Поиск подходящего варианта

Прежде, чем начать искать недвижимость, человеку нужно определиться с некоторыми моментами.

Как часто он будет жить на даче? Будет ли он там жить в холодный период времени? Нужна ли ему прописка? Как он будит добираться до города? От ответов на эти вопросы будет зависать, где и какой дом вам нужен.

При покупке дачи, человеку нужно заострить особое внимание на такие факторы:

  • Насколько далеко дача от вашей квартиры или от населенного пункта. Продумайте, как вы будите туда добираться.
  • Ознакомьтесь с участком земли и оцените, как будет смотреться ваша новая постройка на этом участке. Проанализируйте расстояние земельного участка от соседей и проезжей улицы, так как потом могут возникнуть проблемы.
  • Посмотрите есть ли в доме коммуникация и в каком она состоянии. Так как если ее нет или она плохая, на ее ремонт может уйти много времени и средств.
  • Если вы хотите прописаться в доме, тогда детально изучите все документы, так как сделать это с недействительными бумагами очень сложно.
  • Оцените состояние дома. В этом вам могут помочь обычные строители.
  • Оцените экологию территории и возможные природные явления. Узнайте, нет ли в этой местности весенних наводнения и т.п.

Это самые важные моменты, на которые нужно обращать внимание. Сейчас мы разберем пошагово процедуру покупки дачи.

Сбор документов

Многие россияне не хотят заниматься решением этого вопроса, поэтому прибегают к услугам риелтора. Так как за его услугу нужно платить, некоторые граждане хотят знать, как купить дачу без посредников. В этом им поможет наша инструкция.

В первую очередь, проверьте есть ли все необходимые бумаги. Этот момент очень важен, так как если их нет, тогда вам придется делать их самостоятельно и платить за это большую сумму. Вовремя заметив недостающие документы, вы можете попросить хозяина их сделать.

Например, продавец может предоставить садовую книжку, как правоустанавливающий документ, но это неправильно. Чтобы знать, какие конкретно в вашем случае необходимы документы, можно проконсультироваться с юристом, заполнив форму в конце этой статьи. Консультация бесплатна.

При покупке дачи вам понадобятся такие документы:

  • Кадастровый паспорт дома и участка.
  • Свидетельство о праве собственности на дом и участок.
  • Нотариально заверенная доверенность, если заключает сделку доверенное лицо.
  • Письменное согласие второго супруга на покупку дачи.
  • Паспорт покупателя и продавца.

Если все документы будут правильно составлены, тогда ваша сделка с продавцом будет успешной и юридически защищенной. Давайте познакомимся с каждым этим документом.

С чего начинается сад?

Уменьшить размер текста Увеличить размер текста Размер текста Отправить по почте

Первый вопрос, который начинает волновать каждого будущего садовода: «С чего начать?». Ландшафтный дизайн своими руками – это большой труд, включающий в себя огромный объем работы.

Во-первых, необходимо «познакомиться поближе» с участком и определить все возможные достоинства и недостатки (чтобы избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем). К таковым можно отнести, например, глубину залегания грунтовых вод, а также то, как данный участок переносит дождливые и засушливые периоды.

Самая простая аксиома в данном случае такова: почва должна быть хорошо дренированной, богатой, а растения следует изначально подбирать в зависимости от состава почвы.

Во-вторых, нужно четко представлять, какими должны быть сад и огород, какие растения в них будут расти, чтобы там можно было отдыхать, наслаждаться загородной тишиной и трудиться с комфортом. Для этого придется внимательно изучить участок со всех сторон, посмотреть, как он выглядит с улицы. Если хотелось бы, чтобы вид за его пределами был более приятным, исправить ситуацию поможет посадка крупных деревьев, которые со временем образуют зеленую стену, закрывающую неприглядную картину. И по мере того, как садовый участок будет постепенно преображаться, нужно добавлять новые растения. Это практически бесконечный творческий процесс, доставляющий массу удовольствия.

В третьих, чтобы осуществить преображение сада в кратчайшие сроки, необходима тщательная подготовка (желательно убрать все лишнее, привезти песок и щебень, перекопать землю, провести хороший дренаж и проложить дорожки). Обычно во время таких работ возникают дополнительные интересные идеи по планировке и оформлению сада. Только после этого следует создавать декоративные сооружения, МАФ, закупать растения и начинать творить. Как показывает опыт, необходимо следить, чтобы при проведении строительных работ на участке не скапливался строительный мусор, так как это может повлиять на дальнейшее развитие и рост растений.

В-четвертых, для создания оригинального сада лучше отказаться от симметрии. В каждом случае и каждом уголке следует подбирать особое растение, так называемый, композиционный центр, которое должно отличаться от своих собратьев по какому-либо параметру (даже если это «кривизна»).

Хорошо, когда есть возможность завезти сразу камни и весь посадочный материал. В этом случае можно все это скомпоновать, поиграть с цветом, формой и понять, что же действительно нужно вашему саду и вам самим. И наконец, необязательно создавать сад целиком. Можно разбить пространство на фрагменты и постепенно преображать садовый участок. Это сэкономит не только бюджет, но и силы.

Это лишь основные вехи бесконечного созидательного процесса под названием «С чего начинается сад?», все его детали и интимные подробности остаются за кадром, их предстоит изучать самим землевладельцам самостоятельно, или при помощи специалистов ландшафтного дела. Но сегодня в интернете и в прессе ТАК много материала на тему ландшафтного строительства, что вдумчивый читатель и влюбленный в свое дело садовод, имеет в своих руках практически все необходимое, но… несколько в разрозненном виде. Нужно всего лишь собрать пазл… А наш сайт поможет вам в этом.

Составление плана дачи

Надо внимательно осмотреть свои владения: прикинуть, где восток, где запад, где юг, где север, и как это соотносится с воротами и калиткой. Участки бывают разной формы и размеров, значит, надо точно знать все параметры, а еще лучше взять лист чистой бумаги, линейку и начертить точный план. От ворот до середины или даже до противоположной стороны наметить дорогу шириной в 2,5-3 м: она понадобится для подъема машин с песком, навозом, глиной, землей, опилками и тд.

Наметить вдоль всех заборов, отступив от них 1,5 м, канаву глубиной один-два штыка лопаты.

В Составить список деревьев и кустарников, которые вы хотели бы высадить у себя на участке. Отдельно – список овощей и количество их корней. Затем на бумаге же наметить первоначальную схему посадки плодовых деревьев с учетом их высоты. Самые высокие деревья необходимо сажать с северной стороны участка, чтобы тень от них не падала

на овощные посадки. Деревья должны быть посажены не ближе 4-5 м от изгороди соседей, чтобы ваши яблоки и груши не сыпались на их участок. Лучше ими угостить соседей, поднеся самые лучшие в качестве компенсации за тень от ваших деревьев…

И, конечно, необходимо сразу определить, где будут находиться ваш домик (или шалаш) и естественные удобства, которые помещают обычно в дальнем северном углу в двух метрах от изгороди. Это чтобы усложнить «запрыгивание» непрошеных гостей через деревянное сооружение. Изгородь должна защищать ваш участок от любых нежеланных посетителей – людей, собак, зайцев…

Потом на схеме можно уже наметить длину, ширину и направление овощных грядок, а если возможно, то и место для теплицы (в дальнем от общей дороги углу или почти в середине участка).

Освоение участка – без лишних глупостей

Для начала советую осваивать участок узкими грядками с широкими проходами: их легче наметить и прокопать, и меньше придется таскать песка, навоза, перегноя, сухих листьев, опилок и тд. Тем более широкая дорогая позволяет разгрузить это добро в самом центре участка. Когда все хорошо продумано и удобно работать, то и радости от труда

на своей земле куда больше, чем если выгружать машины у забора и перетаскивать все ведрами через узкую калитку… Я видел много дачников, неделями потевших от такой безрадостной, изнурительной работы…

Еще тяжелее приходится тем, кто считает необходимым перекопать свой огород от забора до забора. Просто глупо начинать освоение дачи с такой трудоемкой, тяжелой, а главное, бесполезной работы!

Во-первых, по вскопанной или вспаханной земле очень тяжело перемещаться во всех направлениях, а значит, минимум два года вы будете ломать себе ноги и рвать обувь. Куда лучше ходить по гладким, не перекопанным дорогам, как по паркету, – хоть вприпрыжку и в легкой обуви!

Да и работать легче на гладкой поверхности без вывернутых лопатой или плугом тысяч комьев земли, тем более что переворот почвы насыщает глубины «пахотной» земли несметным количеством семян диких трав, которые мгновенно и надолго заполоняют весь участок! Справиться с ними практически невозможно, они будут лезть постоянно из земли с весны до зимы.

Пусть уж лучше спокойно лежат на утоптанной дороге хоть долгие годы, а когда прорастут, подрезать их будет совсем не трудно, к тому же они могут стать даже полезным травяным ковриком под ногами на главной дороге и в тех местах, где дачники суетятся по своим хозяйственным делам.

Об этом написано много и почти во всех садовых инструкциях, но… видимо, их мало кто читает, предпочитая поступать «как все». Вообще, если земля – не грядка, то без травки она в жару рассыхается, трескается и даже превращается в пыль. Какие уж там черви! Нет, без травки никак нельзя, особенно на дорожках нужны одуванчики, спорыш, подорожник, паслен…

Короче, освоение целины надо начинать со схемы и чертить ее можно несколько раз, обдумывая многие дополнительные детали. Например, куда поставить бочки для воды, баки для мусора и прочие предметы, чтобы они стояли на своих местах и никому не мешали? Где расположить ящики для компоста или для подсобных емкостей и инструментов? И только тогда, когда на бумаге, т.е. на схеме, все это окончательно определится, можно встать на своей земле и, улыбнувшись, сказать ей: «Ну что, моя землица, поработаем?

Я для тебя, а ты для меня! Для начала я размечу, где будут мои грядочки – под лук, редиску, помидорчики, огурчики и цветочки. ..

А деревья будут вот здесь, у забора, три грушки, три яблоньки, три сливы, три персика, три абрикоски… Не возражаешь?»

Думаю, земля не возражает. Пока положим камушки, а потом выкопаем ямочки, а вот здесь воткнем колышки для грядок под помидоры и протянем белый шнурок, чтобы наши грядки были прямые и красивые.

В общем, необходимо разметить рейкой ширину и длину грядок – вбить колышки и натянуть шнуры, примерно 25 см над землей. Когда весь участок будет размечен таким образом, можно все осмотреть, внести поправки, перемещая колышки, и после этого подумать, как лучше оформить грядки, чтобы получить свой первый урожай. (И не первый тоже.)

Читайте также: Как и с чего начать делать свой цветник на даче

Что можно извлечь всего из одной канавки

Из чего следует исходить при планировании? Конечно, надо иметь в виду многие составляющие: качество

почвы, климат, месторасположение вашего огорода. Но земля землей, а климат – это главное в ходе битвы за хороший урожай. Возьмем советы из прекрасной «Дачи». Если климат жаркий и засушливый, грядки надо копать поглубже, т.е. рыть траншеи, в которые и следует вносить удобрения -в основном растительные остатки и перегной, а грядка должна проходить как бы канавкой по всей длине, с небольшим уклоном в сторону от поливных труб и шлангов (или корытцем).

А если климат достаточно влажный, рекомендуется делать высокие грядки, почти не применяя для копки земли лопату, хотя огород или участок без главного инструмента – лопаты – можно считать заброшенным. Без нее, милой, ничего путного сделать невозможно…

Помните, я говорил, что в начале освоения целины необходимо прокопать траншею вдоль всех заборов? Так вот, лучше – две!

Первую траншейку я рыл неглубоко в полуметре от изгороди соседей.

Зачем? А я этой землей из канавы выравнивал уровень как самой канавки, так и делал земляной валик прямо в основании изгороди. Бывает, иногда ненужная вода от соседей заливает ваш огород. Ругаться с ними? Еще чего! Лучше возвести защитный вал, и пусть соседи сами расхлебывают свою воду. Так же и от вас вода не попадет на соседские грядки. И да здравствует мир во всем мире!

Но это еще не все, что можно извлечь из этой канавки. Во-первых, в нее можно сразу же посеять «заборные» растения. Это подсолнухи, кукуруза, бобы, фасоль, горох, а можно и сорго на веники. Представляете, сколько всего полезного может у вас вырасти? А еще туда можно «брызнуть» семена укропа, петрушки, лука, свеклы… И даже высоких цветов -вот это будет ограда!

А потом нужно выкопать вторую канаву-траншею на расстоянии 1-1,5 м от изгороди. Во-первых, это будет дренажная канава, и по ней будет очень удобно поливать высаженные в нее кусты смородины разных сортов: черной, красной, желтой. А неподалеку высадите рядок малины, только обязательно запланируйте на будущее еще один рядок, а то и вообще -большой малинник! Его лучше разместить вдоль забора возле общей дороги. А виноградник лучше поместить подальше от чужих очей…

Вот это будет достойное обрамление участка! У меня лет восемь назад так и было, но ушлые жулики украли в садоводстве 4 км поливной трубы диаметром 40 см. Порезали и сдали на металлолом, пообещав снабжать дачников водой по пластмассовой трубе, подсоединив ее к другому обществу…

Кстати

Как справиться с сорняками на участке?

Чаще всего они появляются там, где свободная, пустующая земля. Поэтому не оставляйте землю пустовать: сейте сидераты, цветы, а лучше всего тыквы. Когда тыквы разрастаются, они своими большими листьями заглушают все сорняки: часть из них погибнет, а остальные будут ослаблены нехваткой света. Нередко сорняки мы сеем сами, когда используем свежий навоз вместо перепревшего.

Год кое-как продержались – 5 обществ на одной трубе! Потом нас отсоединили, и я два года возил воду из речек во фляжках.

Но это мизер, и мой сад – прекрасный плодоносящий сад – просто засох… Теперь хочу все хоть немного восстановить, но на чужом участке, на котором одна бабушка работать была почти не в состоянии. А теперь у нее поднялся дух садовода-огородника! Мы уже посадили молодые саженцы вместо спиленных огромных, но засохших (от морозов под -34° и от болезней и короедов) деревьев.

Теперь будем выращивать новый сад и томатные деревья!

Читайте также: Как создать план участка своими руками

© Павел Касичев г. Астрахань

Реклама

Ниже другие записи по теме «Дача и сад — своими руками»

  • Вертикальная грядка из бочки своими руками (фото): Как сделать вертикальную грядку из…
  • Выращивание актинидии (фото) с чего начать?: Актинидия для начинающих Хотим посадить актинидию,…
  • Деревянные колеса в дизайне сада – варианты использования на фото: Как можно использовать старинные деревянные…
  • Топиарные фигурки своими руками на даче без стрижки: Способ создания топиарных фигурок из…
  • Овощная клумба своими руками – фото: Как сделать овощную клумбу на…
  • Зонирование цветника бордюром – мастер класс и фото: Бордюр в цветнике своими рукамиСамое…
  • Из чего сделать тару для рассады – народные советы: Полезные советы по изготовлению самодельной…

    Подпишитесь на обновления в наших группах.

    Будем друзьями!

  • Освоение участка земли

    Многие исконные городские жители сегодня стремятся обзавестись загородным домом, для чего приобретают пустые земельные участки. Так обходится дешевле, чем покупать уже готовый дом. Однако, при этом не все учитывают трудности, с которыми придется столкнуться при освоении дачного участка. Часто отсутствие нужных знаний и надлежащего опыта становится причиной серьезных ошибок при планировании, что впоследствии оборачивается большими проблемами. Как избежать этого?

    Две распространенные ошибки
    Одной из самых главных ошибок становится начало работ без четкого плана действий. Более того, зачастую у хозяев участка нет даже общего представления о том, каким они хотели бы видеть его в итоге. Как правило, такие эксперименты оканчиваются катастрофой и хорошо, если хотя бы часть ее последствий со временем можно будет устранить.
    Другая крайность – чрезмерное планирование, когда владелец продумывает каждую мелочь, тщательно вычерчивает все детали на бумаге, составляет список подлежащих высадке растений и т.д. Однако, чаще всего, подобное стратегическое планирование проводится в отрыве от самого участка. В итоге, когда приходит время воплощать задуманное в реальность, хозяева сталкиваются со множеством непредвиденных препятствий, приходится на ходу менять план, а это никогда не приводит к хорошему результату.
    Какой из этого вывод?
    Освоение дачного участка должно проходить поэтапно, чтобы по завершении одной стадии можно было на месте определиться со следующим шагом, оценить возможности по его реализации, потенциальные сложности, которые могут возникнуть на этом пути, продумать возможные способы их преодоления. Тогда, по окончанию долгой строительно-облагораживающей эпопеи не придется сожалеть о принятых в той или иной ситуации решениях.
    Основные этапы освоения целины
    Специалисты советуют разбить весь процесс освоения целинных участков на несколько взаимосвязанных этапов. Первым делом рекомендуется подготовить территорию для временного проживания. Ведь пока ведутся работы, хозяевам придется безотлучно находиться на своей земле. Поэтому необходимо установить бытовку или на крайний случай палатку, а также возвести другие сооружения: навес для хранения стройматериалов, рабочую зону с верстаком, санитарную зону.
    Обеспечение водой
    Без нее, как известно, не туды и не сюды. Поэтому устройство источника воды становится на данном этапе первоочередной задачей. Опытные строители советуют начинать именно с устройства водопровода и канализации, ведь благодаря этому можно создать на участке приемлемые бытовые условия: приготовление пищи, душ, временный туалет. К тому же, такой подход позволяет выбрать для колодца или скважины наиболее подходящее место и исходя из этого уже наметить расположение остальных элементов участка: жилой дом, хозблок , сарай для скотины, выгребная яма или септик.
    Разбивка земельного участка
    Когда будет ясно, откуда в дом, а также на грядки и в сад будет поступать пода, можно приступать к вертикальной и горизонтальной планировке земельного участка. Сложнее всего на данном этапе создать минимально необходимый слой плодородной земли для посадки плодовых деревьев и кустарников. Привозной грунт обходится весьма недешево, поэтому если финансовые возможности не позволяют решить эту задачу единовременно, то можно воспользоваться методом «грунтовых островов». Их устраивают в местах, отведенных под саженцы деревьев, а также по периметру – для декоративного кустарника. Остальная часть будущего сада может подниматься поэтапно, по мере появления возможности для завоза грунта. Значительно облегчить эту задачу может земля, которая будет высвобождаться при прокладке траншей для коммуникаций, рытье выгребной ямы или обустройстве септика, а особенно, при подготовке фундамента жилого дома или других построек.
    Устройство септика, прокладка коммуникаций
    Подготовить все подводящие и отводящие коммуникации, а также септик необходимо заранее, еще до начала строительства дома. Это избавит владельцев от многих проблем связанных с проводкой труб через фундамент, который в этом случае придется частично разрушать, что, естественно, не будет способствовать повышению надежности и прочности опорных конструкций.
    Озеленение
    Когда проблема с грунтом будет решена (частично или полностью), а коммуникации и дренажная система участка будут смонтированы, можно приступать к посадке саженцев на месте запланированного сада, а также кустарника по периметру участка.
    Ограждение и въездная зона
    Далее можно сооружать капитальный забор, а также обустраивать въездную зону, состоит из ворот, а также асфальтированной или бетонированной площадки. В некоторых случаях целесообразно сразу возвести гараж, который поначалу можно использовать как склад для хранения ценных строительных материалов и дорогостоящего инструмента. Это повышает безопасность и в то же время освобождает участок, позволяет избежать его загроможденности.
    Основной жилой комплекс
    Это понятие, кроме дома, включает в себя, гараж, баню, летнюю кухню, а иногда еще и теплицу.
    Малые архитектурные формы
    Возведение беседок, устройство пергол и арок, создание зоны отдыха и прокладка садовых дорожек – к решению этих задач приступают в последнюю очередь, когда участок из пустого клочка земли превратиться во что-то обитаемое.

    Дача с чего начать

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *