минимум элементов декора. Кроме того, стоит отказаться от глухих заборов, слишком объемных кустов и высоких деревьев, а легкие постройки — сараи, беседки, парники — лучше скрыть за живыми изгородями и вьющимися растениями.

Использовать японские традиции

Для небольшого сада подойдет японский стиль, где используется каждый сантиметр пространства. Японцы применяют принцип помещения большого в малом — карликовые растения заменяют большие кусты и деревья, а миниатюрные водоемы и композиции из камней символизируют озера и скалы. Для японского сада подойдут невысокие деревья, вечнозеленые кустарники, хосты, мхи и хвойники: можжевельник, карликовые пихты и туи.

Фото: pinterest.com

Участок можно декорировать фигурками, фонтанчиками, фонарями и композициями из камня.

Традиционные японские маленькие садовые водоемы и водопады создают иллюзию простора за счет оптического эффекта зеркала. Кроме того, для таких садов характерны извилистые дорожки и маленькие мостики через искусственные ручьи и каменные бассейны.

Фото: pinterest.com

Разместить растения вертикально

Попробуйте прикрутить к стене дома или забору деревянные ящики для зелени, овощей и ягод.

Ящики можно сделать своими руками или использовать готовые, просверлив в дне отверстия для дренажа. Также подойдут металлические емкости из-под кофе и краски, пластиковые бутылки, старые почтовые ящики, небольшие кастрюли и ведра, стеклянные банки.

Фото: pinterest.com

Другой вариант — высадить зелень в секции подвесного органайзера для документов. Каждое отделение нужно выстелить вкладышами из кокосового волокна, которые кладут в цветочные кашпо. Затем внутрь такой корзинки насыпать землю и посадить семена. Готовую конструкцию закрепите снаружи на стене дома. Также можно использовать для трав и овощей настенный органайзер для обуви. А для вертикального цветника подойдут жестяные кашпо, деревянный поддон или шпалеры.

Фото: pinterest.com

Можно сделать закрытую деревянную скамью с высокой спинкой и креплениями для цветочных горшков. Пространство под сиденьем пригодится для хранения посуды или инвентаря, а над скамьей можно развесить кашпо или корзины с растениями.

Кроме того, стоит посадить вьющиеся растения, которые украсят стены и крыльцо дома и превратят забор в живую изгородь.

Фото: pinterest.com

Создать многоярусный сад

Для многоуровневого сада подойдут керамические горшки разных размеров, которые ставятся друг на друга в несколько вертикальных рядов.

Фото: pinterest.com

Деревянные ящики для цветов и овощей можно разместить лесенкой или в шахматном порядке. Также для многоярусного цветника пригодится старая тумбочка или комод, где растения можно посадить в выдвинутые ящики.

Фото: pinterest.com

Необычный способ сэкономить пространство — создать клумбы в форме спирали. Такая конструкция полезна для растений. Многие однолетние цветы и пряные травы требуют больше солнца, поэтому хорошо растут в верхней части клумбы, а хосты и другие растения, которым нужна влага и тень, лучше чувствуют себя внизу.

Фото: pinterest.com

А еще можно сделать проемы для цветочных горшков в дачной мебели. Для этого подойдут деревянный стол, стул или скамейка.

Фото: pinterest.com

Применить визуальные приемы

Зрительно расширить пространство помогают извилистые дорожки, декор и правильно подобранные цвета растений.

Изгибающиеся тропинки скрывают границы участка и создают ощущение, что за новым поворотом — просторная территория.

Можно спланировать сеть дорожек так, чтобы они вели к уютной поляне для отдыха. Попробуйте сделать многоуровневую площадку, расположив на одном ярусе стол и стулья или скамьи, а на другом — маленький фонтан или открытый очаг из камней.

Фото: pinterest.com

Для зонирования сада подойдут живые изгороди, маленькие декоративные мостики, арки и перголы — легкие деревянные конструкции из одинаковых секций для вьющихся растений. Увитые зеленью опоры создают перспективу и иллюзию объемного пространства.

Лето – пик дачного сезона. И если для одних дача – это отдых на природе, возможность поработать в саду и насладиться спокойствием загородной жизни, то для других «6 соток» становятся полем постоянного боя с соседями.

Закон предоставляет владельцу дачного участка право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос и разрешать строительство на своем участке другим лицам (п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса). Но все это можно делать только при одном условии – при строгом соблюдении строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Так, по общему правилу на садовых и дачных участках площадью 6-12 соток (или 600-1200 кв. м) под строения, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории (п. 6.11 Свода правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утв. приказом Минрегиона России от 30 декабря 2010 г. № 849; далее – СП 53.13330.2011).

По периметру участка рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. Устройство ограждений других типов допускается только по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному правлением садоводческого или дачного объединения (п. 6.2 СП 53.13330.2011).

Если участок не является частью садоводческого или дачного объединения, на него распространяются требования других актов (например, Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утв. приказом Минрегиона России от 28 декабря 2010 г. № 820; Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятый постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 г. № 94).

Многие из них не отличаются от требований, предъявляемым к дачным участкам – в частности, это касается минимального расстояния от тех или иных сооружений до границы соседнего участка. Но есть и специфические положения – так, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; далее – СП 30-102-99).

Кроме того, в отдельных субъектах могут быть установлены дополнительные правила содержания и застройки земельного участка.

Например, высота заборов в Московской области по общему правилу не должна превышать двух метров (ст. 27 Закона Московской области «О благоустройстве в Московской области»).

Несоблюдение установленных правил возведения на участке тех или иных построек часто является основанием для споров с соседями, порой весьма неприятных и продолжительных. Какие правила по общему правилу нужно соблюдать при обустройстве своего дачного или садового участка, чтобы избежать проблем, узнайте из нашей шпаргалки (таблица 1).

Таблица 1. Правила обустройства дачного участка

Минимальное расстояние1 до границы соседнего участка2	От жилого строения (или дома)	От постройки для содержания мелкого скота и птицы	От других построек3 (гараж, баня, парник и др.)	От стволов высокорослых деревьев (3 м)	От стволов среднерослых деревьев (до 3 м)	От кустарника
	3 м	4 м	1 м	4 м	2 м	1 м
Минимальное расстояние4 между постройками	От жилого строения (или дома) до душа, бани (сауны), уборной			От колодца до уборной и компостного устройства
	8 м			8 м
Забор	по периметру участка рекомендуется устраивать сетчатое ограждение устройство ограждений других типов допускается только по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному правлением садоводческого или дачного объединения5
Содержание домашнего скота и птицы	исключительно в специальных помещениях (стайках, хлевах и т. д.) выпас скота разрешается только в специально отведенных для этого местах не допускается передвижение животных без сопровождения владельца или пастуха6
Ульи с пчелами7	должны размещаться на расстоянии не менее 3 м от границ соседних земельных участков – направление летков (отверстий в ульях для влеты и вылета пчел) к середине участка пчеловода или без ограничений по расстояниям, если они отделены от соседнего участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее 2 м8

Как правило, чаще всего соседи требуют снести постройку, возведенную с нарушением тех или иных норм (ст. 222, ст. 304-305 Гражданского кодекса). Однако стоит иметь в виду, что само по себе несоблюдение указанных выше требований не является безусловным основанием для сноса (Апелляционное определение Самарского областного суда от 11 ноября 2014 г. по делу № 33-11061/2014).

Вескими основаниями для сноса постройки являются:

• угроза жизни и здоровью соседей;
• нарушение их прав и охраняемых законом интересов – например, когда неправильно возведенная постройка мешает соседям использовать свой участок по назначению (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Но и том случае, когда явных причин для сноса постройки нет, сосед вправе обратиться с соответствующим требованием в суд – этого права его никто лишить не может. Суд исследует обстоятельства дела и вынесет постройке свой вердикт.

Даже если иск не будет удовлетворен, сложившийся конфликт это не решит. Поэтому советуем все же соблюдать установленные требования и учитывать мнение и интересы соседей при обустройстве своего дачного участка.

Екатерина Добрикова,
редактор-эксперт портала ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Свод правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утв. приказом Минрегиона России от 30 декабря 2010 г. № 849
• Свод правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», одобренный постановлением Госстроя России от 19 августа 1997 г. № 23-11/3
• Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятый постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 г. № 94
• Приказ Минсельхоза России от 19 мая 2016 г. № 194 «Об утверждении Ветеринарных правил содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, выращивания, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства»

Садовые и дачные домики приравняли к жилым и обложили налогом
Налог на имущество физлиц на них должен быть заплачен, начиная с налогового периода – 2015 год.

В России продлен срок действия «дачной амнистии»
Осуществить госрегистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке можно будет до 1 марта 2018 года.

1 Расстояние измеряется:

• либо от цоколя, а при его отсутствии от стены дома (постройки) – если элементы дома или постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены;
• либо от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) – если указанные элементы выступают более чем на 50 см.

2 Пункт 6.7 СП 53.13330.2011, п. 5.3.4 СП 30-102-99.
3 Скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
4 Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках (п. 6.8 СП 53.13330.2011).
5 Пункт 6.2 СП 53.13330.2011.
6 См., например, ст. 65 Закона Московской области «О благоустройстве в Московской области».
7 На территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки (п. 7.9 Свода правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан»). При содержании пчел в населенных пунктах их количество не должно превышать двух пчелосемей на 100 кв. м участка (п. 17 Ветеринарных правил содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, выращивания, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства, утв. Приказом Минсельхоза России от 19 мая 2016 г. № 194; далее – Ветеринарные правила).
8 Пункт 11 Ветеринарных правил.